מחקר: עלייה של 8% בביקוש לדירות ב-2012
על פי מכון גיאוקרטוגרפיה, בשבעת החודשים האחרונים של השנה חלה עלייה של 8% בביקוש לדירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מספר עסקאות הנדל"ן עמד על כ-93 אלף. "הישראלים מעדיפים להשקיע בדירה במקום להסתבך בבורסה"
מחקרי הנדל"ן ממשיכים להצביע על כך ששוק הנדל"ן יוצא מקיפאון. אחרי ששלשום פרסם משרד האוצר את הדו"ח החודשי שלו, לפיו בחודש שעבר חלה עלייה חדה ברכישת דירות על ידי משקיעים, מחקר חדש של מכון גיאוקרטורפיה שפורסם היום (ג') קובע כי בשבעת החודשים האחרונים של 2012 חל זינוק של 8% בביקוש לדירות. זאת לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
כתבות נוספות על קניית דירה בערוץ הנדל"ן :
- רה"מ נתניהו סידר חודש מכירות מואץ לקבלנים
- האופציה השפויה לזוגות צעירים: קניית דירה בחו"ל
- "80% מהצעירים לא יקנו דירה בלי עזרת ההורים"
על פי הנתונים, בין החודשים ינואר-יוני השנה עמד מספר עסקאות הנדל"ן על 93,168 עסקאות. רק בחודש יוני האחרון עמד מספר העסקאות על 8,496 עסקאות, וחודש לפני זה נחשב לפורה במיוחד בתחום רכישת הדירות: מספר עסקאות הנדל"ן עמד על 9,305 עסקאות.
"בחודשים הבאים עליית מחירי הדירות תיבלם"
לדברי ד"ר רינה דגני, מתכננת ערים ומנכ"לית גיאוקרטוגרפיה,"בחודשים האחרונים אנו עדים להיפוך מגמה בשוק הנדל"ן, המונעת בעיקר משני גורמים עיקריים: האחד הוא חזרה המונית של משקיעים לשוק הדירות, והשני הוא הריבית הנמוכה על המשכנתאות, שמתדלקת את שוק הנדל"ן".
לדבריה, לא מדובר במשקיעים זרים בשוק הנדל"ן אלא במשקיעים מקומיים. "ב-2008 נראה היה שהשוק המקומי יציב, כי אלה שהצילו אותו היו המשקיעים וקבוצות הרכישה", היא אומרת. "עכשיו אנחנו נמצאים במצב דומה: למשקיעים אין ריבית טובה בשוק ההון כי הוא לא יציב, הריבית על המשכנתאות יחסית נמוכה - ולכן הם מעדיפים להשקיע בדירה במקום להסתבך בבורסה".
דגני מתייחסת לנתוני השמאי הממשלתי, טל אלדרוטי, שפורסמו שלשום, לפיהם חלה עלייה של כ-2% במחירי הדירות ברבעון. לדבריה, "אני צופה שבחודשים הבאים תיבלם התחדשות עליית מחירי הדירות בשל אי-הוודאות השוררת בכלכלה המקומית, המושפעת ממה שמתרחש כיום בכלכלה העולמית, סימני המיתון שכבר ניכרים בשוק והחשש מפני התלקחות ביטחונית אזורית".
"בכל מקרה", היא מוסיפה, "חשוב להדגיש כי אין שום משמעות לתנודות של 1%-2% בחודש ובוודאי לא ברבעון בשוק הנדל"ן. מדובר בתנודות קטנות וטבעיות של השוק שאינן מעידות על מגמה לכאן או לכאן, והנזק שלהן עצום. כשכולם מדברים על עליית מחירים, מתרחשת תופעת הנבואה המגשימה את עצמה".
לפנייה לכתב/ת 
