בזכות כביש 6: שכונת גבעת אלונים ביקנעם
שכונת גבעת אלונים ביקנעם עילית נחשבת לאחת השכונות המבוקשות ביישוב, בעיקר בזכות הקרבה שלה לכביש חוצה ישראל. היא מאוכלסת בזוגות צעירים ובמשפחות צעירות משפרות דיור מחיפה ומאזור המרכז. המחירים דווקא סבירים יחסית לביקוש: 800 אלף שקל ל-3 חדרים וקוטג'ים ב-1.25 מיליון שקל
בשנים האחרונות צצו שכונות בהן מתגוררות משפחות בני מעמד הביניים ביישובים הסמוכים לכביש 6 בצפון הארץ. חלקן הגיעו מהערים הגדולות בצפון, ולא מעט מהמשפחות עברו צפונה מערי המרכז. שכונה כזו היא "גבעת אלונים" ביקנעם עילית.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- לא פריפריאלית: שכונת מצפה אפק בראש העין
- חזרה בתשובה: ביקור בשכונת הדר גנים בפ"ת
- 14 דקות מעזריאלי: ביקור בשכונת "גני יער" בלוד
לפני כ-12 שנה, כשהשכונה אוכלסה, התגוררו בה בעיקר זוגות צעירים תושבי העיר וכאלה שהגיעו מהקריות, מחיפה וממרכז הארץ. כיום מדובר בשכונה מבוקשת, והזוגות הצעירים הפכו למשפחות עם 2-3 ילדים. בשל קרבתה לכביש חוצה ישראל, חלק נכבד מתושבי השכונה עובדים במרכז הארץ.
מיקום: שכונת גבעת אלונים ממוקמת בדרום מערב היישוב, דרומית לרחוב שדרות יצחק רבין. ממזרח לשכונה נמצא עמק השלום.
אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה משולבת - בנייה רוויה נמוכת קומה של מבנים בני 3-4 קומות, לצד קוטג'ים דו משפחתיים וצמודי קרקע.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-5,000 תושבים. אם תאושר המשך בניית השכונה כמתוכנן, היא תמנה בסוף אכלוסה כ-1,600 משקי בית.
האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, עם משפחות וזוגות צעירים, ובשיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30-40 וכן ילדים מהגן ועד גיל העשרה. זאת לעומת שיעור נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-20 ומבוגרים מגיל 50 ומעלה.
רבים מתושבי השכונה משפרי דיור, חלקם תושבים ותיקים בעיר וחלקם מחיפה, מהקריות ומאזור המרכז. הם נחשבים לאוכלוסייה החזקה בעיר, מרביתם בעיקר זוגות צעירים שהגיעו בעקבות מתחמי תעשיית ההיי-טק באזור. המדד הכלכלי-חברתי בשכונה גבוה ובממוצע 8 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים כגון גני ילדים, בית ספר יסודי, מרכז מסחרי ייעודי לשכונה, מגרשי ספורט ופארקים רחבי ידיים. ביקנעם עילית עשרות מוסדות חינוך, ציבור, בתי קפה חנויות ומסעדות.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לפארק ירוק רחב ידיים, וכן שני נחלים עוברים בסמוך לה - נחל השניים ונחל סנין. בנוסף, יותר כ-80% משטח העיר הם שטחים ירוקים. יש במקום פארקים גדולים ומרכז טניס עם 10 מגרשים, היכל תרבות, אמפיתיאטרון ומתנ"ס. כמו כן, נמצא בבנייה קאנטרי קלאב עירוני עם הסעדה, אגף חדרי חוגים וכושר הכולל מתחם בריכות חוץ, שעשועי מים ומתקני ספורט וגן.
ביקנעם עילית שני קניונים: מרכז קניות "ביג" שנמצא בתוך היישוב, וקניון G שנמצא בכניסה ליישוב. בנוסף, ביישוב מרכז קניות "כוכב יקנעם", שם ניתן למצוא מסעדות ובתי קפה לרווחת התושבים. אם לא די בכך, תושבי יקנעם נהנים מקרבה לעיר חיפה (כרבע שעה נסיעה), בה יש מגוון של מקומות בילוי ופנאי.
תחבורה: העיר ממוקמת בצמוד לכביש 70, המוביל לכביש 6, כביש 4 וכביש 2. בשל כך הנסיעה לערים הסמוכות ואף למרכז הארץ נוחה ומהירה. ביקנעם תחבורה ציבורית סדירה לכל רחבי העיר ולערים הסמוכות חיפה, טבעון ורמת ישי. בנוסף, על פי התכנון, בכפר יהושע הסמוך (4 דקות נסיעה) תוקם תחנה של רכבת העמק, שעתידה להוביל מבית שאן למרכז הארץ.
תעסוקה: ביקנעם עילית שני מתחמי תעסוקה, המשתרעים על שטח כולל של 300 דונם, בהם פועלות כ-145 חברות היי-טק ותעשיות עתירות ידע. מרכזים אלה מזרימים לעיר כ-14 אלף עובדים מדי יום, מתושבי העיר ומחוצה לה. בין החברות הפועלות במתחמים: חברת אלביט, מלנוקס, גיוון אימג'ינג, סינרון וביוסנס, אוסם, כתר וסולתם.
צפי פיתוח: בשכונה נבנו ואוכלסו עד כה כ-1,400 יחידות דיור. ישנה תוכנית לבנות עוד כ-280 יחידות דיור, אך תושבי השכונה ותושבי העיר בכלל מתנגדים נחרצות להמשך הבנייה, שתפגע באיכות הסביבה, בערוצי הנחל הטבעיים, בצמחייה וחיות הבר באזור.
מערבית לשכונה נחנכה השכונה האקולוגית "שער הגיא", שבה מתוכננות לקום כ-1,400 יחידות דיור חדשות. הבנייה תכלול בנייה רוויה נמוכה וגם צמודת קרקע. כ-500 יחידות דיור ראשונות בשכונה האקולוגית כבר שווקו והצפי לאיכלוס הוא החל מעוד כשנתיים.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים בגבעת אלונים תעלה לכם כ-800 אלף שקל; דירת 4 חדרים בין 900 אלף שקל ל-1.1 מיליון שקל; דירות גן בנות 4 חדרים יעלו כ-1.15 מיליון שקל; ודירות גן בנות 5 חדרים יעלו כ-1.3 מיליון שקל. מחיר קוטג'ים דו משפחתיים בני 4 חדרים, המשתרעים על 110-120 מ"ר, עומד על כ-1.25 מיליון שקל. מחיר קוטג'ים דו משפחתיים, בני 5 חדרים, המשתרעים על 135 מ"ר, נע בין 1.45-1.7 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת 3 חדרים תעלה לכם מדי חודש כ-3,000 שקל; דירת 4 חדרים כ-3,800 שקל; דירת 5 חדרים כ-4,000 שקל ומעלה; וקוטג'ים כ-5,000 שקל.
עליית מחירים: ב-3 השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונת גבעת אלונים בכ-25%.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: משה אדרי, זכיין אנגלו-סכסון ביקנעם עילית, קריית טבעון ורמת ישי
סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
לפנייה לכתב/ת 
