מספר התחלות הבנייה ברבעון ירד ב-11%

זמן קצר לאחר ששר השיכון, אריאל אטיאס, הודה כי חלה ירידה במספר התחלות הבנייה בישראל, מפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) נתונים המחזקים אמירה זו. על פי הנתונים, בחודשים ינואר-מרס השנה ירד ב-11% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן :

• אטיאס: "מחירי הדירות בירידה"
• מגזין אמריקאי: מחירי הדירות בארץ ירדו ב-3.2%
• האוצר: ירידה של 3% במחירי הדירות
  

ירידה של 6% בהתחלות הבנייה נרשמה בהשוואה לרבעון האחרון של 2011. עם זאת, בסוף מרס 2012 נרשמו כ-83 אלף דירות בבנייה פעילה - המספר הגבוה ביותר של דירות בבנייה פעילה מאז יוני 1999.

ברבעון הראשון של 2012 הוחל בבנייתן של כ-9,670 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-36% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים). המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ברבעון נרשם במחוז המרכז, המהווה כ-37% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-9% בלבד מסך הדירות.

כ-46% מהדירות שהוחל בבנייתן נבנו על קרקע בבעלות פרטית. רוב הדירות (כ-73%) שהוחל בבנייתן במחוז הצפון נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, בהשוואה ל-12% במחוז תל-אביב. המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בתקופה זו היה ביישובים: יבנה (כ-760), רחובות (כ-475) וירושלים (כ-460).

השינוי הגדול ביותר בתקופה זו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בהתחלות הבנייה חל ביישובים: קדימה-צורן – פי 12 (כ-260 דירות), אור עקיבא ואשדוד – פי 2.6 בכל אחת מהן (כ-250 וכ-270 דירות, בהתאמה).

גמר בנייה: לא חל שינוי לעומת השנה שעברה

ברבעון הראשון של 2012 הסתיימה בנייתן של כ-8,410 דירות, בדומה לרבע המקביל אשתקד. כ-40% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים)

המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה היה במחוז המרכז – כ-33% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז חיפה כ-9% בלבד. במחוז ירושלים נרשמה עלייה של כ-35% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה לעומת הרבע המקביל אשתקד, בעוד שבמחוז תל אביב נרשמה ירידה של כ-11%.

באשר לדירות בבנייה פעילה – מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף מרס 2012 ב-82.9 אלף דירות לערך, והיה גבוה ב-13% לערך ממספר הדירות בבנייה פעילה בסוף מרס 2011. זהו המספר הגבוה ביותר של דירות בבנייה פעילה מאז סוף יוני 1999.