תביעה: העירייה חפרה ברחוב - והחניון קרס

אין ספק שמטרד בדמות שיפוצים ברחוב הוא דבר לא נעים - השאלה היא עד כמה. השבוע מכר עמי רוט מפתח תקווה את הנכס שבבעלותו, מכיוון שלטענתו, ביצוע עבודות תשתית למעשה החריבו לו את הנכס.

כתבות אחרונות בערוץ הנדל"ן :

• אסתטיקה בהוד השרון: דירה בעיצוב מודרני
• בקרוב ברעננה: שכונה בלי משאיות זבל
• אושר: בניית 330 יחידות דיור מוגן בכרכור
• שכן בחשיכה: למה בבת ים חיים בעלטה?
  

רוט, נכה 100%, הוא הבעלים והמפעיל של חניון תת-קרקעי בין הרחובות נורדאו וההסתדרות במרכז פתח תקווה. מעל החניון מצוי מרכז מסחרי עם 10 חניות וכן שני מגדלי מגורים בני 7 קומות. החניון בגודל 966 מ"ר וכולל 40 מקומות חניה. על פי הערכות שמאים, שווי של חניון פעיל כזה עומד על 1.5-1.8 מיליון שקל.

בשלהי החורף שעבר יצאה עיריית פתח תקווה, באמצעות מיתב התאגיד העירוני למים וביוב שבבעלותה, לביצוע עבודות שיקום ושדרוג הצנרת העירונית במרכז העיר. בין היתר, בוצעו העבודות ברחוב בו נמצא החניון של רוט.

בתביעה שמנהל רוט, באמצעות עו"ד אסא זהר, מול העירייה והחברה העירונית הוא מגולל את הסיפור שהביא אותו, לטענתו, לאבד את מקור פרנסתו. על פי כתב התביעה, הקבלן שביצע את העבודות ברחוב התנהל ברשלנות, לאחר שהפך את גג החניון למשטח להנחת הציוד הכבד לצורך השיפוצים. כמו כן, חומר המילוי שהוצא מהאדמה שכב על הגג וצבר מי גשמים - שהעמיסו משקל רב יותר.

צפו בתמונות החניון שקרס

בעירייה מכחישים

עוד נטען בתביעה כי הונחו על גג החניון חלקי צינור בטון כבדים וכן חלקים ישנים של הצנרת המשומשת; וכן משאיות שפרקו סחורה והיו במשקל של עשרות טונות, חנו על הגג וגם פרקו עליו עוד ועוד חומרי בנייה. לפיכך, נטען בתביעה, ב-22 בינואר השנה לא עמד הגג בעומס, ורצפת הרחבה - שהיא בעצם גג החניון התת-קרקעי - קרסה.

על כן דורש רוט מהעירייה פיצוי בסך 2.5 מיליון שקל. ואולם, בכתב ההגנה מכחישה העירייה את אשמתה הישירה למקרה וטוענת כי ניתן להצביע על רוט ועל טיב הבנייה והאחזקה של החניון כאשמים בקריסת גג החניון. בנוסף חייבה העירייה את רוט לתקן את המפגע באמצעות צו בתים מסוכנים שהוצא נגדו.

ואולם, הליך זה הותיר בפני רוט שתי אפשרויות: האחת - לתקן את הנזק; והשנייה - להביא חוות דעת קונסטורטיבית. לעת עתה, אומר עו"ד זוהר, דרישה זו נזנחה על ידי העירייה ומכיוונו של רוט הדבר היה לא ראלי לביצוע. עוד מוסיף עו"ד זוהר כי החניון לא שוקם מאז החורף והוא עלול להוות סכנה לחוזקו של כלל המבנה.

לפני מספר ימים, כאמור, מכר רוט את החניון ב-750 אלף שקל. לדבריו, המכירה בוצעה בשל בעיות כלכליות אליהם נקלע ובשל חוסר יכולתו בעקבות נכותו להתרוצץ ולהתנהל מול העירייה כדי לשקם את החניון. עו"ד זוהר מעריך כי המכירה הייתה במחיר שמשקף כמחצית מערכו של הנכס. כך או כך, את התשובות יקבל רוט רק בעוד כשנה - דיון בבית משפט השלום בפתח תקווה נקבע לספטמבר 2013.

מעיריית פתח תקווה נמסר בתגובה: "הנושא נלמד ואנו נגיב בבית המשפט".