שכונת היובל באור עקיבא: מי צריך את קיסריה?
במשך שנים ניסו באור עקיבא לשפר את תדמית העיר, ואף ניסו להתאחד עם השכנה היוקרתית ממערב. שכונת היובל, הנמצאת במרחק קצר מהים ומציעה דירות 4 חדרים ב-950 אלף שקל ופנטהאוזים בכ-1.3 מיליון שקל, הצליחה לשדרג את העיר
במשך השנים עשו פרנסי אור עקיבא ניסיונות רבים לשפר את התדמית האפרורית של העיר. הניסיונות השונים, בהם איחוד רשויות עם קיסריה השכנה שלא יצא לפועל, לא שינו משמעותית את תדמיתה. מה שכן הואיל במידה מסוימת לדימוי של העיר הוא בניית שכונת היובל בצפונה, במרחק קצר מהשכנה היוקרתית ממערב - קיסריה.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- אטרקטיבית למשקיעים: שכונת תל חנן בנשר
- חדשה ומבוקשת: שכונת רכס חלילים במבשרת
- ריאה ירוקה: ביקור בשכונת לב הפארק ברעננה
אכלוס היובל, שכונת היוקרה של אור עקיבא, שהחל לפני למעלה משנתיים, הביא לעיר אוכלוסייה חזקה יחסית של משפרי דיור מערים אחרות בארץ. אלו נהנים משכונה איכותית במרחק יריקה מהים ובמחירים הגיוניים.
מיקום: שכונת היובל ממוקמת בצפון העיר, תחומה על ידי אזור התעשייה הצפוני ממזרח וכביש מספר 2 (כביש החוף) ממערב.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-2,500 תושבים, ובסוף אכלוסה היא אמורה למנות כ-1,700 משקי בית. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה: משפחות וזוגות צעירים עם שיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 וכן ילדים בגילאי הגן והיסודי. זאת לעומת שיעור נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-50 ומעלה.
המדד הסוציו-אקונומי של התושבים בשכונה הוא 4 מתוך 10, מאופיין במשפרי דיור מתוך העיר וזוגות צעירים משפרי דיור מחוץ לעיר. הבנייה בשכונה תוסיף בשנים הקרובות עוד כ-900 יחידות דיור חדשות.
אופי המגורים: השכונה מאופיינת בחלקה בבתים צמודי קרקע (בהם לא מעט וילות עם בריכות שחייה), וחלקה בבנייה רוויה וכן בבניינים גבוהים בני 20 קומות.
מוסדות ציבור ושירותים: שכונת היובל עדיין נמצאת בשלבי בנייה, אך כבר ניתן למצוא בה גנים ובתי ספר. באזור התעשייה הסמוך קיים מרכז מסחרי. בשכונות הצמודות לשכונה מדרום ישנם שירותים ומוסדות ציבוריים נוספים לרשות תושבי השכונה, כגון סניפי קופות חולים. במרכז העיר ובמרחק נסיעה קצר מהשכונה, ממוקם קניון "אורות" ובו ממוקמות חנויות, מסעדות ובתי קפה.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בשכונה גני שעשועים לילדים והיא בנויה עם נוף לים, ובמרחק נסיעה קצר ממנו.
כמו כן, השכונה ממוקמת בין שני צירי תנועה ראשיים ומרכזיים - כביש 4 (תל-אביב-חיפה הישן) וכביש 2 (כביש החוף), היוצרים גישה גבוהה למגוון רחב של אתרי נופש ופנאי, החל מהחופים היפהפיים של הים התיכון, דרך שמורות הטבע והפארקים הירוקים של הכרמל ועד למגרשי הגולף של קיסריה ואתר העתיקות המרהיב של העיר ההיסטורית.
תחבורה: מכיוון שהשכונה נמצאת עדיין בתנופת בנייה, אין עדיין תשתית לתחבורה ציבורית נוחה ויעילה. עם זאת, מאור עקיבא יש תחבורה ציבורית נוחה לערים הסמוכות – בנימינה, קיסריה וחדרה. בנוסף, מכיוון שהעיר נמצאת בין כביש החוף לכביש תל-אביב-חיפה הישן, ניתן להגיע ממנה לכיוון המרכז וצפונה באמצעות קווי האוטובוס שעוצרים בתחנות הסמוכות לעיר.
כמו כן, העיר נהנית מקרבה לתחנת הרכבת בעיר בנימינה הסמוכה. לנוסעים ברכב פרטי: הנסיעה הן צפונה והן לכיוון מרכז הארץ נוחה במיוחד דרך כביש 2 וכביש 4.
תעסוקה: השכונה ממוקמת בצמידות לאזור התעשייה הצפוני של העיר, שאף הוא עומד לעבור בשנים הקרובות מתיחת פנים ויכלול הרחבה משמעותית, שתיצור אזורי תעסוקה נוספים לתושבי העיר והשכונה.
בנוסף, בשל קרבתה לכבישים ראשיים ומרכזיים, לתושבי השכונה נגישות גבוהה לאפשרויות תעסוקה מגוונים בפארק תעשיות קיסריה, בערים הסמוכות ובאזורים הנושקים לכביש החוף ולכביש תל-אביב-חיפה הישן.
צפי פיתוח: שכונת היובל בחלקה בנויה ומאוכלסת, אך היא עדיין נמצאת בשלבי בנייה מתקדמים. בשכונה ניבנו ואוכלסו עד כה כ-750 יחידות דיור, ועתידות להיבנות עוד כ-900 יחידות דיור בבנייה משולבת של בניינים ובתים צמודי קרקע. צפי האכלוס המשוער: ארבע שנים.
בנוסף, ביוני 2010 אור עקיבא קיבלה אישור ממשרד הפנים לצירוף 1,000 דונם לשטח שיפוטה בצפון מזרח העיר, מנחל עדה עד שטח בית חנניה. מדובר בשטח הנמצא צפון מזרחית לאזור התעשייה הנושק לשכונה, ובו מתוכננים שטחים לצורכי ספורט ונוף ושכונת מגורים עד ל-2,100 יחידות דיור.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-950 אלף שקל; פנטהאוז כ-1.3 מיליון שקל ודירות גן כ-1.2 מיליון שקל. מחיר בתים צמודי קרקע בשכונה מתחיל משני מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת ארבעה חדרים בשכונת היובל תשלמו מדי חודש בין 3,500-4,000 שקל; עבור פנטהאוז או דירת גן 4,500-5,000 שקל ועבור בתים צמודי קרקע כ-4,500 שקל.
עליית מחירים: מאז אכלוס השכונה עלו מחירי הדירות בכ-30%.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
לפנייה לכתב/ת 
