נתניה: 5 חדרים על הים בפחות ממיליון וחצי שקל
האחים חג'ג' חוזרים לעיר הולדתם וחותכים מחירים: החלו לארגן קבוצת רכישה למגדל בן 19 קומות בקו ראשון לים בדרום נתניה. המחיר לדירת 5 חדרים בקומה הראשונה: 1.48 מיליון שקל
הקיץ מתקרב בצעדי ענק ועמו גם התיירים הצרפתים, שידועים בחיבתם לנכסי נדל"ן בישראל ובעיקר בתל-אביב ובנתניה. אולם משווקי הדירות בוחרים בכל זאת לפנות לקהל הישראלי שיושב על הגדר - וחותכים מחירים. הפעם זוהי קבוצת חג'ג', שאחרי פרויקטים בתל-אביב וברמת גן מתכננת לבנות פרויקט מגורים בנתניה, שלטענתה יכלול דירות בפחות ממיליון וחצי שקל.
עוד על קבוצת חג'ג' בערוץ הנדל"ן :
- בניית "מגדלי הצעירים" בתל-אביב יצאה לדרך
- עוד בניין לעשירים: יוקם פרויקט יוקרה ברמת אביב
- ת"א: מגדל משרדים יוקם בשטח אולמי רסיטל
חברת רג'נסי מקבוצת חג'ג' הודיעה הבוקר (ג') כי החלה לארגן קבוצה לרכישת קרקע ברצועת החוף הדרומית בנתניה. הקרקע ממוקמת צפונית לשמורת האירוסים המפורסמת, בסמוך למלונות "רמדה" ו"איילנד", בין רחוב בן גוריון לבין חוף הים באזור הקרוי נת-600.
מול המגרש מצויים צמודי קרקע דו-קומתיים, אך לדברי החברה הם לא יסתירו את הנוף גם בקומה הראשונה, זאת בשל בניית לובי מוגבה במיוחד. רג'נסי מתעתדת לבנות ולאכלס תוך שלוש שנים על המגרש 68 יחידות דיור שישתלבו ב-19 קומות הבניין שנקרא פרויקט "Master Piece".
ככל שמטפסים - המחירים מתייקרים
קבוצת חג'ג', שבעליה האחים חג'ג' הם ילידי נתניה וזהו להם פרויקט ראשון בעיר מגוריהם, מבטיחים מחירים אטרקטיביים במיוחד. ההסבר לכך, מבחינתם, הוא שיטת קבוצת הרכישה המוזילה עלויות. כך, מחירה של דירת חמישה חדרים בגודל 125 מ"ר עם מרפסת שמש, מחסן ונוף לים בקומה הראשונה יהיה 1.48 מיליון שקל.
ואולם, טיפוס במעלה הבניין ייקר את המחיר בעשרות אלפי שקלים לקומה. בקומות ה-16 וה-17 ייבנו דופלקסים בני 226 מ"ר עם מרפסת בגודל 53 מ"ר ומחסן ויוצעו החל מ-4.9 מיליון שקל. בקומות ה-18 וה-19 ייבנו שני פנטהאוזים בגודל 200 מ"ר עם מרפסת בגודל 50 מ"ר ומחסן, שיימכרו בחמישה מיליון שקל.
"באמצעות דירות היוקרה, דוגמת הדופלקסים עם החלל הכפול, המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בקומות הגבוהות, התאפשר לנו להפחית את מחיר הדירות הסטנדרטיות, ולהגיע למחיר הנמוך משמעותית ממחירי השוק בקו הראשון לים", הסביר את ההוזלה במחיר עו"ד צחי חג'ג', יו"ר דירקטוריון ובעלים משותף בקבוצת חג'ג'. "בנוסף, יש לקחת בחשבון שמדובר בשיטת קבוצת רכישה, שמטעמי מיסוי, מימון והיעדר רווח יזמי היא בכל מקרה זולה יותר", הוסיף.
עוד מגדלים במתחם עיר ימים
קבוצת חג'ג' אינה היחידה שמתכננת לבנות מגדלים נוספים בעיר המתפתחת. כמה קילומטרים צפונית משם הודיעה היום חברת הנדל"ן יהלומית פרץ כי החלה לשווק את פרויקט "Sea Star" במתחם עיר ימים בעיר. הפרויקט כולל 140 יחידות בשני מגדלים בני 23 קומות כל אחד, בתכנון האדריכל אודי רזיאל.
כאן המחירים מעט יקרים יותר: המחיר התחלתי עבור דירת חמישה חדרים בקומה הראשונה יעמוד על 1.99 מליון שקל, כך לדברי החברה, כאשר גם כאן כל קפיצה בקומה תביא את הרוכשים להיפרד מעוד כ-30 אלף שקל.
במקביל חתמה החברה, המחזיקה בשישה מגרשים במתחם, על הסכם אופציה למכירת מגרש במרחק 350 מטר מהים ובשטח 6.22 דונם שבבעלותה ב-50 מליון שקל (לפני מע"מ). מחיר זה משקף שווי של 770 אלף שקל ליחידת דיור לפני מע"מ. גם במקרה זה, בכוונת הרוכשים, חברת ר. דנולן ייזום והשקעות בע"מ, לארגן קבוצת רכישה לבניית מגדל מגורים בן 17 קומות על המגרש שיכלול 65 יחידות דיור.
לפנייה לכתב/ת 
