הייטקיסט, צרפתי ותושב זכרון: קבלו הנחה לדירה
ביקנעם מנסים למשוך הייטקיסטים, בעמק יזרעאל מציעים לבנות לבד, בזכרון יעקב מעניקים מימון למקומיים ובאשדוד את ההנחה מקבלים גם הצרפתים. ליקטנו שלל מבצעים חדשים בשוק הנדל"ן
בין אם אתם יושבים על הגדר ובין אם לאו - החורף כבר הגיע ועמו מבצעים חדשים שמציעות חברות הבנייה לרוכשי הדירות הפוטנציאליים. במסגרת הבדיקה החודשית שלנו, בדקנו את ההצעות בשוק הדיור. זה מה שמצאו.
השפלה: הקבלן יממן את המשכנתא
חברת גינדי החזקות יצאה בשיתוף פעולה עם בנק מזרחי-טפחות בשלושה פרויקטים של החברה: "מגדלי הלאום" בראשון לציון, "גינדי לייף" בשוהם ו"גינדי ויז'ן" בשכונת רחובות המדע ברחובות. במסגרת המבצע, תתאפשר דחייה של עד 30% משווי הדירה עד ל-900 אלף שקל (בהתאם לסוג הדירה) לתקופה של 10 שנים ללא ריבית. הריבית תמומן על ידי גינדי החזקות במשך 10 שנים.
כך, לדוגמא, בראשון לציון ניתן יהיה להיות בעליה של דירה חדשה בת 5.5 חדרים - אם תיפרדו החל מ-1.489 מיליון שקל. את היתרה בסך 600 אלף שקל תשלמו בעוד 10 שנים. העסקה לרכישת דירת פנטהאוז תיראה כך: 2.675 מיליון שקל ישולמו כיום והיתרה בסך 900 אלף שקל תשולם בעוד 10 שנים.
המשמעות המעשית של המבצע היא הפחתה בתשלום ההחזר החודשי של המשכנתא בשנים הראשונות לאחר רכישת הדירה, אך הדבר עדיין יצריך הבאת הון עצמי של כ-30% לצורך קבלת המשכנתא.
יקנעם: מנסים למשוך הייטקיסטים
מועדון הצרכנות הייטק-זון, המונה 125 אלף חברים שעובדים בחברות היי-טק שונות, יוצא במבצע עם חברת הנדל"ן גרופית. במסגרת המבצע מציעה גרופית הנחות של כ-100 אלף שקל לרכישת דירה בפרויקט החדש שלה בשכונת שער הגיא ביקנעם.
הפרויקט יכלול כ-1,000 יחידות דיור בבנייה ירוקה, והשכונה תזכה לשירותים קהילתיים, לגישה מהירה לצומת אליקים (כביש 6) וקרבה למתחם הקניות BIG במקום. יקנעם נחשבת אטרקטיבית בשנים האחרונות לזוגות צעירים, בין היתר לאור פארק ההיי-טק בעיר, המחירים הסבירים יחסית והגישה לכביש 6. הדבר הוביל לעלייה בחתך הסוציו-אקונומי של האוכלוסייה באזור.
מחירים לדוגמא: דירת 4 חדרים בקומה 3 עם 100 מ"ר ועוד 13 מ"ר מרפסת תימכר לחברי המועדון ב-988 אלף שקל במקום 1.08 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בקומה 3 עם 111 מ"ר ועוד 11 מ"ר מרפסת תימכר ב-1,136,200 שקל במקום 1,236,000 שקל. פנטהאוז עם 5 חדרים בגודל 125 מ"ר יימכרב-1,481,012 שקל במקום 1,598,960 שקל. תוקף המבצע עד 16 בנובמבר.
עמק יזרעאל: 29 מגרשים למכירה
ביישוב הקהילתי עדי שבעמק יזרעאל ממשיכים את מכירת הקרקעות בשלבים, וכעת החלו בשיווק שלב ג' בהרחבה. העלות הממוצעת למגרש בן 400 מ"ר בשלב זה עומדת על כ-700 אלף שקל כולל הוצאות הפיתוח.
אופי הבנייה בשכונת ההרחבה "התמר" ייחלק למספר דגמים לבחירת המשפחות החדשות, בדגש על שמירת הצביון הכפרי של היישוב ונופיו. ההערכה היא שמחיר בניית הבית, יחד עם הקרקע ועבודות הפיתוח, יסתכם בכ-1.7 מיליון שקל.
היישוב עדי ממוקם לא הרחק מכביש 79 בין צומת המוביל לצומת סומך, ושייך ליישובי המועצה האזורית עמק יזרעאל. ליישוב גישה נוחה לכביש 6 ולכביש עוקף קריות, ולצד מיקומו על צירי תנועה מרכזיים המחברים אותו למרכז הארץ, הוא מאפשר גישה נוחה למרבית אזורי התעסוקה כמו פארק תעשיות משגב, פארק בר לב, ואזורי התעשייה ציפורית שבציפורי, יקנעם ועוד.
אשדוד: מגדלי יוקרה עם הנחה לצרפתים
יזמית הנדל"ן קרן פייר החלה בימים אלה בשיווק המגדל השני בפרויקט "הדר על הים" ברובע מע"ר באשדוד. במסגרת קידום השיווק של המגדל השני, 20 הרוכשים הראשונים יזכו להנחה של 100 אלף שקל. רובע מע"ר, הממוקם במרכז העיר סמוך למרינה, יכלול 1,250 דירות ושירותים קהילתיים נלווים.
פרויקט "הדר על הים" כולל שני מגדלי יוקרה בני 22 קומות כל אחד, 79 דירות בכל מגדל. המכירות במגדל הראשון כמעט הסתיימו ונמכרו בעיקר לתושבי אשדוד וליהודים מצרפת. הוא ממוקם בקצה הדרום-מערבי של השכונה, מיקום המאפשר לדיירי הפרויקט ליהנות מנוף פתוח לים.
בפרויקט דירות 4 חדרים (117 מ"ר + 14 מ"ר מרפסות), דירות 5 חדרים (135 מ"ר + 16 מ"ר מרפסות), פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. מחירה ההתחלתי של דירה בפרויקט במסגרת המבצע יעמוד על 1.650 מיליון שקל.
נס ציונה: 200 אלף שקל הנחה
חברת אפריקה ישראל מגורים וחברת י.אדלר יצאו במבצע מכירה מוקדמת על 36 דירות במגדל האחרון בפרויקט "סביוני נצר סירני" בנס ציונה. המבצע יימשך עד 2 בנובמבר ויעניק הנחות של כ-200 אלף שקל לדירה.
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בת 103 מ"ר+ 11 מ"ר מרפסת מוצעת כעת ב-1.520 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בקומה הראשונה עם 126 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת מוצעת ב-1.725 מיליון שקל. דירת 5.5 חדרים בקומה הראשונה עם 134 מ"ר +12 מ"ר מרפסת מוצעת ב-1.9 מיליון שקל.
זכרון יעקב: מימון למקומיים
חבר אמירי גן וחברת שיכון ובינוי משווקות בימים אלה שלב בנייה נוסף בשכונת חלומות זכרון בזכרון יעקב השכונה מאכלסת כיום 660 יחידות דיור ונמצאת בסמוך לכניסה הדרומית של המשבה. סיום האכלוס צפוי להיות ביוני 2014.
במסגרת המבצע תינתן למקומיים הלוואת מימון של עד 500 אלף שקל ל-24 חודשים, כאשר עלות הריבית היא על חשבון החברות. שלב זה כולל בניית 4 בניינים שיכללו 80 יחידות דיור, ובהן דירות בנות 4-5 חדרים, דופלקסים ודירות גן.
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בשטח של 104 מ"ר עם מרפסת של 18 מ"ר תימכר ב-1.530 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בקומה השנייה בשטח של 144 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של 26 מ"ר תימכר החל מ-1.842 מיליון שקל.
דירות גן הכוללת 4 חדרים בשטח של 129 מ"ר בנוי עם חצרות, בשטח הנע בין 100-160 מ"ר, תימכר החל מ-1.750 מיליון שקל. דופלקס בשטח של 165 מ"ר בנוי עם מרפסות בשטח של 82 מ"ר יימכר החל מ-1.981 מיליון שקל.
ובשאר הארץ: פשוט מורידים מחירים
חברת יורו ישראל מציעה, במסגרת מכירה מוקדמת, מחירי מבצע בפרויקט החדש "מגדלי יורו" בשכונת הדר גנים בפתח תקווה. דירת 5 חדרים תימכר ב-1.395 מיליון שקל ומחיר של דירת 6 חדרים יעמוד על 1.595 מיליון שקל. לפי החברה, מדובר בהנחה בשווי של כ-100 אלף שקל ממחיר השוק.
חברת רמי צרפתי מציעה גם היא מבצעים בפרויקט "צרפתי בכלניות" בשכונת הכלניות בראשון לציון. במסגרת המבצע תינתן לרוכשים הנחה של כ-80 אלף שקל על מחירי הדירות. דירת 4 חדרים תימכר החל מ-1.385 מיליון שקל; דירת 5 חדרים תימכר החל מ-1.55 מיליון שקל; ודירת גן בת 4 חדרים תימכר החל מ-1.680 מיליון שקל.
בשכונת יבנה הירוקה ביבנה מציעה חברת צרפתי שמעון פנטהאוזים בהנחה של עד 400 אלף שקל. מחיר פנטהאוז שבמבצע עומד על 1.83 מיליון שקל.
חברת צמח המרמן יוצאת במבצע בפרויקט "יערה על הפארק" בצור יצחק של שדרוגים ללא תוספת תשלום. שווי ההטבה עומד על 20 אלף שקל. מחירה ההתחלתי של דירת 5 חדרים בפרויקט עומד על 1.43 מיליון שקל ומדובר על דירות לאכלוס מיידי.
חברת שלום את נתן מעניקה הנחה בגובה כ-100 אלף שקל לדירות 4 חדרים בפרויקט ניצני הלל ברמת גן, שיבנה במסגרת תמ"א 38/2. דירה בשטח של 94 מ"ר עם מרפסת שמש וחניה תת-קרקעית תימכר ב-1.69 מיליון שקל עד 9 בנובמבר.
לפנייה לכתב/ת 
