חדשה ומבוקשת: שכונת רכס חלילים במבשרת
בשכונת רכס חלילים במבשרת ציון מתגוררים בעיקר חילונים שיצאו מירושלים כדי להתגורר בסביבה שקטה בעלת צביון כפרי, ועם זאת להישאר ליד העיר לצורך עבודה. כמה עולה לגור שם? דירת 3 חדרים כ-1.6 מיליון שקל ווילה בסביבות 4.5 מיליון שקל
שכונת רכס חלילים היא מהשכונות המבוקשות במבשרת ציון והשכונה האחרונה שנבנתה בה. איכלוסה החל לפני כ-15 שנה והיא הרחיבה משמעותית את היישוב הסמוך לירושלים. האוכלוסייה מאופיינת כחילונית ברובה, שיצאה מירושלים מתוך שאיפה להתגורר בסביבה שקטה, בעלת צביון כפרי - ועם זאת להישאר סמוך לעיר לצורך עבודה ושירותים עירוניים. בנוסף, בשכונה נבנו שני פרויקטים של בני המקום - "בנים ממשיכים".
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- ריאה ירוקה: ביקור בשכונת לב הפארק ברעננה
- חדשה ומטופחת: ביקור בשכונת סחלבים בשהם
- הכי מבוקשת בקריית גת: שכונת "מלכי ישראל"
מיקום: שכונת רכס חלילים היא השכונה הצפונית ביותר במבשרת ציון. מצפון לשכונה נמצא ואדי לוז ומדרום שמורת נחל חלילים. קצה הרכס המזרחי צופה על עמק הארזים לכיוון ירושלים.
אופי וכמות האוכלוסייה: באזור הסטטיסטי של השכונה מתגוררים היום כ-4,000 תושבים. האוכלוסייה בה מאופיינת במשפחות ואוכלוסייה בוגרת, שיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 וה-40 לחייהם, משפחות עם ילדים וכן שיעור גבוה של מבוגרים בגילאי ה-60. זאת לעומת שיעור נמוך יחסית של תושבים בגילאי ה-20.
מבשרת ציון מאופיינת בחתך סוציו-כלכלי גבוה מאוד. הממוצע בשכונת רכס חלילים הוא 9 מתוך 10, כך שמדובר באזור שמאכלס בעיקר אוכלוסייה מבוססת.
אופי המגורים: ברכס חלילים מגוון רחב של אופציות מגורים - מבניינים של 2-3 קומות, דרך בנייני מגורים ועד וילות ובתים דו משפחתיים.
מוסדות ציבור ושירותים: רכס חלילים בנויה סביב רצף של שלושה כיכרות: בסמוך לכניסה לשכונה ממוקמת הכיכר המסחרית, ובה מרכז מסחרי קטן וכן סניפי קופות חולים. כיכר נוספת, בחיבור בין הגבעות, מובילה דרומה לפארק ארכיאולוגי וצפונה למסלול גולף קטן. הכיכר האחרונה המתומנת ממוקמת בקצה המזרחי של השכונה.
בשכונה גני ילדים, ספרייה, בית כנסת אורתודוקסי ובית כנסת רפורמי, שבו פעילות רחבה ומגוונת לקהילה הרפורמית המתגוררת במבשרת ציון. תלמידי רכס חלילים לומדים בבתי הספר בשכונות הסמוכות. בנוסף, במרכז היישוב ובמרחק קצר מהשכונה ממוקם קניון הראל ובו מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה לרווחת תושבי היישוב והשכונה. כמו כן, מבשרת ציון ממוקמת במרחק נסיעה קצר ובנגישות גבוהה לירושלים, שם נמצאים מגוון מוסדות ציבור ושירותים נוספים.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: רכס חלילים בנויה בסמוך לפארק הראל, ובשכונה הוקם גם מגרש גולף קטן לרווחת התושבים. בשכונה ובסמוך לה נמצאות כמה מסעדות ובתי קפה. בנוסף, קניון הראל, הממוקם במרכז העיר, מהווה מרכז בילוי ופנאי וכיל מתחם של מסעדות וחנויות. עם זאת, בסיס מקומות הבילוי של תושבי מבשרת ציון הוא בירושלים ובמסעדות בכפר אבו גוש הסמוך.
תחבורה: מהשכונה קו אוטובוס המגיע לשכונות נוספות ביישוב בדרך לירושלים. במחלף הראל בכניסה ליישוב עוברים קווי אוטובוס למגוון יעדים ברחבי הארץ. לנוסעים ברכב פרטי: ההגעה ממבשרת ציון לירושלים היא עניין של כמה דקות נסיעה. בנוסף, היישוב ממוקם בסמוך לכביש 1, כך שגם הנסיעה לתל-אביב ולערים נוספות במרכז (מודיעין, ראשון לציון ועוד) מהירה יחסית.
תעסוקה: במבשרת ציון אין אזור תעסוקה. עם זאת, רוב תושבי רכס חלילים והיישוב עובדים באזורי תעסוקה בירושלים וחלק מהם אף עובדים במרכז הארץ. הנגישות והקרבה לכבישים מרכזיים, ובעיקר לכביש מספר 1, יוצרים אפשרויות תעסוקה מגוונים לתושבי השכונה והעיר בכלל.
צפי פיתוח: ברכס חלילים נבנו ואוכלסו כ-1,050 יחידות דיור חדשות. השכונה רוויה מבחינת בנייה עתידית, ואין צפי לבנייה מסיבית בקרוב.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים ברכס חלילים תעלה לכם כ-1.6 מיליון שקל; דירת ארבעה חדרים כשני מיליון שקל; ודירת חמישה חדרים כ- 2.5 מיליון שקל. מחיר קוטג' בשכונה נע סביב כ-3 מיליון שקל ווילות כ-4.5 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים ברכס חלילים תעלה לכם מדי חודש כ-4,000 שקל, ודירת ארבעה חדרים כ-4,500 שקל. מחיר שכירת קוטג' בשכונה נע בין 6,000 ל- 7,000 שקל ווילה בין 6,500 ל-9,000 שקל.
עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-20%.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייעה באיסוף הנתונים: ברברה הלך, מנהלת סניף אנגלו-סכסון במבשרת ציון
כמו כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
לפנייה לכתב/ת 
