ריאה ירוקה: ביקור בשכונת לב הפארק ברעננה

אוכלוסיה צעירה, פארקים רחבי ידיים, בריכה שכונתית ואגם עם גונדולות שמזכירות במעט את ונציה. רוצים לעבור לשכונת לב הפארק ברעננה? דירת 4 חדרים תעלה לכם כ-1.8 מיליון שקל. טיפ: ככל שהבית צמוד לעורקים הראשיים - כך המחיר נמוך יותר

עדינה חכםפורסם: 20.04.12 , 12:58

שכונת לב הפארק ברעננה החלה להיבנות בתחילת שנות ה-90 של המאה הקודמת כאזור מגורים לאוכלוסייה צעירה. מאז הקמתה שמרה השכונה על צביונה ונותרה השכונה הצעירה של רעננה.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

לצעירים המתגוררים בה מציעה השכונה פארק עירוני המשתרע על כ-200 דונם ועונה לתואר "הריאה הירוקה הגדולה בשרון". לאחרונה עלתה הדרישה לנכסים בשכונה, בעיקר בקרב אוכלוסייה אנגלוסכסית.

אזור מגורים לאוכלוסייה צעירה. שכונת לב הפארק(צילום: נמרוד גליקמן)

מיקום: שכונת לב הפארק ממוקמת בגבולה הצפון מערבי של העיר, מצפון ומדרום לרחוב ויצמן (בקצהו המערבי) ומערבית לרחוב דרך ירושלים.

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-6,000 תושבים. האוכלוסייה בלב הפארק מאופיינת ברובה כחברה צעירה של משפחות וזוגות צעירים, ומורכבת מחילוניים לצד דתיים, עולים חדשים בעיקר ממדינות אנגלוסכסיות, לצד תושבים ותיקים בארץ.

בנוסף, האוכלוסייה בשכונה מאופיינת בשיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 וה-40 לחייהם ומשפחות עם ילדים משכבת היסודי ועד לתיכון. זאת לעומת שיעור נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-20. המדד הסוציו-אקונומי בשכונה גבוה ומוערך כ-8.5 מתוך 10.

חילונים לצד דתיים, עולים חדשים לצד תושבים ותיקים(צילום: נמרוד גליקמן)

אופי המגורים: השכונה מאופיינת בשילוב של בתים צמודי קרקע על מגרשים של 300-400 מ"ר ובניינים מדורגים של עד חמש קומות.

השכונה מאופיינת בשילוב של צמודי קרקע ובתים מדורגים(צילום: נמרוד גליקמן)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה קיימים גנים, בתי ספר, מרכזים מסחריים, קופת חולים ומרכז קהילתי. דרום מזרחית לשכונה נמצאים שני מרכזים מסחריים - פארק מול ופארק הצומת וכן בית החולים לוינשטיין.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: מקום הבילוי המרכזי בשכונה הוא ללא ספק פארק רעננה. בפארק מדשאות רחבות ידיים, פינות ישיבה, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, מתקני משחקים לילדים, מגרשי הספורט, פינת חי, אגם מלאכותי, אמפיתיאטרון עירוני ועוד.

בפארק גם נמצא "פארק החברים" שהוא אזור של מתקנים המיועדים לילדים עם מגבלויות. בנוסף, בשכונת לב הפארק בריכת שחייה ומרכזי ספורט וטניס עם מגוון פעילויות פנאי וחוגים לרווחת תושבי השכונה והעיר כולה. בפארק מול הסמוך לשכונה יש בתי קולנוע ומולו בתי קפה ומסעדות. בנוסף, צמוד לאגם בפארק רעננה שוכן בית קפה נוסף. מלב הפארק ניתן להגיע בתוך 12 דקות נסיעה לחוף הים בהרצליה.

אגם, פארק חברים, מגרשי ספורט ופינת חי(צילום: נמרוד גליקמן)

תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית למרכז העיר, משם ניתן להגיע גם להרצליה ולכפר סבא הסמוכות. במרחק קצר מהשכונה ניתן להגיע לכביש החוף ולדרך איילון, כך שהנסיעה לתל-אביב (שלא בשעות העומס) אורכת כ-20 דקות ולהרצליה כ-10 דקות.

תעסוקה: השכונה נמצאת בסמיכות לאזור התעשייה ברעננה. בנוסף, הנגישות והקירבה לערים מרכזיות בארץ כהרצליה, תל-אביב, כפר סבא, וכן הקירבה לאזור התעשייה הרצליה פיתוח - כל אלה יוצרות אפשרויות תעסוקה מגוונים לתושבי השכונה.

תחבורה ציבורית למרכז העיר ולערים הסמוכות(צילום: נמרוד גליקמן)

צפי פיתוח: בצמידות לשכונת לב הפארק נבנית בימים אלו שכונת "נאות עוזי", שתכלול 380 יחידות דיור, מתוכן כ-242 מיועדות למשפחות צעירות, זכאי משרד השיכון, במסלול מחיר למשתכן. במתחם נבנים כמה פרויקטים ברמה גבוהה שמכירתם החלה זה מכבר.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בלב הפארק תעלה לכם בין 1.8 ל-2.1 מיליון שקל; דירת חמישה חדרים עולה כ-2.7 מיליון דקל; ודופלקסים יעלו לכם כ-3.2 מיליון שקל. צמודי קרקע בשכונה נעים בין 3.7 ל-6 מיליון שקל. ככל שהבית צמוד לעורקים הראשיים בשכונה, המחיר נמוך יותר.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש בין 4,800 ל-5,200 שקל, ודירת חמישה חדרים ודופלקסים יעלו כ-6,300 שקל. צמודי קרקע בשכונה נעים סביב ה-9,000 שקל לחודש.

עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הנכסים בשכונה בכ-18%.