בזמן שהפגנתם: הושק פרויקט יוקרה בשהם
כשברקע סימני יקיצה למחאה החברתית, גינדי החזקות השיקה פרויקט יוקרתי מחוץ לאזור הביקוש. הפעם, אומרים בגינדי, החברה מתאימה את עצמה למצב הנוכחי ויוצאת במבצע לזכאי משרד השיכון. אז למה דירת 4 חדרים במבצע עולה 1.5 מיליון? גינדי: "עם כל הכבוד למחאה, יש אנשים שרוצים להשתדרג"
בסוף השבוע האחרון יצאו אלפים לשדרות רוטשילד בתל-אביב כדי לנסות להחזיר את רוח המחאה החברתית של הקיץ שעבר. זמן קצר לאחר מכן השיקה היום (ב') חברת הבנייה גינדי החזקות את פרויקט היוקרה החדש שלה בשהם "פרויקט LIFE". למרות הטיימינג הרגיש, בגינדי החזקות, הידועה בפרויקטים היוקרתיים שלה ובימי מכירות לוהטים, טוענים כי החברה דווקא התאימה את עצמה בשנה החולפת למצוקת הדיור הנוכחית.
עוד על גינדי החזקות בערוץ הנדל"ן :
- גינדי ממשיכה לחתוך מחירים: הפעם בראשל"צ
- אחרי המחאה: הקבלנים ממשיכים למכור חלומות
- הקבלנים לחוצים - רוכשי הדירות מרוויחים
כך, למשל, את ערבי המכירות לחברי המועדון החליפו בגינדי בשיתופי פעולה עם רשויות מקומיות, המבקשות לבנות דירות בגודל סטנדרטי עבור תושבים המתקשים לקנות דירה. אמנם הסטנדרט היוקרתי נשאר, אך הפרויקטים של גינדי התרחקו מגוש דן ומאזורי הביקוש - מה שאמור להשפיע על מחירם.
כמו כן, בגינדי מתכננים להעמיד חלק מהדירות הצפויות להיבנות בפרויקט למכירה במבצע בלעדי לתושבי שהם, לבני משפחה מקרבה ראשונה או לזכאי משרד השיכון. עם זאת, מאחר שבכל זאת מדובר בסטנרנט יוקרה, מחירה ההתחלתי של דירה בת ארבעה חדרים בפרויקט במסגרת המבצע ימוד על 1.505 מיליון שקל.
הפרויקט, שייבנה בשכונת כרמים, יכלול 14 בנייני מגורים בני חמש קומות עם 234 דירות בנות 4-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ודופלקסים מפוארים סביב פארק בן 24 דונם. גינדי החזקות ישקיעו בפרויקט 520 מיליון שקל.
"עם כל הכבוד למחאה, יש אנשים שרוצים להשתדרג"
איך מסבירים את המחירים האלה בגינדי החזקות? "אנחנו חושבים שצריך להמשיך ולמכור. אני לא מאמין שצריך לעצור הכול. עם כל הכבוד למחאה, יש אנשים שרוצים להשתדרג. הצורך בדירות תמיד קיים והדבר לא תלוי במחאה חברתית כזאת או אחרת", כך אמר היום ל-ynet אבי גינדי, בעלים משותף בחברה. לדבריו, "אם לא הייתה מחאה חברתית, לא היינו בונים דירות ארבעה חדרים".
"שהם היא אחד המקומות הנגישים לגוש דן, והיא אינה רחוקה יותר מפתח תקווה", הסביר גינדי. "היא נמצאת בקרבת הכבישים המהירים המובילים כדוגמת 444, הנתיב המהיר וכביש 6. המרחק לעזריאלי בכל שעות היממה הוא מקסימום רבע שעה".
"השכונה תיתן מענה לביקוש הגדול"
במסגרת התאמת החברה למצב הנפיץ הנוכחי, בחודש השיווק הראשון תציע גינדי החזקות לתושבי שהם ולקרובי משפחתם (מדרגה ראשונה) 98 יחידות מגורים שישקפו, לדברי החברה, הנחות של 175-300 אלף שקל. 24 מתוכן יהיו דירות ארבעה חדרים, לבקשת המועצה המקומית שהם, ואלו יימכרו לזכאי משרד השיכון במחיר התחלתי של 1.505 מיליון שקל.
דירות חמישה חדרים לתושבי שהם הנוספים יימכרו החל מ-1.83 מיליון שקל. מיני-פנטהאוז בן חמישה חדרים יימכר החל מ-2.13 מיליון שקל ועבור דופלקס תגרוף גינדי החזקות לא פחות מ-2.4 מיליון שקל. לתושבי ערים אחרות יתחיל השיווק רק בעוד כחודשיים.
"אחרי שנים שבהן נבלמה תנופת הבנייה בשהם, יוצאת לדרך שכונת כרמים, שכונה חדשה, שצפויה לתת מענה לביקוש הגדול בקרב תושבי היישוב לדיור חדש ומשודרג", אמר איתן פטיגרו, סגן ומ"מ ראש מועצת שהם.
לדבריו, "שיתוף הפעולה עם גינדי החזקות הוליד מבצע קדם-מכירות ייחודי לתושבי שהם, בדגש על זכאי משרד השיכון, במחירים אטרקטיביים יותר. אנו רואים בשכונת כרמים הזדמנות לתושבי שהם להשגת פתרונות דיור למשפחות צעירות, ולאלה המבקשים לשדרג את מגוריהם ביישוב".
ממועצת שהם נמסר כי הודות להליך התכנון מחדש שיזמה המועצה לגבי תוכנית הבינוי התקפה של השכונה, צומצם מספר הבניינים העתידים להיבנות בה, הורחב שטח הפארק המרכזי בלב השכונה, הורחבו דרכי התנועה ומגרשי החניה, ונוסף שטח למבני ציבור וחינוך.
מ"מ וסגן ראש המועצה, איתן פטיגרו אמר כי "המחאה החברתית העלתה את הקושי של זוגות צעירים לרכוש דירה. האינטרס שלנו כמועצה, הוא לסייע לזוגות צעירים, לחזור ולהקים את ביתם ביישוב. בחרנו לחבור לקבלן שזכה במכרז, גינדי, ובעזרתו, להוזיל את מחירי הדירות לקהל יעד זה. והצלחנו. 24 דירות ימכרו לבני המקום, זכאי משרד השיכון, בהנחה משמעותית.
"שיתוף פעולה בלתי שגרתי של מועצה וקבלן הצליחו לעשות משהו, שהרבה גופים רשמיים אחרים לא הצליחו – דיור זול יותר, אני ממליץ לראשי רשויות אחרות לפעול במודל דומה".
עוד נמסר כי שכונת כרמים עתידה להיבנות בסטנדרטים של בנייה ירוקה ותציע מענה דיור מגוון של בתים צמודי קרקע, קוטג'ים, מדורגים גן או גג, ובתים משותפים. תוכנית הפיתוח של השכונה מבוצעת על ידי החברה הכלכלית שהם והיא כוללת תכנון נופי עשיר, מתקני שעשועים וספורט מודרניים, מגרש ספורט משולב ומקורה, אולם ספורט, כבישים רחבים, תאורת לד חדשנית, חניונים ציבוריים, ושבילי אופניים.
לפנייה לכתב/ת 
