לרגל השנה החדשה: מבצעים חדשים בשוק הדיור

החגים עוד מעט מאחורינו, השנה החדשה בפתח - וזו הזדמנות לקבלנים להציע מבצעים חדשים בשוק הנדל"ן. במסגרת הבדיקה החודשית שלנו, בדקנו אילו הנחות מציעות חברות הבנייה לתחילת החורף. זה מה שמצאנו.

חצי מיליון בלי ריבית ומחזירים רק עוד 4 שנים

חברת נוה גד מקבוצת נכסים ובניין, בשיתוף עם בנק הפועלים, יוצאים במבצע מימוני לרכישת דירה. החברה מציעה ללקוחותיה משכנתא של 500 אלף שקל ל-10 שנים מבנק הפועלים ב-0% ריבית בתוספת הצמדה למדד, ובנוסף החזר המשכנתא יתחיל רק ארבע שנים אחרי לקיחתה.

הריבית לאותו הסכום תעמוד על 1% לתקופה של 15 שנים, בתוספת הצמדה למדד, ולתקופה של 20 שנה הריבית תעמוד על 1.5% בתוספת הצמדה למדד.

המבצע חל על כל הפרויקטים של החברה: פרויקט The Garden בשכונת כפר סבא הירוקה, שנבנה בשיתוף שיכון ובינוי, שיכלול שכונה חדשה עם 19 בניינים בני 5-14 קומות, כשמסביבן פארק ירוק; ופרויקט מרום נוה בפתח תקווה, הכולל ארבעה מגדלי מגורים בסמוך לשכונת כפר גנים, שבהם דירות בנות 4-6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

המבצע חל גם על פרויקט גנים בגני תקווה, שנבנה בשיתוף חברת אשדר, הממוקם בלב שכונה שכוללת בריכת שחייה וספא; פרויט נוה יובלים בכרכור המציע דירות גן ופנטהאוזים אחרונים; פרויקט רחובות שלי, שנבנה בשיתוף חברת קרדן נדל"ן, הכולל דירות 4-5 חדרים עם מרפסות; פרויקט מגדלי נוה בשדרה בחולון הכולל שני מגדלים בני 22 קומות עם דירות 4-5 חדרים; ופרויקט מגדל נוה בבת ים הכולל 42 קומות על הטיילת לצד פארק ירוק רחב ידיים.

פרויקט The Garden בכפר סבא(הדמיה: באדיבות חברת נוה)

100 אלף שקל הנחה למקומיים

קבוצת גבאי תקים באור יהודה את פרויקט גבאי NOVA, שיכלול שני בניינים - האחד בן 17 קומות והשני בן 7 קומות. בפרויקט יהיו 98 יחידות דיור בנות 3-5 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים.

העבודות להכשרת הקרקע החלו בימים אלה, ובמקביל החל מבצע שיווק מוקדם לתושבי בקעת אונו ולבני משפחותיהם - הנחה של 100 אלף שקל לרוכשים דירה עד 15 באוקטובר השנה. מחירי הדירות יתחילו ב-1.3 מיליון שקל לדירת שלושה חדרים בשטח בנוי של 96 מ"ר ועוד 12 מ"ר מרפסת.

הדמיית פרויקט גבאי NOVA(צילום: אורן עזיזה)

הדמיית פרויקט גבאי NOVA(צילום: אורן עזיזה)

הרחבה בערבה: 110 אלף שקל לחצי דונם

אם בחג הסוכות תנפשו במקרה באילת, תוכלו לשלב יחד עם הים הבריכה והשופינג גם שופינג בתחום נדל"ן. קיבוץ יהל שבערבה (40 דקות לפני אילת) החל לקלוט באחרונה משפחות לשכונת ההרחבה, ומציע להן מגרש לבנייה בשטח של בין חצי דונם לדונם במחיר של 110-205 אלף שקל. המחיר כולל את דמי הפיתוח ואת התשלום למינהל מקרקעי ישראל.

את ההרחבה יבצע הקיבוץ בשני שלבים: הראשון, שמתחיל כעת, יקלוט 40 משפחות ובשלב ב' יקלטו עוד 90 משפחות. המצטרפים החדשים בהרחבה יוכלו לבחור להיקלט בקיבוץ כתושבים או כחברים בעצמאות כלכלית.

המעבר ליהל יזכה את התושבים שיתגוררו במקום במשך שנה בהנחות במס הכנסה בשיעור של 12% מההכנסה החודשית (ליחיד), שמהוות חיסכון של עד אלפי שקלים בחודש ועשרות אלפי שקלים בשנה. תהליך הקליטה נעשה בליווי מרכז המידע הארצי להתיישבות בנגב ובגליל, שמפעילה תנועת אור.

קיבוץ יהל(צילום: קיבוץ יהל)

חבר במבצע ביבנה החדשה

קבוצת תדהר השיקה את שלב ד' של השכונה רובע הפארק ביבנה. שלב זה כולל בניית 11 בניינים שיכילו כ-300 יחידות דיור, אשר ייבנו סביב פארק ירוק בגודל 17 דונם. עם השקת שלב ד' של הפרויקט, יוצאת תדהר בשיתוף פעולה עם מועדון "חבר" צרכנות במבצע לעמיתי חבר בלבד, במסגרתו יקבלו העמיתים הנחות של מעל 10%.

כך, לדוגמא, במסגרת המבצע תוצע דירת ארבעה חדרים בגודל 85 מ"ר במחיר המתחיל ב-929 אלף שקל; דירת חמישה חדרים בגודל 118 מ"ר תעלה החל מ-1.199 מיליון שקל; דירת שישה חדרים בגודל 144 מ"ר תימכר החל מ-1.389 מיליון שקל; דירות גן בנות חמישה חדרים יימכרו החל מ-1.439 מיליון שקל; מיני פנטהאוזים בני ארבעה חדרים יימכרו החל מ-1.339 מיליון שקל; ופנטהאוזים בני שישה חדרים יימכרו החל מ-1.999 מיליון שקל.

הדמיית אחד הבניינים ברובע הפארק(צילום: טוטם)

הדמיית רובע הפארק(צילום: טוטם)

בפרויקט גני שיר בקריית גת, הכולל 36 בתים דו-משפחתיים ונמצא בשלב טרום בנייה, מעניקה קבוצת צ. לנדאו הנחות של כ-100 אלף שקל לרוכשים החדשים.

דו-משפחתי יימכר עד 16 באובקטובר ב-1.34 מיליון שקל במקום 1.45 מיליון שקל. מהחברה מסרו כי הבתים הם בני 5-6 חדרים וכוללים יחידת אירוח נפרדת, חניה צמודה, גינה וחלל בגג. עד כה נמכרו תשעה בתים דו-משפחתיים בפרויקט.

פרויקט גני שיר(הדמיה: באדיבות קבוצת צ. לנדאו)

פרויקט גני שיר(הדמיה: באדיבות קבוצת צ. לנדאו)