"למה אין בפתח תקווה דירות זולות כמו בחריש?"

בזמן שבמשרד השיכון מדווחים על שיווק קרקעות כדי להוזיל את מחירי הדיור , בקרב הקבלנים סבורים שהממשלה לא עושה מספיק. "המפתח להוזלת דירות נמצא בידי הממשלה", אמר היום (ב') נשיא התאחדות בוני הארץ, נסים בובליל, והוסיף: "כשהממשלה רוצה לספק דיור בר-השגה למגזר ספציפי - היא מצליחה".

כתבות נוספות על מחירי דירות בערוץ הנדל"ן :

• "אין בועת נדל"ן, היום רק מי שמוכרח קונה דירה"
• חשש בבנק ישראל: מחירי הדירות שוב יזנקו
• האוצר: מחירי הדירות החדשות ירדו ביולי ב-11%
  

בובליל התייחס לסוגיית העיר החרדית חריש, שלגביה הודיע שר השיכון, אריאל אטיאס, לפני כחודשיים כי היא "פתוחה לכולם". "איך בחריש יש פתאום דירות שיעלו כ-600 אלף שקל? למה בפתח תקווה לא ניתן לשווק קרקעות לדירות במחירים כאלה - הרי עלויות הבנייה זהות בכל מקום", תהה בובליל.

את הדברים אמר נשיא התאחדות בוני הארץ בכנס מנהלי הפרויקטים השישי, שנערך היום על ידי איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות בתל-אביב. הוא הוסיף כי "התשובה היא ש-70% ממחיר הדירה נמצאים בשליטת הממשלה, ובאים לידי ביטוי במחיר הקרקע ובמסים - והמדינה היא זו שיכולה להוזיל את הדירות".

בהמשך התייחס בובליל לאיומים על קיצוצים בתקציב המדינה. לדבריו, הקיצוץ היחיד שיתבצע בסופו של דבר הוא קיצוץ בתשתיות. "בלי השקעה בתשתיות לא נראה יותר את התופעה של זוגות צעירים מהמרכז, שרוכשים דירות ביבנה ובחדרה", אמר בובליל. "עד לפני מספר שנים יבנה הייתה העיר שמעבר להרי החושך עבור תושבי המרכז - ורק פיתוח התשתיות אפשר את הרחבת מעגלי הביקוש".

משרד השיכון: "אין מקום להשוואה"

ממשרד השיכון נמסר בתגובה כי "השר אריאל אטיאס העביר החלטה במועצת מקרקעי ישראל, לפיה הקרקע נועדה לשרת את האזרחים ולא את הרווחים - והביא להוזלה של הקרקע במכרזי מחיר למשתכן ב-50% ובהוצאת מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח באזורי הביקוש לראשונה בהיסטוריה ובמחירי קרקע נמוכים ביותר.

"בנוסף, מדיניות שיווק הקרקעות האגרסיבית הביאה מאז תחילת 2011 להוזלה של הקרקעות בכל רחבי הארץ בעשרות אחוזים. כמו כן, החל מינואר השנה ירד מחיר המינימום במכרזי הקרקע ל-35% מהשומה במקום 50% ממנה, כאשר בירושלים ובאזורי עדיפות לאומית מחיר המינימום ירד ל-25% בלבד. כל הצעדים הללו, שגישתם הוזלת הקרקע, הביאו לשינוי דרמטי במחירי הקרקעות ולהוזלת מחירי הדירות החדשות ב-10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד".

במשרד מבהירים כי "אין כמובן מקום להשוואת מחירי הדירות בין עיר חדשה באזור עדיפות לאומית ובין עיר ותיקה עם הביקוש הגדול ביותר לדירות בישראל".

עוד נמסר כי "מחיר הקרקע במרכז שונה ממחיר הקרקע בפריפריה, ומכאן נובע ההבדל במחירים בין תל-אביב לפתח תקווה, ובין פתח תקווה לחריש או לכרמיאל ודימונה. בנוסף, סטנדרט הבנייה בשכונות החדשות של פתח תקווה שונה לחלוטין מסטנדרט הבנייה וממחיר מ"ר בחריש, בו צפויים להסתפק התושבים בסטנדרט הבסיסי, מה עוד שצפויות שם קבוצות מאורגנות רבות מכל המגזרים שמוזילות את המחירים".