רוצים דירה במיאמי? כך תשקיעו בנדל"ן בחו"ל

גורו הנדל"ן האמריקאי, רוברט שמין, שוב מבקר בישראל, והפעם לקראת סדרת הרצאות על רכישת נדל"ן באמריקה ובאירופה. אחת הסדנאות הועברה הערב (ג')  בשידור חי בערוץ הנדל"ן של ynet, ובה חשף שמין לגולשים כיצד גם הם יכולים להשקיע בנדל"ן בינלאומי מבלי לצאת מהבית.

כתבות נוספות על רוברט שמין בערוץ הנדל"ן :

• "ב-2013 לא ישתלם להשקיע בנדל"ן ישראלי"
• נדל"ן בארה"ב: צפו בישראלים שלוקחים סיכונים
• הסיפורים הכי חמים - לפני כולם - בפייסבוק של ynet
  

במסגרת הסדנה "America Is on Sale", הסביר שמין, פרשן פיננסי של CNN ו-FOX NEWS ומחבר רב המכר של הניו יורק טיימס "למה האידיוט הזה עשיר ואני לא?", כי בעידן שבו "אמריקה עומדת למכירה" - אין זה חלום מופרך שנוכל לרכוש דירת נופש במיאמי.

בסדנה סיפר גורו הנדל"ן האמריקאי את סיפורו האישי כ"לוזר" שהתחיל מאפס ללא שום הון התחלתי וללא עזרה מההורים, וכיצד הפך תוך מספר שנים למולטי מיליונר בעל יותר מ-1,000 נכסים ולחברו הקרוב של דונלד טראמפ.

בנוסף השיב שמין על שאלות כגון כיצד כל אחד מאיתנו יכול להשקיע בנדל"ן אמריקאי ולנצל את המשבר ואת ירידת המחירים; כיצד ניתן לרכוש נכס ללא הון התחלתי; מהם הטריקים של המשקיעים הגדולים; מדוע השוק הישראלי כבר לא כדאי עבור מי שמעוניין בהשקעה; האם השקעה בנדל"ן בחו"ל באמת מסוכנת - או שזה רק בראש שלנו; ממה צריך להיזהר ואיך בכל זאת ניתן לבטח את עצמנו; האם אפשר לרכוש נדל"ן מבלי לראות את הנכס; מהם השווקים החמים להשקעה כיום; ומה צריך לעשות כדי להשיג הלוואה בחו"ל.

שמין הוגדר כילד כבעל ליקויי למידה חמורים על ידי מוריו. הוא נשר מבית הספר ובגיל 15 מצא את עצמו מנקה שולחנות במסעדה מקומית. כיום הפך לאייל נדל"ן אמריקאי ולחברו הקרוב של דונלד טראמפ, היה מעורב עד כה בעסקאות נדל"ן בשווי 50 מיליון דולר וסייע לעשרות מתלמידיו להפוך למיליונרים.

למרות זאת הוא מכנה את עצמו "עשיר טיפש", כדי להראות למעריציו שלא צריך להיות חכם במיוחד כדי להרוויח הון. הוא עורר סערה בארה"ב לאחר שלקח תחת חסותו הומלסים ואנשים שאיבדו את בתיהם במהלך משבר הסאב פריים והפך אותם, באמצעות הטכניקות אותם הוא מלמד, לבעלי בתים אמידים.

בעלות על בית פרטי בארה"ב? גם אתם יכולים (צילום: רויטרס)