פינוי-בינוי ברמת השרון: 435 יח"ד במקום 108
אושר בוועדה המחוזית: חברת גינדי השקעות, הבונה את פרויקט השוק הסיטונאי בתל-אביב, תבנה את "מתחם הצעירים" בשכונת מורשה ברמת השרון, שתכלול 7 בניינים בני 21 ו-10 קומות
מגלחים את המבנים הישנים ומרימים מגדלי יוקרה לאוויר: הוועדה המחוזית תל-אביב אישרה הבוקר (א') בתנאים תוכנית "פינוי-בינוי" של עיריית רמת השרון בשכונת מורשה. במסגרת התוכנית יפונו בניינים ישנים ובמקומם יוקמו שבעה בניינים שיכללו 435 יחידות דיור וכן פארק ציבורי.
כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן :
בקרוב ברעננה: 3,500 דירות, חלקן לזוגות צעירים
אושר: 1,341 יחידות דיור עבור קשישים עולים
פרויקט יוקרה חדש ביפו: 30 יחידות דיור וחניה
המתחם, שנקרא "מתחם הצעירים", משתרע על פני כ-42 דונם במזרח העיר, בין הרחובות הרב ריינס מצפון, רחוב המלכים ממזרח, רחוב בית השואבה מדרום ורחוב השח"ל ממערב. במתחם מספר מבני מגורים שהוקמו בשנות ה-60, ובהם 108 דירות שהוכרזו על ידי משרד השיכון כמיועדות לפינוי, וכן מתחם פעיל של מבני ציבור ושטח ציבורי לא מטופח.
התוכנית, שהופקדה לעיון הציבור, זכתה להתנגדויות רבות. היא כוללת ארבעה בניינים בני 21 קומות בצפון, שלושה מבנים בני 10 קומות במערב ועוד מגרש שתכנונו יהיה עתידי. בצמוד לבניינים ייבנה פארק ציבורי נרחב, שיהווה חיץ בין שכונת המגורים הוותיקה באזור ממזרח, לבין הבינוי החדש.
לא הפרויקט הראשון בעיר
לתוכנית, שתוכננה על ידי ארכוד אדריכלים והאדרכלית גלי דולב מוקסמן גוברין מטעם עיריית רמת השרון, הוגשו התנגדויות של תושבי הסביבה. לאחר ששמעה את ההתנגדויות החליטה הוועדה המחוזית לאשר את התוכנית עם שינוי אחד לעומת זו שהופקדה - הפיכת השטח לתכנון עתידי לשטח ציבורי פתוח. בדרך זו, אומרים בוועדה המחוזית, יישמר שטח הפארק על עציו הרבים, והחיץ בין הבינוי החדש לבין הבתים הפרטיים ממזרח יגדל וישרת בצורה מיטבית את ציבור המשתמשים והדיירים, הן בתחום המתחם והן מחוצה לו.
עוד הוסיפה הוועדה כי היא רואה "חשיבות גדולה בקידום התוכנית לאישורה, במיוחד לנוכח ההזדמנות שבה ניתן להתחיל לבנות, עוד בטרם פינוי הדירות הקיימות - ובכך למעשה להיפטר מהצורך במציאת פתרונות דיור חלופי זמני לתושבים המתפנים עד לבניית דירתם החדשה. מנגנון זה מבטיח אפשרות למימוש מיידי של התוכנית והפיכת המתחם למקום ראוי למגורים".
אין זה פרויקט הפינוי-בינוי היחיד בשכונת מורשה. קדמו לה שתי תוכניות פינוי-בינוי שאושרו לאחרונה ברחוב החלוץ וברחוב יוספטל בעיר. בעירייה מספרים כי בימים אלה מקודמים שני פרויקטים נוספים לפינוי-בינוי באזור, "מתוך כוונה לייצר היצע גדול של דירות איכותיות בתמהיל מגוון בלב שכונת מורשה, ולהשביח את הסביבה על ידי מתן פתרונות לצורכי הקהילה ויצירת הגירה חיובית של אוכלוסיה חדשה וצעירה".
ראש העירייה, איציק רוכברגר, אמר כי "מטרת פרויקט פינוי-בינוי היא העלאת איכות חייהם של התושבים, שהתגוררו בבתים הישנים, וניצול טוב יותר של הקרקע במקום". לדבריו, "פרויקט זה נולד ביוזמת הדיירים ובשיתוף פעולה מלא של העירייה. ההליך ישדרג את אזור מורשה בפרט ואת רמת השרון בכלל ובכך יתרום לשיפור משמעותי באיכות חיי התושבים, תוך דגש על סביבה ירוקה ומחודשת".
בונה בדרך כלל מגדלי יוקרה
החברה שזכתה במכרז על הקרקע היא חברת גינדי השקעות, הבונה בדרך כלל מגדלי יוקרה. כפיר גינדי, מבעלי גינדי השקעות שתקים את הפרויקט, אמר ל-ynet כי "אנחנו מפנים 108 דירות ובונים במקומן 435 יחידות מגורים. בעלי הדירות הישנות יקבלו דירה חדשה וגדולה יותר, שתכלול חניה תת-קרקעית. הדבר ישפר את חזות העיר - ומדובר במצב של ניצחון לכולם".
עוד מסר גינדי כי הפרויקט יכוון לבני מעמד הביניים, אך אין לו עדיין מחירי דירות, שכן מדובר בשלב תכנוני בו מצוי הפרויקט והקבוצה צריכה עוד להגיש תכניות מפורטות לעירייה. גינדי העריך כי תוך שנה יחל שלב השיווק לציבור הרחב.
לשאלה איך הוא מתכוון להתמודד עם דיירים שלא שילמו מסי ועד בית, או שילמו סכום זעום עד כה ועם המעבר לבניין היוקרתי - צפויים להיפרד ממאות שקלים בחודש, אמר: "הסכומים יהיו צנועים בהרבה וזה שלב מאוד מוקדם בכדי לדבר על זה".
את חברת גינדי ייצגו עו"ד אמיר עמר ועו"ד אברהם ללום ממשרד AYR עמר, רייטר, ז'אן , שוכטוביץ' ושות.
לפנייה לכתב/ת 
