מסלול למשתכן במודיעין: דירות ב-550 אלף שקל

הבחירות מאחורינו ועדיין לא ידוע מי יעמוד במשרד השיכון, אולם נראה כי השר הנוכחי אריאל אטיאס ממשיך לעבוד במרץ. אחרי פרסום המכרזים ביבנה ובראש העין, פרסמה היום (ב') ועדת המכרזים של משרד השיכון את תוצאות המכרז במסלול "מחיר למשתכן" בעיר מודיעין.

עוד על מסלול "מחיר למשתכן" בערוץ הנדל"ן :

• דיור מוזל בראש העין: דירות ב-620 אלף שקל
• מחיר למשתכן ביבנה: דירות בפחות מחצי מיליון
• מחיר למשתכן: קומה שלישית בלי מעלית
  

החברות שזכו במכרז יבנו 671 דירות בשכונת הציפורים (קייזר דרום) בעיר, מהן 169 יחידות דיור במסלול "מחיר למשתכן". אלה יימכרו לזכאים (לדברי משרד השיכון עם עדיפות ליוצאי צבא), החל מ-552 אלף שקל לדירת 85 מ"ר (כ-3 חדרים).

שאר הדירות יימכרו בשוק החופשי עם מחיר קרקע קבוע מראש. יצוין כי במכרז הוצעו קרקעות לבניית 827 יחידות דיור, ונרשמו ביקושים גבוהים ל-81% מהן. שימו לב: ההרשמה לזכאים במכרזי "מחיר למשתכן" נפתחת בדרך כלל כשנה לאחר מועד ההכרזה על הזוכים, עם הוצאת היתרי בנייה מהרשויות המקומיות, ומתפרסמת בעיתונים היומיים.

אז מי זכה ומי הכי משתלם?

עם הזוכים ניתן למנות את חברת אלמוג כ.ד.א.י, שזכתה ב-3 מתחמים הכוללים בסך הכל 123 דירות. במתחם 25201 תבנה החברה 56 יחידות דיור במחיר של 5,625 שקל למ"ר במסלול "מחיר למשתכן" (בתוספת מע"מ). כך, דירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-559 אלף שקל (כולל מע"מ).

במתחם 25204 תבנה החברה 35 יחידות דיור במחיר של 5,625 ₪ למ"ר במסלול "מחיר למשתכן" (בתוספת מע"מ). כך, דירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-559 אלף שקל (כולל מע"מ). ואילו במתחם 25208 תבנה אלמוג כ.ד.א.י 32 יחידות דיור במחיר של 5,625 שקל למ"ר במסלול "מחיר למשתכן" (בתוספת מע"מ). כך, דירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-559 אלף שקל (כולל מע"מ).

גם חברת פרץ בוני הנגב זכתה בשני מתחמים לבניית 276 דירות בסך הכל. במתחם 25200 תבנה החברה 180 יחידות דיור במחיר של 5,550 שקל למ"ר במסלול "מחיר למשתכן" (בתוספת מע"מ). כך, דירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-552 אלף שקל (כולל מע"מ). ואילו במתחם 25198 תבנה החברה 96 יחידות דיור במחיר של 6,850 ₪ למ"ר במסלול "מחיר למשתכן" (בתוספת מע"מ). כך, דירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-681 אלף שקל (כולל מע"מ).

חברת י. זילברמינץ זכתה במתחם 25188 לבניית 156 דירות במחיר של 7,896 שקל למ"ר במסלול "מחיר למשתכן" (בתוספת מע"מ). כך, דירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-785 אלף שקל (כולל מע"מ).

ואילו חברת אחים אוזן זכתה בשני מתחמים לבניית 116 דירות בסך הכל. במתחם 25196 תבנה החברה 44 יחידות דיור במחיר של 11,118 שקל למ"ר במסלול "מחיר למשתכן" (בתוספת מע"מ). כך, דירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-1.106 מיליון שקל (כולל מע"מ). במתחם 25210 תבנה החברה 72 יחידות דיור במחיר של 10,658 שקל למ"ר במסלול "מחיר למשתכן" (בתוספת מע"מ). כך, דירה בשטח של 85 מ"ר תעלה כ-1.06 מיליון שקל (כולל מע"מ).

מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח לא צלחו

לעומת ההצלחה במכרזי "מחיר למשתכן" במודיעין, למכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח, תוך מתן הנחה של 70% על הקרקע, לא נרשמו מציעים. למתחם אחד של 77 יחידות דיור לא נרשמו הצעות, ולמתחם השני עם 87 יחידות דיור נרשמה הצעה אחת בלבד עם מחיר שכירות לא אטרקטיבי - והמכרז בוטל.

בשכונת חומת שמואל נרשמה הצלחה חלקית, כאשר במתחם הכולל 50 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך יושכרו 20 דירות במחיר מפוקח ומוזל, הכולל דמי ניהול של 39.8 שקל למ"ר לחודש (בתוספת מע"מ). כך, דירה בשטח של 85 מ"ר תושכר בכ-3,950 שקל לחודש. 10 דירות נוספות יוצעו להשכרה ארוכת טווח בשוק החופשי. 20 דירות יימכרו בשוק החופשי. במתחם נוסף עם 80 דירות להשכרה לא נרשמו הצעות.

השר אטיאס אמר היום כי "המדיניות שהובלתי, לפיה הקרקע נועדה לשרת את האזרחים ולא רק את הרווחים, הוכיחה את עצמה במודיעין, כמו בראש העין וביבנה לפניה. ההחלטה שהובלתי להנחה של 50% במחיר הקרקע היא שהביאה לתוצאה הזו".

עוד הוסיף: "רק כשהאוצר יפסיק לספסר בקרקעות המדינה, הזוגות הצעירים יהיו המרוויחים. משרתי הצבא הם הנהנים הגדולים מהפרויקטים האלה במרכז הארץ. כאשר המדינה מוותרת על ההכנסות מהקרקע, ניתן להגיע למחירים נמוכים כאלה לטובת הזוגות הצעירים עם קרקע לדירה במרכז הארץ ב-77 אלף שקל בלבד".