הלב של נס ציונה: ביקור בשכונת לב המושבה

קריית חינוך, קאנטרי קלאב שכונתי, מרכז נופש, קניון גדול, בתי קפה, תחבורה נוחה וקרבה לגוש דן. שכונת לב המושבה בנס ציונה אטרקטיבית מאוד למגורים - והמחירים בהתאם: דירת 3 חדרים עולה 1.1 מיליון שקל ופנטהאוז מטפס ל-2.1 מיליון

עדינה חכםפורסם: 01.11.12 , 21:44

שכונת "לב המושבה" בנס ציונה החלה להתאכלס לפני כ-12 שנים. למרות זאת, לא מדובר באחת מהשכונות החדשות בעיר והסיבה לכך ברורה: בעשור האחרון הייתה בנס ציונה תנופת בנייה שהגדילה משמעותית את העיר. השכונה כוללת באזור הסטטיסטי שלה גם את שכונת "סביוני נצר סירני" הסמוכה.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

מיקום: שכונת לב המושבה ממוקמת במזרח העיר ותחומה בין הרחובות רחבעם זאבי ממערב, רחוב ישראל שמיד וקריית החינוך מצפון, שכונת סביוני נצר בדרום ושטח פתוח ממזרח.

(צילום: אבי מועלם)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה יש 650 יחידות דיור ומתגוררים בה כ-2,600 תושבים. יחד עם סביוני נצר סירני מדובר כבר בכ-4,700 תושבים.

האוכלוסייה בלב המושבה מאופיינת כחברה צעירה, משפחות וזוגות צעירים עם שיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 לחייהם וילדים בגילאי הגן והיסודי. זאת לעומת שיעור נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-20 ומבוגרים מעל גילאי ה-60 לחייהם. מדובר בזוגות צעירים ובמשפחות ממעמד סוציו-אקונומי בינוני , 6 מתוך 10.

(צילום: אבי מועלם)

אופי המגורים: בנייה רוויה - בניינים בני 4-5 קומות.

מוסדות ציבור ושירותים: השכונה בנויה בצמידות לקריית החינוך ובו חטיבת ביניים ובית ספר תיכון. כמו כן, כוללת השכונה גני ילדים, מעונות יום, בית כנסת ומתנ"ס. בנוסף, בסמוך לשכונה נמצא בית הספר היסודי סביונים (בפרויקט נצר סירני), סניף קופת חולים ומרכז מסחרי רום.

(צילום: אבי מועלם)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לקאנטרי קלאב נס ציונה ולמרכז הנופש והספורט של העיר. לא רחוק ממנה נמצא היכל התרבות העירוני, הקניון העירוני "קניותר" ומתחם "ישפרו סנטר" - המהווים מרכז בילוי ופנאי, עם מתחם של מסעדות וחנויות.

במרכז העיר כמה בתי קפה ומסעדות, אך בשל מערך הכבישים באזור תושבי השכונה והעיר יוצאים לבלות בעיקר במגוון מוקדי בילוי באזור, ובהם ראשון לציון, רחובות וערים נוספות במרכז הארץ.

(צילום: אבי מועלם)

תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית למרכז העיר ולאזור התעשייה. ממרכז העיר תחבורה נוחה לתל-אביב ולערים נוספות במרכז הארץ.

לנוסעים ברכב פרטי: השכונה קרובה לכביש 431, המתחבר לצירי התנועה הראשיים ככביש 4, כביש 1 וכביש 6 - דרכם ניתן להגיע בקלות יחסית למרכז הארץ, למודיעין, לירושלים ולכיוון דרום הארץ. בנוסף, בקרוב ייפתח מחלף בצפון השכונה שיחבר אותה לכביש 431 ולכיוון החלק הדרומי של נס ציונה.

שלוש תחנות רכבת משרתות את תושבי נס ציונה: מצפון תחנת ראשון לציון "הראשונים", הממוקמת צפונית למרכז העיר. מדרום, תחנת הרכבת רחובות, הממוקמת דרומית למרכז העיר. וממזרח תחנת רכבת באר יעקב.

(צילום: אבי מועלם)

תעסוקה: פארק תעשיות מדע יצחק רבין ומכון וייצמן ממערב לעיר יוצרים אפשרויות תעסוקה מגוונות לתושבי השכונה. בנוסף, בנס ציונה ישנם מספר מוקדי תעסוקה. מערבית לשכונה ובמרחק נסיעה קצר ממוקמים אזורי התעשייה א' וב', בהם נמצאים גם מכללת נס ציונה ומרכזי קניות גדולים, בנוסף לבתי העסק והתעשייה. בדרום העיר נמצא פארק המדע קריית וייצמן.

בהמשך ממזרח עומד לקום בעיר רחובות פארק תעשייה והיי-טק שייקרא "שער העיר רחובות". מיקומו אידאלי בשל הנגישות לתחנת הרכבת של רחובות.

בנוסף, הקירבה לכביש 431 ולתחנות הרכבת יוצרת נגישות למוקדי תעסוקה נוספים מחוץ לעיר הנמצאים בקרבתה, כמו אזור התעשייה של ראשון לציון, אזור התעשייה שורק וכן אזורי תעסוקה נוספים בערים במרכז הארץ.

(צילום: אבי מועלם)

צפי פיתוח: שכונת לב המושבה רוויה מבחינת בנייה ולא עתידות להיבנות בה יחידות דיור נוספות. בפרויקט סביוני נצר סירני נבנו ואוכלסו עד כה כ-730 יחידות דיור, ועתידות להיבנות בה עוד כ-160 יחידות דיור נוספות בבנייה רוויה, עם צפי אכלוס של שנה ושנתיים מהיום.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בלב המושבה תעלה לכם כ-1.1 מיליון שקל; דירת ארבעה חדרים כ-1.35 מיליון שקל; דירת גן עם ארבעה חדרים כ-1.7 מיליון שקל; דירת חמישה חדרים בין 1.55-1.6 מיליון שקל; ופנטהאוזים יעלו לכם כ-2.1 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש כ-3,700 שקל; ארבעה חדרים כ-4,400 שקל; דירות גן בנות ארבעה חדרים ודירות חמישה חדרים כ-5,500 שקל; ופנטהאוזים כ-6,000 שקל.