לונדון: משרדים בכיכר טרפלגר יהפכו לדירות

אזור כיכר טרפלגר בלונדון צפוי לעבור מהפך. ה"פייננשל טיימס" מדווח שמספר פרויקטים בבנייה ובתכנון צפויים להפוך את האזור לשכונת מגורים.

הפרויקט המדובר הראשון הוא "טרפלגר וון" (Trafalgar One) - הפיכת מטה חברת קנדיאן אנד פסיפיק ריילווי (Canadian and Pacific Railway) לארבע דירות ופנטהאוז דופלקס, שבנייתו תושלם בינואר 2013.

ג'וליאן מרסר, מנהל בחברת הנדל"ן BMB שאחראית לפרויקט אומר, כי הפיכת בנייני משרדים לבנייני מגורים מסוג זה מהווה הזדמנות למשוך קונים. "יש הרבה תיירים אבל לא מספיק דיירים, והמקום נהייה שקט אף יותר במהלך סופי השבוע. אם יותר אנשים יגורו באזור, זה יטיב עם החנויות, הברים והמסעדות המקומיות", אמר מרסר.

כיכר טרפלגר בלונדון(צילום: איי אף פי)

כיכר טרפלגר לא לבד

בניין הדירות ישמור על חזית האבן המקורית מהמאה ה-19, והמחיר ההתחלתי של הדירות יעמוד על 5.5 מיליון ליש"ט, אם כי עדיין לא פורסם מחיר הדירות הגדולות והפנטהאוז. מדובר ברמת מחירים הזהה לזו של דירות בשכונת סנט ג'יימס היוקרתית.

"טרפלגר וון' הוא מעט יקר עבור אתר שאינו אזור מגורים מבוסס עדיין", אומרת קמילה דל מסוכנות התיווך בלאק בריק. "עם זאת, אני חושבת שקונים מאסיה בעיקר ימשכו לאזור, משום שהם לרוב פתוחים יותר לאפשרות של אזורים חדשים ואינם חייבים בהכרח להתגורר בקנסיגטון, מייפייר או נייטסברידג'".

בנוסף, מדובר ככל הנראה בהשקעה טובה. מחירי נכסי מגורים במרכז לונדון זינקו ב-47.3% מאז השפל שנרשם במרץ 2009, ובשלב זה המחיר גבוה ב-12.1% מהשיא הקודם שנרשם במרץ 2008.

פרויקטים נוספים באזור כוללים את הפיכת קשת האדמירליות (Admiralty Arch), בניין המורכב משלוש קשתות בפינה הדרום מזרחית של כיכר טרפלגר, ומשמש כמעבר למאל ( Mall) המוביל לארמון בקינגהאם, ככל הנראה לבית מלון ולדירות יוקרתיים.

הבניין, ששוויו נאמד בכ-75 מיליון ליש"ט, הוא בבעלות הממשלה ויוחכר. הצעות כבר התקבלו ותוצאות המכרז יתפרסמו בעוד שבועות ספורים.

כיכר טרפלגר לא לבד: גם במתחם קובנט גרדן (Covent Garden) הסמוך, מתחיל לחזור לשורשים של בנייני מגורים. באזור המסחרי מתוכננים מספר פרויקטי מגורים, בראשם הפיכת בניין בנק ויקטוריאני לשעבר לארבע דירות גדולות. הפנטהאוז נמכר כבר תמורת 6.25 מיליון ליש"ט, והמחירים של שלוש הדירות הנותרות נעים בין 4.85 ל-5.25 מיליון ליש"ט.