שיפור קל במצב רוכשי הדירות בחודש מרס

הקיפאון בענף מטיב עם הרוכשים? מדד משכן, העוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש מרס האחרון עלייה של 0.2% לרמה של 131.8 נקודות. עלייה זו משקפת הטבה במצב רוכשי הדירות, שנובעת בעיקר מהמשך הירידות בריבית המשכנתאות.

• חוקרים: לבטל עמלת פירעון מוקדם במשכנתא
  
• לחזור להורים: בדרך לעצמאות כלכלית עתידית?
  
• זינוק בהיקף המשכנתאות שניטלו בחודש מרס
  

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) עלה ב-0.3%. סקר מחירי הדירות של הלמ"ס הראה ירידות מחירים קלות בסוף 2011, אולם מתחילת השנה המגמה הייתה מעורבת. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 3.2% ובשיעור ריאלי של 1.1%.

סך המשכנתאות שניטלו בחודש שחלף עמד על 3.42 מיליארד שקל - עלייה של 14% בהשוואה לחודש הקודם והנתון הגבוה ביותר מאז חודש אוגוסט.

ירידה בריבית המשכנתאות

בחודש מרס חלה ירידה קלה בריבית המשכנתאות. על פי נתוני בנק ישראל, בהלוואות צמודות מדד בריבית קבועה, עמדה הריבית הממוצעת (לתקופה של 10 שנים) על 2.57%, זאת לעומת 2.64% בחודש הקודם. במסלול הריבית המשתנה צמודת מדד (לתקופה של 25 שנה) עמדה הריבית על 2.83%, זאת לעומת 2.92% בחודש פברואר.

שיעור הריבית הממוצעת בכלל ההלוואות צמודות המדד עמד על 2.76% לתקופה של 21 שנה, זאת לעומת 2.84% בחודש הקודם. במסלול הלא צמוד בריבית קבועה הגיעה הריבית לשיעור של 5.17% לעומת 5.24% בחודש הקודם (לתקופה של 15 שנה).

במסלול הלא צמוד בריבית משתנה (פריים) עמדה הריבית על 3.57%, זאת לעומת 3.6% בחודש פברואר (לתקופה של 20 שנה). שיעור הריבית הממוצעת בכלל ההלוואות הלא צמודות לדיור עמדה על 3.99%.