האוצר: ירידה ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים
הצעדים של בנק ישראל מאוקטובר האחרון בתחום המשכנתאות השפיעו באופן ישיר על משקל הזוגות הצעירים. לפי נתוני האוצר לרבעון הרביעי של 2012, מספר הדירות שנרכשו על ידי זוגות צעירים ירד ב-1.2%. עלייה נרשמה ברכישת משפרי דיור
הצעדים שנקט בנק ישראל בחודש אוקטובר האחרון בתחום המשכנתאות השפיעו באופן ישיר על משקלם של הזוגות הצעירים בכלל העסקאות לרכישת דירות במשק. כך עולה מנתונים שפרסם היום (ג') משרד האוצר לרבעון הרביעי של שנת 2012. מדובר בזוגות אשר עבורם מדובר ברכישת דירה ראשונה - ללא קשר לגילם.
- ב-2012: נדרשו 131 משכורות לרכישת דירה
- משרד השיכון: יש דירות בפחות מחצי מיליון שקל
- 2012: ירידה של 13% בהתחלות בנייה
לפי הנתונים, נרכשו כ-11 אלף דירות על ידי זוגות צעירים - ירידה של 1.2% בהשוואה לרבעון הקודם לאחר עלייה רצופה בשיעור מצטבר של 41% ב-3 הרבעונים הקודמים. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, אשר עמד בצל המחאה החברתית, נרשמה עלייה חדה של 39%.
כמו כן, משקל הזוגות הצעירים בסך העסקאות ירד ל-38.6% לאחר 3 רבעונים רצופים של יציבות, שבהם עמד משקלם על כ-41%. הירידה במשקל הזוגות הצעירים בסך העסקאות חלה במקביל לעלייה משמעותית במשקל משפרי הדיור - לראשונה בשנתיים האחרונות משקלם בשוק השתווה.
הזוגות הצעירים הכי פחות קונים בשפלה
אזור השפלה הוביל את הירידה ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים עם צניחה של 22%, לאחר עלייה חדה של 26% ברבעון השלישי. משקל הזוגות הצעירים בסך העסקאות באזור זה ירד לשיעור של 32% בלבד, לעומת משקל של 43% ברבעון הקודם. מנגד, משקל משפרי הדיור באזור השפלה עלה ב-0.9% לשיעור של 48% מסך העסקאות - השיעור הגבוה ביותר בהשוואה ארצית.
הירידה החדה ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים באזור השפלה קוזזה באופן חלקי על ידי עלייה חדה של 23% ברכישות הזוגות הצעירים באזור חיפה. סך הדירות שרכשו זוגות צעירים באזור חיפה ברבעון הרביעי עמד על 1,700 דירות, הכמות הגבוהה ביותר בהשוואה ארצית והכמות הגבוהה ביותר של רכישת דירות על ידי זוגות צעירים באזור זה בשנתיים האחרונות. במשרד האוצר הסבירו כי ייתכן שמחירי הדירות הנמוכים יחסית באזור חיפה, בשילוב מגבלות בנק ישראל, הביאו להסטה חלקית של הביקושים של הזוגות הצעירים לאזור זה.
למרות הגבלות בנק ישראל, אשר חייבו את המשקיעים להביא מהבית כ-50% משווי הדירה, העלייה בהיקף הרכישות של המשקיעים לא נבלמה, וברבעון הרביעי נרשמה עלייה מתונה של 3% במספר הדירות שנרכשו להשקעה, לאחר עלייה של כ-13% ברבעון הקודם. באזור תל-אביב נרשמה ירידה חדה ברכישות המשקיעים, ומנגד באזורי הפריפריה נרשמו עליות משמעותיות. בסך הכל נרכשו כ-6,600 דירות על ידי משקיעים.
מספר הדירות שמכרו משקיעים ברבעון הרביעי של 2012 עמד על כ-4,300 דירות - עלייה של 12% בהשוואה לרבעון הקודם. שיעור זה כפול משיעור הגידול בסך הדירות שנמכרו באותה התקופה, אולם נמוך משמעותית בהשוואה לגידול במכירות המשקיעים ברבעון השלישי (לעומת השני).
לפנייה לכתב/ת 
