עליה של 0.2% במדד משכן למצב רוכשי הדירות

מדד משכן של בנק הפועלים, אשר עוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש מאי 2012 עלייה של 0.2% לרמה של 131.4(רמה של 100 = ינואר 1996). לטענת כלכלני בנק הפועלים, עלייה זו משקפת הטבה במצב רוכשי הדירות שנובעת בעיקר מהמשך הירידות בריבית המשכנתאות ועלייה בשכר הממוצע במשק.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) עלה בשיעור גבוה של 1.4%, לאחר יציבות יחסית במחירים מתחילת השנה. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 2.1% ושיעורם הריאלי נותר ללא שינוי.

כלכלני בנק הפועלים מסרו, כי "העלייה במדד משכן מיוחסת בעיקר להמשך הירידות בריבית על המשכנתאות ולעלייה קלה בשכר הממוצע במשק.

"מתחילת השנה ניכרת עלייה ברכישת דירות חדשות וגם בנטילת משכנתאות, זאת בהשוואה למחצית השנייה של 2011. היקף העסקאות נותר נמוך מזה של המחצית המקבילה אשתקד. הנתונים החודשיים של מחירי הדירות מאופיינים בתנודתיות גבוהה, והעלייה החדה במחירי הדירות בסקר האחרון הפתיעה. קשה להגיע למסקנה ברורה מנתונים אלו, אך נראה כי שוק הדיור התייצב בינתיים, הן מבחינת המחירים והן מבחינת העסקאות".