‏קנו לעצמכם דירה לחג: מבצעים בשוק הנדל"ן

החופש הגדול נגמר, והקבלנים מנסים לצנן את מחירי הדירות ומציעים מבצעים חדשים. במסגרת הבדיקה החודשית שלנו לגבי מבצעים בשוק הנדל"ן, החלטנו לבדוק הפעם אילו הנחות מציעות חברות הבנייה בסימן החגים שבפתח. וזה מה שמצאנו.

הנחה של 9% לעובדי היי-טק

לא די שעובדי ההיי-טק נחשבים למרוויחים ביותר במשק, נראה כי הם גם יקבלו הנחה לא מבוטלת ברכישת דירה חדשה, כך לפחות מבטיחה חברת הבנייה אאורה ישראל. כדי לקבל את ההנחה עליכם להיות עובדי היי-טק החברים במועדון הצרכנות "הי-טק זון", שבו חברים כבר 120 אלף עובדים. אם תעמדו בקריטריון הזה תוכלו לקבל מאאורה ישראל הנחה של 9% בשלושה פרויקטים ביהוד-נווה מונוסון, בפרדס חנה וביישוב מצליח.

המבצע יימשך עד 15 בפסטמבר והמחירים משקפים הנחות בין 90-200 אלף שקל. לדברי, דגן רונן, מנכ"ל משותף של היי-טק זון, "המבצע מתרגם את כוח הקנייה של המועדון למחירים שפויים של דירות". עו"ד יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל, הוסיף כי "שיתוף הפעולה עם היי-טק זון יאפשר לאוכלוסייה איכותית, המורכבת לרוב ממשפחות צעירות, לרכוש דירות המרכז הארץ במחירי מבצע".

פרויקט "כליל החורש" בפרדס חנה-כרכור כולל 214 דירות בארבעה בניינים, בנוסף לקוטג'ים. במסגרת המבצע יוצעו למכירה דירות ארבעה חדרים החל מ-919 אלף שקל.

פרויקט "אאורה על הפארק" ביישוב מצליח יכלול 76 דירות בנות 3-5 חדרים, דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים בשני בניינים בני 11 קומות כל אחד, הממוקמים בצמוד לפארק השכונתי. דירת ארבעה חדרים בשטח 100 מ"ר תוצע למכירה במסגרת המבצע ב-1.059 מיליון שקל.

פרויקט "High הגנים התלויים 2" ביהוד כולל 300 יחידות דיור בשישה בניינים בני 14 קומות כל אחד, ומהווה המשך לפרויקט " High הגנים התלויים". במסגרת המבצע, ייפתח לשיווק הבניין השלישי ובו יוצעו למכירה דירות ארבעה חדרים החל מ-1.499 מיליון שקל.

פרויקט הגנים התלויים בנווה מונסון. מבצע להיי-טקיסטים(הדמיה: אאורה ישראל)

לגור בחזית: בית פרטי ב-750 אלף שקל

במרחק לא רב ממסוף כרם שלום, בין ישראל למצרים ולרצועת עזה, מתגוררות כ-70 משפחות במושב החילוני יתד, הממוקם במועצה האזורית אשכול. עם מעבר הקראווילות של מפוני גוש קטיף לישוב נווה, התפנה שטח שכבר עבר את הליך הפיתוח והוא כולל 110 מגרשים לבנייה מיידית, המשווקים בעידוד משרד ראש הממשלה.

חלק מהמגרשים מיועדים לבנים ממשיכים במושב, וחלק מיועדים לתושבים חדשים. המחירים מצחיקים: בית בן 100 מ"ר, לדוגמא, על מגרש של 600 מ"ר כולל קרקע, דמי הפיתוח ואפילו שכר טרחת עו"ד יעלה 749 אלף שקל. בנוסף, מדובר בבנייה מיידית, כך שעד שבית החלומות יהיה מוכן, ניתן יהיה לשכור בית ביישוב במחיר מסובסד, כך ששכר הדירה יעמוד על 1,000 שקל בחודש.

הדמיה של בית פרטי במושב יתד. המחירים מצחיקים(צילום: אדריכלות מיכל סיאורנו)

תמ"א 38 בהנחה של 100 אלף שקל

חברת הבנייה שלום את נתן משווקת את פרויקט "ניצני הלל" ברחוב רד"ק 8 ברמת גן. במסגרת הפרויקט, ייהרס מבנה ישן בן שלוש קומות בו היו 14 דירות, ובמקומו יקום מבנה חדש בן תשע קומות שיכלול לא פחות מ-45 יחידות דיור וכן חניון תת-קרקעי. הפרויקט תוכנן במסגרת תוכנית תמ"א 38/2.

לרגל היציאה לשיווק, חמש הדירות הראשונות יוצעו למכירה במחיר מבצע. כך, למשל, דירות ארבעה חדרים בשטח 94 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 11 מ"ר תעלה החל מ-1.73 מיליון שקל. דירות חמישה חדרים בקומה רביעית בשטח 114 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 11 מ"ר תעלה החל מ-2.09 מיליון שקל. מהחברה נמסר כי מחיר המבצע משקף הנחה של 100 אלף שקל.

פרויקט ניצני הלל ברמת גן. בזכות התמ"א(צילום: סטודיו 55)

רוכשים דירה ומקבלים אייפד מתנה

חברת פרשקובסקי מציעה מבצע מיוחד בפרויקט החברה באשקלון - אייפד מתנה. הפרויקט ממוקם בשכונת ברנע בעיר וכולל 144 יחידות דיור בארבעה בניינים בני תשע קומות. הוא מציע דירות 4-5 חדרים ודירות גג שיכללו מפרט טכני עשיר.

לדברי החברה, האייפד כולל תוכנת עיצוב ייחודית וצבעונית לעיצוב ולתכנון הדירה כראות עיני הרוכשים. תוכנת העיצוב מותקנת באייפד בליווי המפרט הטכני והתוכנית הצבעונית של הדירה לנוחיות הרוכש.

אפשר לקנות דירה בתנאים נוחים?

קבוצת בולווארד נדל"ן, שהחלה באחרונה לשווק את פרויקט "יפו בשדרה" ביפו הכולל דירות 3-4 חדרים במחיר המתחיל ב-1.45 מיליון שקל (לדירת שלושה חדרים), מציעה בימים אלו מבצע תשלומים, בעזרת סוכנות התיווך הומלנד. במסגרת המבצע תעניק החברה לרוכשי דירות בפרויקט מסלול תשלומים המורכב מתשלום של 35% (כ-490 אלף שקל) ממחיר הדירה בליווי בנקאי, כאשר היתרה (65%) תשולם רק במסירה.

כלומר, התשלום הראשוני מגלם מעין "הון עצמי", ויתר הסכום ישולם רק בעת הכניסה לדירה עם תום בניית הפרויקט, בעוד כ-3.5 שנים. בנוסף, יזכו הרוכשים בסל אבזור מוצרים לבית של אלקטרה בשווי 15 אלף שקל, הכולל מקרר, כיריים, תנור, מדיח, ומיקרו. דירה לדוגמא בת ארבעה חדרים בגודל 100 מ"ר עם מרפסת בגודל 12 מ"ר תעלה לכם כ-1.9 מיליון שקל.

‏ (הדמיה: evolve media)

1

2

גם באזור השרון יש מבצעים. חברת אדירים יוצאת במבצע בשני הפרויקטים שבשיווק - מגדל "שער העיר" בכפר סבא ומגדל "חבצלת השרון" במתחם 1200 בהוד השרון. המבצע כולל תשלום בסך 199 אלף שקל במעמד חתימת החוזה, כאשר יתרת הסכום תשולם עם קבלת הדירה.

פרויקט שער העיר בכפר סבא. לובי מעוצב

פרויקט "שער העיר" הממוקם בכניסה לכפר סבא כולל דירות בנות 3-5 חדרים ודופלקסים, כולל לובי מעוצב, מועדון דיירים, חניות תת-קרקעיות ועוד. פרויקט "חבצלת השרון" ר כולל דירות בנות 4-5.5 חדרים עם מרפסות גדולות הפונות לנוף פתוח וכן פנטהאוזים מפוארים. במגדל לובי כפול, שתי מעליות חדישות, חניות תת-קרקעיות ואף עמדת "בטר-פלייס" להטענת רכב חשמלי.

פרויקט חבצלת השרון בהוד השרון. מועדון דיירים

ויש עוד כמה מבצעים קטנים

חברת אפריקה ישראל מגורים מטיבה עם רוכשי דירות גן ופנטהאוזים בפרויקטים של החברה באזור נס ציונה. לרוכשי דירת גן או פנטהאוזים בשכונות תוענק הנחה של 200 אלף שקל והמבצע יהיה לאורך כל חודש ספטמבר. פרויקט "סביוני נצר" בעיר, למשל, כולל דירות מפוארות בנות 4-5.5 חדרים וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. במסגרת המבצע, מחיר דירת גן בגודל 122 מ"ר נטו עם גינה בגודל 133מ"ר יעמוד אחרי הנחה על 2.2 מיליון שקל.

פרויקט סביוני נצר בנס ציונה. מיטיב עם רוכשי הפנטהאוזים(צילום: איתי סיקולסקי)

בשכונת אם המושבות בפתח תקווה משיקה חברת הבנייה סרוגו את פרויקט "Hi Life", הכולל שני בניינים בני 15 קומות ו-102 יחידות דיור. עם השקת הפרויקט, איך לא, גם מושק מבצע מכירות. במסגרת המבצע נמכרות דירות ארבעה חדרים במחיר המתחיל ב-1.49 מיליון שקל. גם כאן מסרה החברה כי המחיר משקף הנחה 100 אלף שקל, והמבצע יהיה תקף רק לעשרה ימים החל ממחר (ד').

פרויקט Hi Life בפתח תקווה. הנחה של 100 אלף שקל(צילום: 3D)

חברת הבנייה מ.אביב מציעה קוטג'ים במבצע בפרויקט "נוף כיתרון" ביישוב צור הדסה בסביבות ירושלים. במסגרת המבצע, מחיר קוטג' דו-משפחתי בן שישה חדרים בשטח 170 מ"ר בנוי על שטח מגרש של כ-250 מ"ר, עולה החל 1.88 מיליון שקל. הפרויקט, המחופה אבן ירושלמית, כולל חניה מקורה פרטית.

פרויקט נוף כיתרון בצור הדסה