שכונת מגדים בקריית גת: דירה ב-400 אלף שקל
שכונת מגדים בקריית גת היא מהשכונות הוותיקות בעיר, וכוללת אוכלוסייה במעמד סוציו-אקונומי נמוך לצד אוכלוסייה חזקה שגרה באזור היקר יותר. מחירי הדירות בהתאם: דירת 3 חדרים ב-400 אלף שקל, 4 חדרים ב-650 אלף שקל ובית פרטי החל ממיליון
רובע מגדים בקריית גת הוא מהשכונות הוותיקות בעיר, אך במהלך השנים האחרונות נבנו בשכונה פרויקטים חדשים ששינו את אופייה. עם זאת, השינוי באופי השכונה הותיר את האזורים הישנים כפי שהם, כך שבשכונה נותרו אזורים המאכלסים אוכלוסייה במעמד סוציו-אקונומי נמוך, לצד אזורים יקרים יותר בהם האוכלוסייה חזקה יותר.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- בין הפרדסים: ביקור שכונה בפרדס חנה-כרכור
- כבר לא רדומה: ביקור בשכונת פסגת אונו
- כבר לא היקרה של הקריה: ביקור בשכונת נוה גנים
מיקום: שכונת מגדים ממוקמת בדרום מזרח העיר. היא תחומה בין הרחובות הגפן מצפון, הזית ממזרח ומדרום וטיילת הבוסתן ממערב.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-3,500 תושבים. אוכלוסיית השכונה מגוונת וכוללת משפחות בוגרות לצד זוגות צעירים/רווקים. בשכונה מתגוררים גם עובדי מדינה ואנשי קבע.
התפלגות הגילאים בשכונה תואמת ברובה לאחוז הממוצע בכלל האוכלוסייה, אך מאופיינת באחוז גבוה יותר של תושבים בגילאי ה-20 וה-50 ומיעוט יחסי של ילדים עד גיל 14.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מגוונת ומאופיינת בבנייה צמודת קרקע, לצד בנייני רכבת של כ-3 קומות.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר ממלכתיים, סופרים, מרכזים מסחריים, סום סנטר, תנועת נוער, מגרש ספורט, שוק, קופת חולים ושירות תעסוקה.
בנוסף, בכניסה הדרומית לעיר מרוכזים מרכזי קניות רבים, כגון מתחם ביג, שופרסל, מגה, קניון קריית גת, קניון העיר, קניון גת סנטר ועוד מרכז מסחרי גדול.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: מעט צפונית-מזרחית לשכונה, בסמוך לעיריית קריית גת, ישנו פארק ירוק ובו אמפיתיאטרון. בסמוך, מצפון לפארק זה, ישנה גם בריכה עירונית. תושבי השכונה נהנים גם ממספר מרכזי קניות, בילוי ופנאי, הממוקמים בשכונה ובסמוך לה, דוגמת קניון לב העיר, קניון קרית גת, קניון גת סנטר ועוד, בהם מגוון חנויות, מסעדות, בית קולנוע ובתי קפה.
יחד עם זאת, תושבי השכונה והעיר קריית גת כולה מבלים לא מעט באשקלון השכנה, הנמצאת מרחק נסיעה קצר מקריית גת, בה ניתן ליהנות ממגוון מוקדי בילוי ופנאי וחוף ים.
תחבורה: תוך כ-5 דקות נסיעה ניתן להגיע מהשכונה לתחנת הרכבת העירונית. משם, תוך כ-40 דקות נסיעה ניתן להגיע לתל-אביב וחצי שעה אורכת הנסיעה ברכבת לבאר שבע. בנוסף, קריית גת סמוכה ליציאה לכביש 6 שקיצר את הדרך מקריית גת למרכז הארץ.
דרך כביש חוצה ישראל ניתן להגיע תוך כ-40 דקות לראשון לציון ובזמן קצר יותר לאשדוד (כ-30 דקות) ולאשקלון (כ-20 דקות). משכונת מגדים אף יש תחבורה ציבורית נוחה לכל רחבי העיר, ומתחנת הרכבת הסמוכה תחבורה נוחה לתל-אביב, לבאר שבע ולערים נוספות.
תעסוקה: בקריית גת ישנם מספר מוקדי תעסוקה - בדרום-מזרח העיר ממוקם אזור המלאכה של קריית גת, הגובל בשכונת מגדים. באזור זה מרכז קניות גדול וסופרמרקט. הגישה לאזור זה נוחה מדרך הדרום - ציר התנועה הראשי מדרום לעיר.
בדרום-מזרח העיר, מזרחית לאזור המלאכה, ממוקם אזור התעשייה ובו מפעל אינטל אלקטרוניקה, שמרבית עובדיו הם מהנדסים, הנדסאים וטכנאים. מיקומו אידיאלי בשל הנגישות לתחנת הרכבת של קריית גת, ונמצא בסמוך לכניסה לעיר מכיוון דרום.
מדרום לאזור התעשייה ממוקם פארק תעשיות רבין, אשר גם אליו קיימת כניסה נוחה מדרך הדרום. גם הקניונים ומרכזי הקניות, הממוקמים בשכונות הסמוכות לשכונת מגדים, מהווים מרכזי תעסוקה לתושבי האזור.
בנוסף, הנגישות לציר התנועה המרכזי מאפשרת גישה נוחה לאשקלון ולבאר שבע וכן לכיוון רחובות, ויוצרת אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות לתושבי השכונה. תחנת הרכבת בעיר סמוכה מאוד לשכונה, ומאפשרת לתושבי העיר בכלל והשכונה בפרט נגישות למרכזי תעסוקה אחרים מחוץ לעיר, דוגמת תל-אביב ובאר שבע.
צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה. עם זאת, לפני כשנה אושרה תוכנית להרחבת העיר, המתייחסת לקרקע חקלאית שייעודה שונה למגורים מצפון כביש 35 ונחל לכיש. במסגרת התוכנית, יוקם פארק ירוק לרווחת התושבים לאורך תוואי נחל לכיש. הפארק יכלול שטחי נופש ופנאי, מתקני ספורט ולידים ולמבוגרים ושטחי בילוי אשר יחברו בין שני חלקי העיר.
בנוסף, בשכונת הפרחים הסמוכה מתוכנן פרויקט שיתאפיין בבנייה רוויה, ויכלול כ-380 יחידות דיור אשר צפויות להתאכלס ב-2014.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית פרטי ברובע מגדים נע בין 1-1.5 מיליון שקל; דירת 3 חדרים עולה כ-400 אלף שקל; דירת 4 חדרים עולה בין 650-700 אלף שקל; ודירת 5 חדרים עולה בין 750-800 אלף שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: בית ברובע מגדים יעלה לכם מדי חודש בין 3,000-3,500 שקל. דירות 3-5 חדרים בין 2,000-3,000 שקל.
עליות מחירים: ב-3 השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-30%.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
כמו כן, סייעה באיסוף הנתונים: מיטל אסולין, מנהלת סניף אנגלו סכסון בקריית גת
לפנייה לכתב/ת 
