ו' הכספים: פטור ממס להשקעה בדירות להשכרה
חברי ועדת הכספים מסכימים ברובם להצעת החוק הממשלתית להעניק פטור ממס על הכנסות המוסדיים מדמי השכירות לטווח ארוך לאחר שישקיעו בבניית דירות להשכרה לחסרי דיור. אישור החוק לקריאה שנייה ושלישית צפוי בשבוע הבא
בוועדת הכספים התגבש היום (ד') רוב מוחלט להצעת החוק הממשלתית, שנועדה לעודד את כניסת הגופים המוסדיים (קופות הגמל) להשקעה בשוק הנדל"ן כאחד מהפתרונות למצוקת הדיור . מדובר בתיקון פקודת מס הכנסה שמעניק פטור ממס על הכנסות המוסדיים מדמי השכירות לטווח ארוך לאחר שישקיעו בבניית דירות להשכרה לחסרי דיור (100 יחידות דיור לפחות במרכז הארץ ו-50 בפריפריה).
כתבות אחרונות על השקעה בדיור להשכרה :
- שטייניץ מבטיח: תוכלו לשכור דירה ל-5 שנים
- פטור ממס על שכירות? ועדת הכספים לא נלהבת
- שטייניץ מציע: פטור ממס על שכירות לטווח ארוך
אישור החוק לקריאה שנייה ושלישית צפוי בשבוע הבא. היו"ר ח"כ משה גפני וחברי הוועדה דרשו מהממשלה בנוסף לתמיכתם בחוק "להשקיע בפתרון מצוקת הדיור להגדלת היצע הדירות למגורים לא רק באמצעות המגזר הפרטי אלא גם בהשקעת כספים מתקציב המדינה, המחייבת את הממשלה להכניס אתה ידה עמוק לכיס שלה".
גפני הוסיף כי הוא איננו מאמין שהממשלה תעשה משהו רציני בשוק הדיור, אבל הציע לאוצר בהמשך להטבת המס למוסדיים, "להרחיב את הפטור ממס על דמי שכירות לכלל החברות במשק שישקיעו בבניית דירות להשכרה, ולהרחיב את ההטבה גם על קרקעות שיאושרו לבנייה עד סוף העשור".
"החוק מבטיח אפיק השקעה טוב"
ח"כ שי חרמש (קדימה) אמר כי החוק מבטיח "אפיק השקעה טוב עבור המוסדיים עם ביטחון יחסי ותשואה נאותה ביחס להשקעה".
ח"כ פאינה קירשנבאום (ישראל ביתנו) הציעה להקל על המוסדיים את כניסתם להשקעות בנדל"ן להשכרה, בין השאר, בכך שניתן יהיה להבטיח את ההטבה גם על בניית דירות בהיקף נמוך מהמינימום שמוצע בחוק.
מנהל תחום פיננסים ושוק ההון באיגוד לשכות המסחר, רונן סולומון, חשש מהאפשרות שהמוסדיים יכתיבו את התעריפים בשוק הנדל"ן בשכירות. "נזק לא יהיה לנו מהחוק אבל, ספק אם המוסדיים ייכנסו לשוק שהוא לא אטרקטיבי מספיק", אמר. לדבריו, "אם הממשלה רוצה לתת לנו כלי השקעה היא צריכה להסיר את כל המגבלות על ההטבה. לכניסה להשקעה צריכה גם להיות דרך יציאה".
סגן ראש אגף התקציבים, ראובן כוגן, נימק את תנאי המינימום של בניית 100 יחידות במרכז ו-50 בפריפריה, "כי זה דווקא האינטרס של המוסדיים להיכנס להשקעות גדולות".
ספי זינגר ממשרד המשפטים ציין כי אין בעיה חוקתית בכך, שהצעת החוק מעניקה הטבות לקופות הגמל, ולכאורה מפלה גופים אחרים שאולי היו רוצים להיכנס להשקעה דומה.
לפנייה לכתב/ת 
ועדת הכספים. רוב מוחלט
צילום: גיל יוחנן
מומלצים
