באווירה צבאית: ביקור בשכונת נוף הדר בכפר יונה
השכונה הצבאית בכפר יונה, שנחשבת לחלק משכונת נוף הדר, נבנתה ביוזמת צה"ל וגרמה לשיפור סוציו-אקנומי ביישוב, לאחר שהתיישבו בה משפחות צעירות ומשפרי דיור מאזור השרון. רוצים לעבור? דירת גן בת 5 חדרים תעלה לכם 1.5 מיליון שקל
השכונה הצבאית בכפר יונה, שבאופן רשמי נחשבת לחלק משכונת "נוף הדר", נבנתה ביוזמת צה"ל ואוכלסה על ידי אנשי קבע לפני כשבע שנים. ברבות הימים איכלסו את השכונה גם זוגות צעירים שאינם אנשי קבע ומשפרי דיור מאזור השרון.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- רק לאמידים: ביקור בשכונת נוה הברון בזכרון יעקב
- חשבתם שברמלה זול? 730 אלף שקל ל-3 חדרים
- שכונת רמח"ל בעכו: מהבודדות שאינן מעורבות
לשכונה הצבאית השפעה משמעותית על שינוי האופי של כפר יונה, בעיקר בעקבות אכלוסה במשפחות צעירות ואמידות יותר מהאוכלוסייה הוותיקה ברחבי היישוב. בהתאם לכך, לשכונה יש גם השפעה על עליית מחירי הנכסים ביישוב.
מיקום: השכונה ממוקמת בדרום-מזרח היישוב. מצפון גובלת ברחוב צבעוני, ממערב ברחוב שדרות בגין וממזרח ומדרום בשטח פתוח.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונת נוף הדר והשכונה הצבאית מתגוררים היום כ-1,300 משפחות. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כצעירה: משפחות וזוגות צעירים עם שיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 לחייהם וילדיהם בגילאי הגן והיסודי.
המדד הסוציו-אקונומי בשכונה הוא בממוצע 7 מתוך 10. עיקר התושבים בשכונה הם קציני צה"ל ומשפחות צעירות חילוניות, אך יש בה גם קהילה דתית.
אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה נמוכה: מבנים דו קומתיים ובתים דו-משפחתיים.
מוסדות ציבור ושירותים: השכונה מספקת שירותים רבים, ובהם בית ספר יסודי, גני ילדים, מרכז מסחרי רינות, גינה ציבורית גדולה לתושבי השכונה ועוד.
במרחק קצר מהשכונה, במרכז היישוב, ממוקמים המתנ"ס, הקונסבטוריון וקניון הכפר.
בכניסה לישוב קיים מרכז מסחרי נוסף המשרת את תושבי כפר יונה. הקרבה לעיר נתניה, במרחק של מספר דקות נסיעה, מהווה גישה למוסדות ושירותים נוספים, מרכזי קניות גדולים, קניונים ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה מסביב לפארק ירוק וייעודי לשכונה, אך עיקר מוקדי הבילוי בהם מבלים תושבי היישוב נמצאים בנתניה הסמוכה. נתניה מספקת לתושבים מגוון מוקדי בילוי ופנאי, קניונים ומרכזי קניות גדולים, חוף ים, מסעדות, פאבים ועוד.
תחבורה: כפר יונה שוכנת במקום מרכזי ובסמוך לצירי תנועה מרכזיים. כביש 4 עובר בסמוך ליישוב וכן הכניסה לכביש 6 נמצאת במרחק נסיעה קצר ממנו.
לנוסעים בתחבורה ציבורית: מהשכונה תחבורה סדירה לצומת בית ליד ומשם אוטובוסים לכל רחבי הארץ. בנוסף, במרחק נסיעה של כרבע שעה ניתן להגיע לתחנת הרכבת בנתניה.
תעסוקה: בכפר יונה אין אזורי תעסוקה, אך הקרבה לעיר נתניה מספקת גישה נוחה ומהירה לאזורי התעסוקה בה, כגון פארק שיאים, אזור התעשייה פולג ופארק פנחס ספיר, בהם מרכזי היי-טק וחברות מובילות במשק.
הנגישות לצירי תנועה ראשיים וכבישים מרכזיים, כגון כביש 6, כביש 4 וכביש החוף, כמו גם נגישות נוחה לתחנת הרכבת נתניה - כל אלה מספקים מכלול אפשרויות תעסוקה מגוונות בערים הסמוכות ואף המרוחקות מכפר יונה.
צפי פיתוח: השכונה רוויה ומאוכלסת ולא צפויה להיות בה בנייה עתידית. עם זאת, ברחבי כפר יונה צפויה בנייה עתידית, שתכלול אלפי יחידות דיור חדשות ותתפרס בשטחים שמסביב ליישוב. כך, למשל, מדרום ליישוב ומערבית לשכונה הצבאית, מתוכננת שכונת "מהדרין" שאותה מקדם משרד השיכון ובה עתידות לקום 1,000 יחידות דיור חדשות.
ואולם, התוכנית מתעכבת עד להסטת כביש 57 ולסלילת כביש 562, ולא נראה התקדמות בהקמתה בקרוב. הבנייה שכרגע מתקיימת בישוב היא במתחם יצחקי שבצפון היישוב, שיכלול עם סיומו כ-1,200 יחידות דיור חדשות.
מחירי קנייה ממוצעים: בשכונה בתים דו-משפחתיים ומבנים דו-קומתיים, ובהם דירות גן ודירות גג. מחיר דירת גן בת ארבעה חדרים נע סביב 1.35 מיליון שקל. דירת גן בת חמישה חדרים תעלה לכם 1.5 מיליון שקל. מחיר דירות הגג נמוכים בכ-100 אלף שקל מדירות הגן. בית דו-משפחתי בשכונה עולה בין 1.5 ל-1.75 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת ארבעה חדרים תשלמו מדי חודש 3,500 עד 4,500 שקל ועבור דירת חמישה חדרים בין 4,000 ל-5,000 שקל. בית דו-משפחתי יעלה לכם מדי חודש בין 5,000 ל-6,000 שקל.
עליית מחירים: בשנה האחרונה חלה בשכונה ירידה של 5% יחסית למחירי השיא של השנה שעברה. לאחרונה נעצרה מגמת הירידה.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: יועצי נדל"ן סניף אנגלו-סכסון כפר יונה
כמו כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
לפנייה לכתב/ת 
