מושכת לצעירים: ביקור בשכונת יובל ברחובות
שכונת היובל ברחובות הפכה את עיר המדע לאטרקטיבית עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור מהשפלה, בגלל הקרבה שלה לצירי תחבורה ולמקומות תעסוקה. על מחירי הדירות, לעומת זאת, אפשר להתווכח באשר למידת האטרקטיביות: דירת 3 חדרים תעלה לכם מיליון שקל ודירת 4 חדרים החל מ-1.2 מיליון שקל
בתחילת העשור הקודם, כששכונת היובל ברחובות כבר אוכלסה, החלה עיר המדע לשנות את פניה. יחד עם שכונות חדשות נוספות, הפכה שכונת היובל את העיר לאטרקטיבית גם לזוגות צעירים ולמשפרי דיור מכל אזור השפלה. מאז שהן נבנו, רחובות כבר לא נמצאת ברשימת הערים המבוגרות והאפרוריות - אלא עיר שיש לה מה להציע גם לצעירים.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- מציאות בנחלת חב"ד: 5 חדרים ב-600 אלף שקל
- 5 דקות מהקניון: ביקור בנחלת יהודה בראשל"צ
- חשיפה לדרום: ביקור בשכונה ד' בבאר שבע
מיקום: שכונת היובל ממוקמת בדרום-מזרח רחובות. היא גובלת ברחוב מדאר במערב, ברחוב ההגנה בצפון, ברחוב מוטה גור בדרום וברחוב הלח"י במזרח.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-7,500 תושבים. התפלגות הגילאים בשכונה מגוונת, וניתן למצוא בה משפחות צעירות עם ילדים בטווח גילאי הגן ועד היסודי, וכן תושבים מבוגרים. האוכלוסייה מאופיינת בשיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 וה-40, לעומת שיעור נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-20 לחייהם.
הממוצע הסוציו-דמוגרפי בשכונה הוא 7 מתוך 10. מדובר בשכונה חדשה יחסית ואיכותית, מאופיינת בחילוניים, זוגות צעירים ומשפחות מאזור המרכז, וכן משפרי דיור משכונות ותיקות יותר ברחובות.
אופי המגורים: בניינים בני 7-8 קומות לצד בתים פרטיים.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונת היובל ניתן למצוא שני פארקים גדולים, שניתן להגיע אליהם רגלית מכל מקום בשכונה; גני ילדים רבים ובתי ספר (בית הספר היסודי שז"ר ולאחרונה בית הספר התיכון המדעי שהוקם בשכונה); וכן מתנ"סים, טיפת חלב, סניפים של קופות החולים, מגרשי ספורט ושני מרכזי קניות.
השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר, שם ניתן למצוא עוד שני קניונים גדולים (קניון רחובות ולב רחובות), בהם חנויות, בתי קפה ומסעדות. כמו כן, הקרבה לכביש 40 מספקת נגישות גבוהה וגישה נוחה למרכזי הקניות בצומת ביל"ו ובקריית עקרון.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: מקומות הבילוי ברחובות נמצאים במרכזי הקניות והקניונים. בנוסף, מרכז ביל"ו הסמוך מהווה מרכז בילוי ופנאי ובו מתחם של מסעדות וחנויות.
תחבורה: השכונה סמוכה לכביש 40, כך שנתיב היציאה לכיוון כביש 431 (ראון לציון-מודיעין) נוח יחסית ומשם ניתן להגיע בתוך דקות לכביש 6, לדרך ירושלים-תל-אביב, לכביש גהה ולנתיבי איילון. היציאה לכיוון תל-אביב דרך כביש גהה או נתיבי איילון פחות ידידותית למשתמש בשעות העומס. עם זאת, במע"צ מתכננים לסלול בעתיד הקרוב כביש שיחבר את האזור (מצפון לגבעת ברנר) לכביש 42 המוביל לדרך אשדוד-תל-אביב ונתיבי איילון.
ברחובות יש תחנת רכבת ממנה ניתן להגיע לתל-אביב בתוך פחות מחצי שעה, אך היא שוכנת בצידה השני של העיר, בסמוך למכון ויצמן. לטובת המשתמשים בתחבורה ציבורית ישנם מספר קווים עירוניים שעוברים בשכונה.
תעסוקה: ברחובות ישנם מספר מוקדי תעסוקה. במערב העיר ממוקם אזור תעשייה בן ציון הורוביץ, שנמצא בתהליכי פיתוח והרחבת שטחי התעסוקה. מעליו ממוקם פארק תעשיות אפריקה ישראל. דרומית לו ממוקם אזור תעשייה קריית רכטמן. הנגישות והקרבה למרכז רפואי קפלן, מרכז ביל"ו ואזור תעשייה עקרון ומפעלי ברנר יוצרים אפשרויות תעסוקה מגוונים לתושבי השכונה.
כמו כן, דרך מנחם בגין ממזרח לשכונה יוצרת נגישות גבוהה ונוחה למרכזי התעסוקה הנמצאים בצפון העיר: פארק תעשיות מדע יצחק רבין ובצמידות לו מצפון נמצא פארק המדע קרית וייצמן, של העיר הסמוכה נס ציונה. בהמשך ממזרח עומד לקום פארק תעשייה והיי-טק שייקרא "שער העיר רחובות". מיקומו אידאלי בשל הנגישות לתחנת הרכבת של רחובות, ונמצא ממש בכניסה לעיר.
צפי פיתוח: יש תכנון לבנייה עתידית בצידו המזרחי-צפוני של השכונה, בין כביש 40 לדרך מנחם בגין.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם בין 1-1.1 מיליון שקל; דירת ארבעה חדרים בין 1.2-1.3 מיליון שקל; ודירת חמישה חדרים בין 1.45-1.6 מיליון שקל. בית פרטי בשכונה יעלה לכם בין 2.7-3.2 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: מחיר דירת שלושה חדרים בשכונה עומד על 3,500 שקל בחודש; דירת ארבעה חדרים תעלה לכם 4,000 שקל בחודש; דירת חמישה חדרים תעלה 4,500 שקל בחודש; ובית פרטי בין 5,000-6,000 שקל מדי חודש.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייעה באיסוף הנתונים: ציפי פרנס, זכיינית אנגלו סכסון ברחובות
כמו כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
לפנייה לכתב/ת 
