נדל"ן בארה"ב: מחירי הבתים זינקו ב-46 מדינות
האם כדאי לקנות נכס בארה"ב ולמהר למכור אותו ברווח נאה? אם תשאלו את האנליסטים האמריקנים, התשובה כנראה תהיה חיובית: מחירי הבתים בארה"ב רשמו ב-2012 עלייה של 8.3% - הגדולה ביותר מאז 2006. "מגמת השיפור רק תימשך"
מחירי הבתים בארה"ב עלו, זה החודש העשירי ברציפות, בחודש דצמבר האחרון - והציגו את העלייה הגדולה ביותר זה 6 שנים. כך עולה מנתונים שפרסמה סוכנות הנדל"ן האמריקנית קורלוג'יק.
כתבות נוספות על ארה"ב בערוץ הנדל"ן :
- ארה"ב: מכירות בתים חדשים - לשיא של שנתיים
- ארה"ב: 1.25 מיליון בתים מעוקלים למכירה
- ארה"ב: מחירי הבתים יורדים - שכר הדירה מזנק
עתה, בתום קרוב לשנה של עליות יציבות במחירי הבתים ברוב מדינות ארה"ב, גדלה והולכת האופטימיות בקרב אנליסטים לגבי התייצבותו של שוק הדיור האמריקני ועלייתו על דרך המלך להתאוששות. זאת לאחר פגיעתם הקשה בעקבות המשבר הפיננסי והמיתון.
"אנחנו נכנסים ל-2013 כאשר מחירי הבתים נמצאים במגמת התאוששות", אמר לסוכנות רויטרס אנאנד נלאתמבי, נשיא ומנכ"ל קורלוג'יק. "המגמה של העלייה במחירי הבתים ב-2012 נרשמה ב-46 מתוך 50 המדינות. כל הסימנים מעידים על כך שמגמת השיפור בשוק הדיור האמריקני רק תימשך", ציין.
פערים בהתאוששות בין המדינות
עם זאת, עדיין קיימים פערים משמעותיים בקצב ההתאוששות בין מדינות שונות בארה"ב, המשקפים את ההשפעה המגוונת שהייתה למיתון על מחירי הבתים באזורים השונים. 5 המדינות שנהנו מהייסוף הרב ביותר במחירי הבתים, בשקלול מכירת בתים מעוקלים, היו אריזונה, נבדה, איידהו, קליפורניה והוואי, שבהן עלו המחירים בשיעור מרשים של בין 12.5%-20.2%. 4 המדינות שבהן נרשמו ירידות מחירים היו דלאוור, אילינוי, ניו ג'רזי ופנסילבניה.
נתוני קורלוג'יק משלימים את העליות שדווחו בשבוע שעבר לפי מדד S&P קייס שילר, הסוקר 20 אזורי מטרופולין ברחבי ארה"ב. לפי המדד, נרשמו עליות במחירי הבתים בארה"ב בנובמבר, זה החודש העשירי ברציפות. כמו כן, הראה המדד את העלייה השנתית הגדולה ביותר מאז אוגוסט 2006.
גם מגמת העיקולים בשוק הבתים למגורים בארה"ב נמצאת בירידה. בדצמבר 2012 נרשמה צניחה של 21% בהיקף העיקולים לעומת החודש המקביל ב-2011. בשנת 2012 כולה צנח היקף העיקולים ב-36% משיא של 2.9 מיליון עיקולים ב-2010.
לפי נתוני קורלוג'יק שפורסמו ב-1 בפברואר, 5 המדינות עם המספר הגבוה ביותר של הליכי עיקול שהסתיימו בדצמבר 2012 היו קליפורניה, פלורידה, מישיגן, טקסס וג'ורג'יה. מספר הבתים המעוקלים בחודש זה נע בין 100 אלף בקליפורניה ל-49 אלף בג'ורג'יה.
המדינות שבהן שיעור הבתים המעוקלים הוא הגבוה ביותר מבין הממושכנים הן פלורידה, ניו ג'רזי, ניו יורק, נבדה ואילינוי, עם שיעורים של בין 10.1% בפלורידה, שבה עוקלו 98 אלף בתים בדצמבר, ל-4.5% באילינוי.
לפנייה לכתב/ת 
