משרד השיכון ישווק 5,000 יח"ד; רק 360 בדרום

על רקע הדיווחים על ירידה במחירי הדירות ועלייה בביקושים בשוק הדיור, במשרד השיכון כבר מתכוננים במרץ לשנה החדשה. היום (ג') הודיע המשרד על שיווקי קרקעות למגורים ברחבי הארץ בהיקף כולל של כ-5,000 יחידות דיור.

כתבות נוספות על שיווק קרקעות בערוץ הנדל"ן :

• אטיאס משווק בעיר החרדית חריש: "פתוח לכולם"
• ירוחם על המפה: נערכת להקמת עיר הבה"דים
• יקנעם: דירות יימכרו בפחות מ-720 אלף שקל
  

במסגרת התוכנית של משרד השיכון, באזור המרכז והסביבה ישווקו בשוהם קרקעות ל-36 יחידות דיור בשכונת הרקפות, ובאשדוד ישווקו 94 יחידות דיור ברובע ט"ז. בשכונת הרצוג באשקלון תשווק קרקע ל-80 דירות. בשכונת המחנה בקריית מלאכי ישווקו 771 יחידות דיור. בבית שמש ישווקו במכרז חוזר קרקעות ל-278 יחידות דיור במתחם מ-3. באזור הנגב והדרום ישווקו בשכונת שחמון 6 באילת רק 184 יחידות דיור ובבאר שבע 174 יחידות דיור בלבד בשכונת נווה זאב.

באזור חיפה ישווקו כ-2,300 יחידות דיור ובעיר עצמה ישווקו 1,188 יחידות דיור במורדות הדרומיים הנושקים לים התיכון. זאת, תוך שריון 25% מהדירות לטובת דירות קטנות. בטירת הכרמל ישווקו קרקעות לכ-450 דירות נוספות בשני מתחמים: 338 יחידות דיור בשכונת גלי כרמל ו-113 יחידות דיור במתחם אלי כהן.

בעתלית ישווקו קרקעות ל-23 יחידות דיור ובדאלית אל כרמל ישווקו 30 מגרשים בשיטת "בנה ביתך". בנשר ישווקו 192 יחידות דיור בשכונת אשכולות ו-55 יחידות דיור נוספות. בשכונת גבעת הרקפות בקריית ביאליק תשווק קרקע ל-100 יחידות דיור, ובכפר קרע ישווקו קרקעות ל-181 יחידות דיור במתחם סטלין. בשכונת שער הגיא ביקנעם ישווקו 96 יחידות דיור במסגרת מסלול מחיר למשתכן, עם הנחה של 50% על הקרקע.

באזור הצפון ישווקו קרקעות לכ-1,150 יחידות דיור. בעפולה ישווקו מגרשים ל-372 דירות ברובע יזרעאל. בראש פינה יצאו למכרז 8 מגרשים בשכונה הדרומית, ובחצור הגלילית ישווקו 34 מגרשים לצמודי קרקע לקבלנים בשכונת הבוסתן. בקצרין ישווקו מגרשים ל-37 יחידות דיור ואילו ביבנאל ישווקו 10 יחידות דיור בשכונת סמדר. בקריית שמונה ישווקו קרקעות לבניית 30 דירות.

בנייה בבאר שבע. פחות שיווקים בדרום(צילום: הרצל יוסף)

הטבות ליישובי מיעוטים

בדבוריה ישווקו מגרשים ל-58 יחידות דיור, ובשכונת הר זבול בחורפיש ישווקו 68 יחידות דיור. בסמיע ישווקו 38 יחידות דיור לחיילים משוחררים. בטמרה-זועביה ישווקו קרקעות ל-40 יחידות דיור ובנחף ישווקו קרקעות ל-16 יחידות דיור. יצוין כי באתר זה זכאים הדיירים הרוכשים דירה ראשונה להטבות, לפי תוכנית המענקים בפריפריה.

בנין שליד עפולה ישווקו 56 יחידות דיור וברומת היב, צפונית לנצרת, ישווקו קרקעות ל-57 יחידות דיור. במוקבילה ישווקו קרקעות ל-32 יחידות דיור ובשיח דנון ישווקו קרקעות ל44 יחידות דיור. בנוסף ישווקו בגן הסלעים בכסרא 74 יחידות דיור, 10 יחידות דיור ישווקו בג'ת ו-10 יחידות דיור נוספות ישווקו בשפרעם. בעין אל אסד ישווקו קרקעות ל-20 יחידות דיור ובטובא זנגריה ישווקו קרקעות ל36 יחידות דיור.

יצוין כי ליישובי המיעוטים ניתנות הטבות ניכרות מכוח החלטת הממשלה 4192 מינואר השנה על אזורי עדיפות לאומית החדשים של משרד השיכון. במסגרת זו ניתן סבסוד פיתוח של 50% בבנייה רוויה, בעוד בצמודי קרקע ניתן סבסוד פיתוח של 20%-70%, לצד סבסוד נוסף של 25% בפיתוח במגרשי "בנה ביתך" לחיילים משוחררים בני מיעוטים. מדובר בהטבה שמוזילה משמעותית את מחיר הדירה או הבית הסופי.

במשרד השיכון אמרו היום כי מאז תחילת השנה שווקו 25 אלף יחידות דיור. "כפי שעמדנו ביעדי הממשלה ב-2010 וב-2011 לשווק קרקעות למגורים בהיקף של 35 אלף יחידות דיור לשנה, במטרה להגדיל את היצע הדירות, נעשה מאמצים לעמוד ביעד גם השנה - ובחודש הבא נוציא עוד אלפי יחידות דיור נוספות", אמרו במשרד. השר אריאל אטיאס הוסיף כי "הגדלת היצע הקרקעות למגורים תימשך בהיקפים גדולים. כמו כן, נמשיך בפרסום מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח ומחיר למשתכן בהנחה עם עדיפות ליוצאי צבא". 

הוד"לים: קידמנו 38 אלף יחידות דיור

בתוך כך, פורסם היום דוח הפעילות השנתי של הוד"לים (הוועדות לדיור לאומי), שלפיו מאוגוסט 2011 (מועד חקיקת חוק הודל"ים) ועד אוגוסט השנה קודמו על ידי הודל"ים כ-38 אלף יחידות דיור. מתוכן 12,675 יחידות דיור אושרו למתן תוקף וניתן לקדם את שיווקם ליזמים. היתרה: 13,725 יחידות דיור אושרו להפקדה ו-12,224 הוחלט להפקידן.

הנתונים, שהוגשו לשר הפנים, אלי ישי, פורסמו לאחר שבסוף השבוע אישרה הוועדה לדיור לאומי צפון תוכנית להקמת 1,175 יחידות דיור בשכונת אידמית ביישוב שלומי שבצפון. התוכנית כוללת תכנון של שכונת מגורים, המאפשרת בעתיד לחלק מהיחידות הקמת תיירות כפרית או הקמת מיזמי תעסוקה מקומיים המתאימים לאופי האזור הכפרי.

נזכיר כי בשבוע שעבר אישרה הוועדה לדיור לאומי מחוז דרום הפקדת תוכנית ענק לבניית אלפי יחידות דיור חדשות בבאר שבע ובקריית גת. על פי התוכנית, המורכבת למעשה משלוש תוכניות שונות, יוקמו 2,221 יחידות דיור בשתי הערים.

בבאר שבע יוקמו 632 יחידות דיור בגבול הצפון-מערבי של העיר, בסמוך לשכונת נווה מנחם א', ותתפרש על פני שטח של 850 דונם. תוכנית נוספת בעיר כוללת הקמת 651 יחידות דיור חדשות בשכונת נווה מנחם ב', והיא תיבנה בסמוך לשכונת נווה מנחם א'.

בקריית גת צפון אושרה תוכנית להקמת 938 יחידות דיור בשטח של כ-500 דונם בצפיפות ממוצעת של 6.3 יחידות דיור לדונם. מדובר בחלק מתוכנית המתאר של קריית גת צפון, והקטנת הצפיפות נובעת מהגדלת מספר יחידות הדיור צמודות הקרקע.