הבועה מצטננת? ירידה במכירת דירות בפברואר

האם בועת הנדל"ן מצטננת? מספר העסקאות בענף הדיור המשיך לרדת בחודש פברואר השנה - כך עולה מדוח "אורות אדומים" שפרסם היום (ה') משרד האוצר. על פי הנתונים, בפברואר נרשמה ירידה של 4.3% במספר הדירות שנרכשו לעומת ינואר. ירידה זו מגיעה בהמשך לירידה של 17.4% שנרשמה בינואר השנה בהשוואה לחודש דצמבר 2012.

כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן :

• הפרקליטות: לא ניתן ליישם דיור בר-השגה
  
• לוקר: חכו עם המשכנתא, עליות המחירים יבלמו
  
• "העלאת המסים תייקר את הדירות עוד יותר"
  
• עוד חדשות בעמוד הפייסבוק של ynet
  

מהסקירה עולה כי הירידה במכירת דירות חדשות חדה יותר בין פברואר לינואר ועומדת על כ-16%, לעומת מספר העסקאות שבוצעו בדירות יד שנייה שנותר ללא שינוי.

יותר משקיעים בחיפה

בפילוח גיאוגרפי ניתן להבחין כי האזורים שבהם נרשמה ירידה משמעותית בין 7% ל-11% במספר העסקאות הם בעיקר תל-אביב, מחוז מרכז והשרון. באזור חיפה דווקא נרשמה עלייה של כ-14% בעסקאות למכירת דירות. באוצר מסבירים כי באזור חיפה חל גידול במספר המשקיעים - וזו הסיבה לעלייה.

בחודש פברואר עמד מספר המשקיעים בסך העסקאות שנסגרו על כ-21.5%, כמו בינואר. בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, מדובר בירידה של 2%, מה שאומר שהפעולות שננקטו נגד המשקיעים על ידי המדינה לא השפיעו עד כה באופן דרמטי על השוק.

עם זאת, בפילוח לפי אזורים ניתן להבחין כי באזור תל-אביב חלה ירידה של 19% במספר המשקיעים בין ינואר לפברואר. בחיפה נרשם גידול של 7% ברכישות המשקיעים באותה התקופה.