פישר: אני לא דואג לבנקים יותר מאשר לצעירים

"50% מהמשברים הפיננסים התחילו בשוק הנדל"ן ולכן נמשיך להיות אחראים בנוגע לתחום הזה של המשק". כך אמר הבוקר (ה') נגיד בנק ישראל,סטנלי פישר, יום לאחר שהבנק פרסם את הערכתו, לפיה אין מקום להגביר את קצב הבנייה בישראל.

הקרב על האשראי לקבלנים

• בנק ישראל נגד שר השיכון: לא חסרות דירות
• מבחינת בנק ישראל אין הבדל בין דירה לכביש"
• בנק ישראל: בעיית אשראי לנדל"ן - לא בגללנו
  

הנגיד אמר את הדברים בעקבות האשמות שהופנו כלפיו לאחרונה, לפיהן הוא מסרב לסייע לירידת מחירי הדירות מפני שהוא דואג ליציבות הבנקים יותר משהוא דואג לרווחתם הכלכלית של האזרחים. "אני שומע לפעמים שאומרים שאני דואג יותר ליציבות הבנקאית מאשר לזוגות צעירים. זה לא נכון. אנחנו דואגים ליציבות משום שאנחנו דואגים לזוגות הצעירים וגם למבוגרים יותר ומניחים שמכיוון שהם גרים במדינת ישראל אז אכפת להם ממה שקורה למשק הישראלי".

הנגיד דיבר גם על החשיבות של שמירה על יציבות המערכת הפיננסית. "מדינה שיש לה מערכת פיננסית חלשה תסבול קשות מהאטה או ממיתון", אמר."תחשבו על אירלנד על איסלנד על ספרד, על ארה"ב על המשבר באנגליה ובאסיה בשנות ה-90. אם המערכת הפיננסית תהיה חלשה לא יהיו הלוואות.

"זו אחת הסיבות שאנחנו מאוד זהירים בנוגע לנדל"ן. בערך 40% מתיקי ההשקעות של הבנקים מושקעים בנדל"ן. יש מגבלה של 20% לענף אבל אין מגבלה על משכנתאות. לכן, אנחנו עוקבים באופן מאוד הדוק אחרי מה שקורה בנדל"ן".

חשש: המערכת הבנקאית תקלע למשבר

הנגיד מוטרד לאחרונה מהתפוצצות בועת נדל"ן בישראל. החשש בבנק ישראל הוא ממצב שבו מחירי הדירות יירדו בשיעור חד ובמהירות ויותירו הרבה ישראלים במצב שבו הם לא יוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא ולא יוכלו למכור את הדירה הלאה במחיר שיכסה את ההלוואה.

במצב כזה, עלולה המערכת הבנקאית שנתנה הלוואות לרכישת הדירות להיקלע למשבר פיננסי וקיימת סכנה לקריסת בנק, כפי שקרה בארה"ב ב-2008 ובספרד כיום.

פישר דחה את הטענה, כי אין מקום לחשוש מאי פירעון של משכנתאות במקרה של ירידת מחירים. "זה נכון שבעבר היו מעט בעיות עם משכנתאות ולכן אנשים לפעמים אומרים לנו שאנחנו צריכים להירגע בנוגע לשוק הזה", אמר. "אבל ההיסטוריה מלאה בדוגמאות לנכסים שהיו מאוד בטוחים עד ליום שבו הם הפסיקו להיות בטוחים. לכן אנחנו לא יכולים להירגע בנוגע ליציבות של שוק הנדל"ן".