פינוי-בינוי בירושלים: 276 דירות במקום 72 קיימות

תוכניות פינוי-בינוי מגיעות לבירה: אחרי שבשבוע שעבר אישרה תוכנית להקמת אלפי דירות בעיר, אישרה הבוקר (ב') הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז ירושלים תוכנית למתחם פינוי-בינוי בין רחוב דרך חברון לרחוב דרך בית לחם, בהיקף של 276 יחידות דיור.

כתבות נוספות על ירושלים בערוץ הנדל"ן :

• ירושלים, חוזר אלייך: 1,300 דירות יוקמו בעיר
• "רוב הנכסים של עיריית י-ם הוקצו לחרדים ודתיים"
• אושרה תוכנית ל-900 דירות בשכונת מלחה בי-ם
  

מדובר בתוכנית במתחם ששטחו 17 דונם, עליו בנוי כיום בלוק מגורים בן 72 דירות, שטח מסחרי ושטחים ציבוריים פתוחים ומבונים. התוכנית מציעה פינוי ותכנון מחדש של המתחם, במסגרתו יוקמו 4 בנייני מגורים - שני בניינים בני 12 קומות על רחוב דרך בית לחם ושני בניינים נוספים בני 24 קומות על רחוב דרך חברון. יתרת השטח תוקצה כשטח ציבורי הכולל פארק שכונתי בהיקף של 6 דונם ומבנה ציבורי.

בוועדה הסבירו כי התכנון נעשה תוך שימת דגש על פתיחת המתחם כלפי העיר והשכונה ויצירת שטח ציבורי נגיש. זאת על ידי מעבר לציבור בין בנייני המגורים מכיוון דרך חברון, וכן על ידי גישה ישירה דרך המעברים הציבוריים הקיימים המחברים בין דרך חברון ודרך בית לחם. עוד הוסיפו בוועדה כי במסגרת התוכנית יחויב היזם לבנות מתוך כלל היחידות, 30% דירות קטנות שיוכלו להתאים לזוגות צעירים.

הממונה על מחוז ירושלים במשרד הפנים, דלית זילבר, ציינה כי "התכנון מביא לידי ביטוי את עקרונות התכנון של מדיניות הוועדה המחוזית לציפוף עירוני בתוך מרקם בנוי, באופן המאפשר איכלוס על ידי משפחות צעירות, וכן בנייה גבוהה לאורך ציר תחבורה ראשי באופן התואם את מדיניות תוכנית המתאר לבנייה לגובה וכן הקצאה של שטח ציבורי פתוח".

3,500 דירות ורשת תחבורתית

נזכיר כי בשבוע שעבר אושרה תוכנית האב לאזור התעשייה תלפיות בירושלים, במסגרתה הוחלט ליצור תמהיל שימושים ולהגדיל את זכויות הבנייה למסחר ותעסוקה בהיקף של כ-1.5 מיליון מ"ר - תוספת של כ-600 אלף מ"ר. התוכנית גם מאפשרת הרחבת שטחי מגורים בשולי אזור התעסוקה בהיקף של כ-3,500 דירות - תוספת של כ-1,250 דירות.

התוכנית מתייחסת למתחם התעשייה הקיים בדרום העיר על פני שטח של כ-1,200 דונם ותחומה ברחובות רבקה וצומת אורנים מצפון, בדרך משה ברעם מדרום, ממזרח בדרך חברון וממערב באזור מסילת הרכבת הישנה. תחום התוכנית כולל את אזור התעשייה תלפיות ואזורי מגורים במקור חיים, דרך בית לחם ודרך חברון.

במסגרת התוכנית, תוקם שדרה עירונית שתכלול את קו הרכבת הקלה העתידי, מדרכות רחבות להולכי רגל, שבילי אופניים, כלי רכב , מסחר, צמחיה וכן שטחים ציבוריים פתוחים ובנייני ציבור ורשת תחבורתית שתקל על עומס התנועה.