רוח צעירה: ביקור בשכונת רמת טבעון

שכונת רמת טבעון בקריית טבעון נחשבת לחדשה ולמבוקשת, בעיקר בזכות הזוגות הצעירים שעברו להתגורר בה. המחירים בהתאם לביקוש: 1.6 מיליון שקל לקוטג' בגודל 140 מ"ר ולא פחות מ-3 מיליון שקל לבית פרטי בגודל 200 מ"ר

עדינה חכםפורסם: 04.09.12 , 08:20

מרבית הבתים בקריית טבעון נבנו לפני 40 שנה ויותר, למעט שכונת "רמת טבעון" שנבנתה לפני 10-15 שנה והוסיפה ליישוב מאות משפחות מבוססות ובתים חדשים יותר. רמת טבעון נחשבת שכונה חדשה ומבוקשת, ונבנו בה כ-80 יחידות דיור לזוגות צעירים זכאים שהפיחו ביישוב רוח חיים רעננה וצעירה.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

מיקום: שכונת רמת טבעון ממוקמת בנקודה הצפונית ביותר של קריית טבעון. היא גובלת מדרום ברחוב השקדים, מצפון בכביש 762, במערב בכפר הבדווי זבידאת וממזרח בכפר בסמת טבעון.

(צילום: אבישג שאר יישוב)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-900 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה ותיקה ומבוגרת, לצד משפרי דיור צעירים המבקשים איכות חיים וסביבה כפרית. האוכלוסייה מאופיינת בשיעור גבוה של תושבים בגילאי ה-30 וה-50 לחייהם, וכן בתושבים ותיקים מעל גילאי ה-70 לחייהם.

האוכלוסייה ברמה סוציו-אקונומית בינונית עד גבוהה ומדורגת 8 מתוך 10. בשנים האחרונות החלה בשכונה מגמה של החלפת האוכלוסייה הוותיקה במשפחות צעירות ומשפרי דיור מיישובים בצפון ובמרכז הארץ.

(צילום: אבישג שאר יישוב)

אופי המגורים: רמת טבעון היא שכונה של בתים צמודי קרקע ויש בה בתים פרטיים, קוטג'ים דו משפחתיים וקוטג'ים טוריים.

(צילום: אבישג שאר יישוב)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה נמצא המתנ"ס הקהילתי השני בגודלו ביישוב, גני ילדים, חטיבת ביניים ומרכז מסחרי "מול העיר" הנמצא בבנייה. במרכז העיר ובמרחק נסיעה קצר מהשכונה, ממוקמים מוסדות ציבור ושירותים נוספים כגון קניון רמת טבעון, מתנ"ס קהילתי נוסף, בריכת שחייה לרווחת התושבים ועוד. בסמוך לשכונה נמצא בית הספר התיכון של היישוב, בית הספר היסודי וגני ילדים.

(צילום: אבישג שאר יישוב)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: ביישוב ישנם שני מרכזים מסחריים שבהם מגוון חנויות, בתי קפה ומסעדות. כמו כן, היישוב נהנה משתי בריכות שחייה, מגרשי ספורט וטניס, פארקים ואולם תרבות. מתחם הקניות חוצות אלונים הנמצא בקרבת היישוב, מהווה מרכז בילוי ופנאי ויש בו מתחם של מסעדות וחנויות.

עם זאת, מוקדי הבילוי המרכזיים שבהם מבלים תושבי קריית טבעון נמצאים בערים הסמוכות חיפה ורמת ישי. מדובר בנסיעה של בין 10 ל-15 דקות בלבד.

(צילום: אבישג שאר יישוב)

תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז היישוב, ומשם ליקנעם ולרמת ישי. הנוסעים ברכב פרטי נהנים מקרבה לכביש 762, דרכו ניתן להגיע בקלות יחסית לחיפה ולצפון הארץ.

תעסוקה: בקריית טבעון אין אזור תעסוקה, אך תושבי היישוב נהנים מקרבה לעיר חיפה, המספקת מגוון מקורות תעסוקה.

(צילום: אבישג שאר יישוב)

צפי פיתוח: בשכונת רמת טבעון לא עתידות לקום יחידות דיור חדשות. בצדו השני של היישוב מתכנן מינהל מקרקעי ישראל הקמת שכונה חדשה לזוגות צעירים בסמוך לשכונת אלרואי. השכונה תכלול כ-570 יחידות דיור חדשות על מנת לייצר פתרונות דיור הוגנים וברי השגה לתושביה הצעירים של קריית טבעון.

מפה של שכונת רמת טבעון(צילום: גוגל מפות)

מחירי קנייה ממוצעים: מחירי הבתים בשכונה נעים בין 1.6 מיליון שקל לקוטג' המשתרע על 140 מ"ר בנוי ובו חמישה חדרים; ועד קרוב לשלושה מיליון שקל לבתים בודדים על מגרש של חצי דונם ובהם כ-200 מ"ר בנוי.