הכי יוקרתית בעיר: כמה עולה בית במכבים?

היישוב מכבים הוקם בשנת 1985 כיישוב עצמאי בין ירושלים לתל-אביב. כשנתיים לאחר מכן הוקם על הגבעה ליד היישוב רעות ובשנת 1990 נוסדה המועצה המקומית מכבים-רעות שניהלה את שני היישובים. ואולם, 13 שנה לאחר מכן, בעקבות החלטת ממשלה על איחוד רשויות, אוחדה המועצה המקומית מכבים-רעות עם העיר מודיעין הסמוכה.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• באווירה צבאית: ביקור בשכונת נוף הדר בכפר יונה
• רק לאמידים: ביקור בשכונת נוה הברון בזכרון יעקב
• חשבתם שברמלה זול? 730 אלף שקל ל-3 חדרים
  

כיום שני היישובים והעיר מנוהלים על ידי עיריית מודיעין-מכבים-רעות. למרות שמדובר באופן רשמי בשכונה של העיר מודיעין, מכבים שמרה על אופייה כאזור כפרי ויוקרתי, שרוב תושביו הם בני המעמד הגבוה. מכבים נחשב לאחד היישובים שבהם איכות החיים הטובה במדינה.

(צילום: בני דויטש)

מיקום: שכונת מכבים ממוקמת מזרחית לעיר מודיעין כשכונה נפרדת ומבודדת. השכונה תחומה בין כביש 431 בצפון, דרך יאיר פרג ממערב ודרך גדר ההפרדה ממזרח.

(צילום: בני דויטש)

אוכלוסיית מכבים מתבססת ברובה על בעלי מקצועות חופשיים. היא מאופיינת ברמת מצוינות אישית ובהישגים חינוכיים וקהילתיים רבים. זוהי שכונה מבוססת עם מדד כלכלי-חברתי ממוצע של 10 מתוך 10 - הגבוה ביותר בארץ.

(צילום: בני דויטש)

אופי המגורים: בתים צמודי קרקע על מגרשים של 500 מ"ר דונם ויותר.

(צילום: בני דויטש)

החינוך עומד בראש מעיני התושבים ולכן מושקעים בו משאבים רבים. התוצאות המרשימות העמידו את השכונה בצמרת מערכת החינוך בארץ. בשכונה פועל בית ספר יסודי ומערכות חינוך תומכות בהתאם.

(צילום: בני דויטש)

כמו כן, הקרבה לכבישים מאפשרת גישה נוחה לכל עיר במרכז הארץ ותושבי מכבים יוצאים לבלות בתל-אביב, בירושלים ובראשון לציון הסמוכה.

מפה של מכבים(צילום: Street View on Google Maps)

תחבורה: ממכבים יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז מודיעין, ממנה יוצאת מדי כשעה רכבת לתל-אביב העוצרת בנתב"ג. בנוסף, ממודיעין תחבורה ציבורית סדירה לערים הסמוכות.

מכבים גובלת בכביש היציאה מהעיר לכיוון כביש 443 המוביל לירושלים ולתל-אביב. בנוסף, ישנה נגישות נוחה לכביש 431 ממנו ניתן להגיע בקלות לכביש ירושלים-תל-אביב לכביש אשדוד-תל-אביב ולכביש 6.

(צילום: בני דויטש)

אזור התעסוקה של מודיעין מוקם בימים אלו בצפון העיר, ומשתרע על פני 1.3 מיליון מ"ר. הוא מיועד לתעסוקה, למסחר ולמבני ציבור. עם השלמתו אמור המתחם לספק תעסוקה ל-35 אלף עובדים. הפעילות באזור תתבסס בעיקר על תעשייה משרדית, טכנולוגיה גבוהה ותעשייה יצרנית.

מרבית תושבי העיר מתבססים על מקומות עבודה ותעסוקה מחוץ לעיר, המתאפשרת הודות לתשתית הרכבות המפותח בעיר, הכולל שתי תחנות רכבת.

(צילום: בני דויטש)

צפי פיתוח: שכונת מכבים היא שכונה ותיקה ורוויה מבחינת בנייה עתידית. זו קיימת היום בשכונות העיר מודיעין ובשכונות העתידות להיבנות בה. מדובר בארבע שכונות חדשות על מנת להשלים את שלב א' של העיר הצפויה למנות 120 אלף תושבים.

(צילום: בני דויטש)

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית צמוד קרקע במכבים נע בין 3.5 מיליון שקל (לבית שאינו משופץ על מגרש "קטן" בגודל 500 מ"ר) ל-6 מיליון שקל ומעלה (לבית חדש או משופץ שנבנה על מגרש המשתרע על דונם).

מחירי שכירות ממוצעים: עבור בית במכבים תיאלצו לשלם מדי חודש דמי שכירות בין 7,000-12,000 שקל בחודש. תלוי בגודל הבית, באיכותו ובמגרש עליו הוא נבנה.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: דוד ביאלה, יועץ נדל"ן מסניף אנגלו-סכסון מכבים

כמו כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי