14 דקות מעזריאלי: ביקור בשכונת "גני יער" בלוד

שכונת "גני יער" בלוד הוקמה בשלהי שנות ה-80 במטרה למשוך אוכלוסיה חזקה לעיר. המטרה שלשמה הוקמה הושגה ואכן השכונה, המנותקת מהעיר וממוקמת מעברו המזרחי של כביש 40, נחשבת לשכונה המבוקשת והיוקרתית בלוד.  

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• באתי בגלל המחיר: שכונת נאות אשכול ביבנה
• מפועלים למיליונרים: ביקור בנווה עמל בהרצליה
• לא רק לנוי: ביקור בשכונת נוה נוי בנתיבות
  

מעוניינים לרכוש דירה בשכונה טובה במרכז הארץ? אחרי שתראו כמה עולה שם דירה, כנראה שתוסיפו את גני יער לרשימת השכונות האפשריות.

(צילום: אבי מועלם)

מיקום: שכונת גני יער ממוקמת במזרח העיר לוד, מעבר לכביש 40. 

אופי וכמות האוכלוסייה: בגני יער מתגוררים היום כ-4,500 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה - משפחות וזוגות צעירים עם אחוז גבוה מאוד של בני נוער ותושבים בגילאי ה-30 וה-40. האוכלוסייה מאופיינת במשפחות צעירות ומשפרי דיור, המהוות עוגן לאוכלוסיה יהודית וצעירה בשכונה, ואכן המדד הסוציו-דמוגרפי בשכונה הוא 6 מתוך 10.

(צילום: אבי מועלם)

אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה רוויה של בניינים רבי קומות.

מוסדות ציבור ושירותים: בתוך השכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים, כגון מרכז קניות מסחרי, גני ילדים, בית ספר, פארק רחב ידיים הייעודי לתושבי השכונה, מרכז קהילתי. בשכונות הצמודות ממערב ניתן למצוא מרכזי קניות נוספים, בית ספר למדעים, סניפי קופות חולים ומרכזים קהילתיים.

(צילום: אבי מועלם)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: גני יער בנויה בסמוך לפארק ירוק וייעודי לשכונה ובצמידות לקריית הספורט, בה יש את האצטדיון העירוני, מגרשי טניס ובריכת שחיה. קניון רמלוד בצומת אחיסמך הסמוך מהווה מרכז בילוי ופנאי, מתחם של מסעדות וחנויות.

בנוסף, הקרבה לערים במרכז כתל-אביב, ראשון לציון, רחובות ועוד, מאפשרת מגוון אפשרויות לבילוי ופנאי מחוץ לעיר.

תחבורה: תחנת הרכבת העירונית נמצאת במרחק של כמה דקות נסיעה מהשכונה, וניתן להגיע בתוך 14 דקות לקניון עזריאלי בתל-אביב ובתוך כ-20 דקות לראשון לציון. בנוסף, השכונה צמודה לכביש 40 ויש ממנה גישה נוחה לכביש 443, ממנות ניתן להגיע בקלות יחסית למודיעין, לכביש 1 לירושלים ותל-אביב ולכביש 6.

(צילום: אבי מועלם)

תעסוקה: הצמידות של העיר לוד לעיר רמלה והנגישות הגבוהה של שכונת גני יער לאזורי התעשייה הדרומיים של רמלה ולמספר בתי הסוהר שמצויים באזור, מספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים.

מיקום העיר לוד והשכונה במרכז הארץ ובקרבת כבישים ראשיים כאמור, לצד הקרבה לנמל התעופה בן גוריון ולמתחם איירפורט סיטי, מספקים מגוון מקורות תעסוקה לתושבי השכונה.

(צילום: אבי מועלם)

צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה. הבנייה העתידית הקרובה לשכונה היא דרומית לה, בשכונת אחיסמך הגדולה, בה עתידות להיבנות כ-3,000 יחידות דיור עם צפי אכלוס לתחילת אכלוס של כשנתיים עד כחמש שנים.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם בין 650 ל-750 אלף שקל, דירת ארבעה חדרים בין 850 ל-950 אלף שקל ודירת חמישה חדרים בין מיליון ל-1.3 מיליון שקל.

(צילום: אבי מועלם)

מחירי שכירות ממוצעים: שכירת דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם מידי חודש בין 2,500 ל-3,000 שקל, דירת ארבעה חדרים בין 3,000 ל-3,500 שקל ודירת חמישה חדרים בין 3,500 ל-4,500 שקל בחודש. 

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון

סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי