גזית גלוב היא חברת הנדל"ן הגדולה בישראל

כשמדברים על חברות נדל"ן השאלה מי היא בעלת הכיס הכי גדול הופכת לקריטית, לאור חוסר הוודאות השורר בענף. דירוג חברות הנדל"ן של דן אנד ברדסטריט ישראל (D&B), לשלושת הרבעונים הראשונים של 2012 קובע כי גזית גלוב שבשליטת חיים כצמן מובילה את הדירוג. חברת הנדל"ן החזיקה בסוף ספטמבר הון של כ-8 מיליארד שקל ורשמה זינוק של כ-25% לעומת השנה שעברה.

• לכתבות נוספות בערוץ הנדל"ן
  

אחריה ברשימה מדורגת חברת הנדל"ן אלוני חץ, שבשליטת מוזי ורטהיים ונתן חץ, עם הון עצמי של כ-3.5 מיליארד שקל. ובמקום השלישי עם למעלה מ 3 מיליארד שקל מצויה כלכלית ירושלים, שבשליטת אליעזר פישמן.

במקום הרביעי מצויה חברת מליסרון-בריטיש, שבשליטת ליאורה עופר, עם הון עצמי של כ-2.7 מיליארד שקל. אפריקה ישראל נכסים, בשליטת לב לבייב, סוגרת את החמישייה הראשונה עם כ-2.5 מיליארד שקל ועלייה של כ-25% בהכנסותיה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2012 לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

יש לציין את ביג מרכזי קניות שנכנסה השנה לעשירייה הראשונה עם עלייה של כ-16% בהכנסות מפעילות לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

ההון העצמי של החברות המובילות מסתכם נכון לסוף הרבעון השלישי של השנה בכ-38 מיליארד שקל. זאת, לעומת כ-36.5 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בעלייה של 4.7% .

זינוק של 38% בהכנסות מליסרון

עוד נמצא כי ההכנסות הקבוצות הגדולות בשלושת הרבעונים הראשונים של 2012 הסתכמו בכ- 14.5 מיליארד שקל, לעומת כ- 14 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בעלייה של כ-5%.

בפרמטר זה בולטת מליסרון עם עלייה של כ-38% בהכנסות השנה, לעומת אשתקד. הזינוק בהכנסות מליסרון מיוחס בין היתר להשלמת רכישת קניון לב חדרה, הרחבת הקניון הגדול בפתח תקווה וקניון רחובות, והפעלת המרכז המסחרי בכיכר ציון בירושלים.

לצד הבדיקה של הונן העצמי של החברות, דורגו גם החברות לפי הנכסים שבבעלותם. כאן כמובן המספרים גדולים יותר, שכן חלק מהנכסים אינן בבעלותן מוחלטת של החברות בשל התחייבויות בגינם.

נכון ל-30.9.12 הסתכמו נכסי החברות בכ-214 מיליארד שקל. לעומת נכסים של כ-207 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עלייה של כ-3%. גם בפרמטר זה מובילה בפער ניכר גזית גלוב עם נכסים בהיקף של כ-72 מיליארד שקל.

אחריה נמצאת כלכלית ירושלים עם נכסים בשווי של כ-27 מיליארד שקל ומליסרון עם נכסים בהיקף של כ-15 מיליארד שקל. בולטת לחיוב חברה לנכסים ולבנין המוחזקת בידי דסק"ש שבשליטת נוחי דנקנר, הממוקמת במקום ה-4 עם נכסים בשווי של כ-14 מיליארד שקל.

את הבדיקות מבצעת דאן אנד ברדסטריט על סמך נתונים אותן היא אוספת מחברות וכן מנתוני הבורסה שהחברות הציבוריות מספקות. "אנו נמצאים בתקופה בה חברות הנדל"ן מתמודדות בצורה מעוררת כבוד עם מכלול של סיכונים ואתגרים", אמר חיים כהן, מנכ"ל קבוצת דאן אנד ברדסטריט. "חלקם של הסיכונים אינם צפויים ואינם ניתנים לכימות, אבל השפעתם קריטית ביותר. אנו רואים חברות שמתמודדות עם בעיות רגולציה, בעיות אשראי, ובעיות מסחריות בהצלחה וכאלה שלצערי מתקשות יותר".