הונג קונג: המשקיעים מסתערים על מקומות החניה
אחרי שהממשל בהונג קונג הטיל מגבלות כדי לצנן את שוק הנדל"ן, המשקיעים הסתערו על מצרך מבוקש אחר - מקומות חניה. משקיע אחד אף שילם 12.9 מיליון דולר על 34 מקומות חנייה באחד מבנייני המשרדים בעיר
צעדי הממשל בהונג קונג לצינון מחירי הנדל"ן מובילים את המשקיעים לחפש אחר ערוצים חדשים לשים בהם את כספם - ואלו חוטפים בהמוניהם את מקומות החניה בעיר, מה שמעורר חשש להיווצרות בועה של ממש.
כתבות נוספות אודות הונג קונג :
- עובד בהונג קונג ללא אשרה? העונש דרקוני
- מנהטן של אסיה: כך הפכה הונג קונג שער למערב
- חג ומחאה: הונג קונג מציינת 15 שנה לחזרתה לסין
לדברי שון צוי, סוכן בסוכנות הנדל"ן והפיתוח AGW בעיר, אחד המשקיעים שילם סך של 100 מיליון דולר הונג קונגי (12.9 מיליון דולר) על 34 מקומות חנייה בבניין משרדים הממוקם במרחק של חמש דקות נסיעה מהרובע הפיננסי של הונג קונג.
לפי צוי, המחיר הממוצע עבור כל מקום חניה בבניין עמד על כשלושה מיליון דולר הונג קונגי - גבוה מהעלות של דירה קטנה בחלק מהאזורים של הונג קונג, בה הנדל"ן - המסחרי ולמגורים - הוא מהיקרים בעולם.
"חניות לרכבים הפכו למוצר לוהט", אומר הנסום לאם, יועץ נדל"ן בכיר בחברת Midland. "הם מתומחרים גבוה מדי ואני חושש מהיווצרות של בועה". לדברי לאם, מחיר מקומות החניה זינק ב-20% עד 30% מאז הנהיגה הממשלה צעדים לריסון שוק הנדל"ן, באוקטובר האחרון.
חברות פיתוח כמו Sun Hung Kai Properties, חברת הקבלן הגדולה בהונג קונג ו-Cheung Kong הנשלטת על ידי האדם העשיר ביותר בהונג קונג, מכרו יותר מ-2,000 מקומות חנייה חדשים במהלך השבועיים האחרונים, העיד וונג לאונג סינג, מנהל מחקר בסוכנות הנדל"ן Centaline. לדברי וונג, המכירות של מקומות חניה חדשים זינקו בכ-50% עד כה החודש.
עם זאת, הוא אינו חושש מכספם של המשקיעים. "מדובר בהיגיון פשוט עבורם: אם לא מאפשרים לי לקנות נכסים למגורים, אז אני פונה למקומות חניה, וזה עדיין רווחי יותר מלשים את הכסף בבנק", לדבריו.
מנהיג האזור המנהלי של הונג קונג, ליונג צ'ון-יינג שנכנס לתפקיד ב-1 ביולי, הביע החודש את החשש באשר להשפעת תזרימי הכספים אל העיר, לאחר שארצות הברית החלה בסבב שלישי של הקלות מוניטריות בחודש ספטמבר האחרון.
"ההון זורם אל תוך הונג קונג, אל שוק הנדל"ן. חלק מהאנשים קונים נכסי יוקרה, וראינו נסיקה במחירים... הכסף זורם גם אל חנויות, מתחמים מסחריים ומקומות חניה", אמר ליונג, כשהטיל ב-26 באוקטובר מגבלות על מנת לצנן את שוק הנדל"ן ולשלוט במחירי הנכסים למגורים, שזינקו ב-20% בתשעת החודשים הראשונים של השנה.
לפנייה לכתב/ת 
