בקרוב בדרום ת"א: מגדל מגורים ובנייני מעונות

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל-אביב-יפו אישרה בסוף השבוע תוכנית לפרויקט, שישלב מגורים ומעונות סטודנטים בפינת רחובות דרך ההגנה ודרך משה דיין בדרום העיר. לפי התוכנית, מפלס הרחוב יהיה בעל אופי מסחרי, ומעליו ייבנה מגדל מגורים בן 20 קומות ועוד שני בניינים בני 4 ו-5 קומות, שיהיו מיועדים למעונות סטודנטים.

עוד על בנייה בתל-אביב בערוץ הנדל"ן :

• דירות, עסקים ומלונות: שוק הכרמל ישופץ ב-2014
• ניצחון לתושבי נווה צדק: לא ייבנה מגדל בשכונה
• ת"א: 372 דירות יוצאות לדרך בשכונת המשתלה
  

בימים אלו תועבר התוכנית אל הוועדה המחוזית, להליך של התנגדויות לפני אישורה הסופי. התוכנית המקורית על הקרקע יעדה את המקום למלאכה. היזמית, קרן ריאלטי, הכינה תוכנית למגורים במקום, שבהסכמה עם העירייה שונתה לתוכנית משולבת ליעוד ציבורי בדמות מעונות לסטודנטים, בצמוד למגדל מגורים.

עוד סיפרו בוועדה כי במגדל המגורים יהיו כ-80 יחידות דיור, ומעונות הסטודנטים יתנו מענה ל-130-150 סטודנטים, כאשר חלקם יגורו ביחידות פרטיות וחלקם ביחידות משותפות.

הדמיית מגדל המגורים ומעונות הסטודנטים(הדמיה: באדיבות איבולב)

מתיחת פנים לשכונות הדרומיות

המגרש שעליו ייבנו המגדל והמעונות ממוקם מול המרכז הקהילתי בית ברבור. הקרקע שוכנת בקצה שכונת יד אליהו וסמוך לשכונת כפר שלם. שכונות דרומיות אלו צפויות, לפי תוכניות החלות במקום, לעבור מתיחת פנים.

ביד אליהו צפויים להתרומם מספר פרויקטים של פינוי-בינוי. בכפר שלם מקדמות החברה המשכנת חלמיש, יחד עם מינהל מקרקעי ישראל ועיריית תל-אביב, הסכם פינוי מול דיירים במקום, שבסופו יצמיח מגדלים עם כ-2,000 יחידות דיור.

בעירייה הוסיפו כי פרויקט זה מצטרף לפרויקט מעונות הסטודנטים בגבעת הברושים, בסמוך לאוניברסיטת תל-אביב בשכונת רמת אביב. פרויקט זה כולל 1,187 יחידות מגורים לכ-2,300 סטודנטים ומצוי בשלבי בנייה מתקדמים, שצפויים להיות מושלמים תוך כשנה.

מעונות הסטודנטים ברמת אביב נבנים על ידי חברת שיכון ובינוי בשיטת BOT. בשיטה זאת, בתמורה לבניית המבנה תפעיל שיכון ובינוי את המקום במשך 25 שנה - ואז תחזיר אותו בחזרה לאוניברסיטת תל-אביב.