מדריך: זכאות להטבות בדיור למשפחות שכולות
יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל ונפגעי פעולות האיבה מהווה הזדמנות לבדוק לאילו זכויות, מענקים והטבות בתחום הדיור זכאים נכי צה"ל, נפגעי פעולות האיבה והמשפחות השכולות
יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל מהווה הזדמנות לעשות בדק בית ולבחון מהן ההטבות והזכויות בתחום הדיור, המגיעות לאלו אשר נפגעו במערכות ישראל ולמשפחות החללים אשר חירפו נפשם במאבק על המדינה.
- עוד עדכונים בעמוד הפייסבוק של ynet
מס רכישה מופחת: נכה, נפגע פעולת איבה או בן משפחה של חייל שנספה במערכה זכאי לקבל הטבה בשתי עסקאות מקרקעין אשר יעשה במהלך חייו. בעסקאות אלה יהיה זכאי לתשלום מס רכישה מופחת בשיעור של 0.5% ממחיר המקרקעין - ובלבד שמקרקעין אלו נרכשו לצורך מגוריו.
הטבה בארנונה עירונית: הורים שכולים, אלמנות צה"ל, נכי צה"ל ושאירים זכאים להנחה של 66% בתשלום הארנונה העירונית לגבי 70 מ"ר משטח הנכס, במידה שמדובר במשפחה ובה עד 4 נפשות. אם מדובר במשפחה גדולה יותר, בת 5 נפשות ומעלה, 66% הנחה יוענקו בגין 90 מ״ר משטח הנכס. על מנת לקבל הנחה זו יש להציג בפני העירייה את אישור משרד הביטחון, לפיו הזכאי נמנה על אחת מקבוצת הזכאים המפורטת מעלה.
פטור והחזר תשלומים למינהל מקרקעי ישראל: נכה צה"ל, אשר דרגת נכותו עולה על 50%, יהיה זכאי לפטור מתשלום דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל, בגין העברת המקרקעין המוחזקים בידו בחכירה. בנוסף, נכה שדרגת נכותו היא 100% יהיה זכאי, בתנאים הקבועים, להחזר תשלום דמי חכירה (התשלום שמשלם החוכר למינהל מדי שנה בשנה עבור שימוש במקרקעין בהתאם למטרת ההקצאה), ואף להחזר מלא של דמי ההיוון (תשלום חד-פעמי מראש של דמי החכירה השנתיים העתידיים, עד לתום תקופת החכירה), במידה שאלו אכן שולמו על ידו.
סיוע בדיור: אלמנות ויתומי צה"ל זכאים לסיוע חד פעמי ברכישת דירה ראשונה / החלפת דירה ראשונה או החזר משכנתא וכן בסיוע בשיפוץ הדירה. כך, אלמנת צה"ל אשר לה עד 3 יתומי צה"ל ואין לה ואף לא הייתה לה דירה בבעלותה, זכאית למענק של עד 177,500 שקל. זאת בנוסף להלוואה של עד 226,500 שקל, אשר ניתנת בתנאים מועדפים.
לחילופין, יכולה אלמנת צה"ל להסתייע בהלוואה של עד 113,250 שקל לטובת החלפת דירתה, או במענק של עד 22,300 שקל לשיפוץ דירתה (ללא צורך בהחזר מענק זה כמובן). זאת במידה שלא קיבלה בעבר מענק לאחת ממטרות הדיור הנוספות. עוד זכאית אלמנת צה"ל לקבל סיוע בשכר דירתה, במידה שהיא עומדת בתנאים אשר נקבעו לכך.
נכי צה"ל מחוסרי דיור, הרוכשים דירה ראשונה בקומה נמוכה, זכאים למענק של בין 25,700 שקל ועד ל-94,500 שקל בגין רכישת דירה זו. נכי צה"ל שמחליפים את דירתם ועוברים מדירה הממוקמת בקומה גבוהה לדירת אחרת הממוקמת בקומה נמוכה, זכאים למענק של עד 51,400 שקל בגין החלפת הדירה.
לסיכום, ניתן לראות כי נכי צה"ל, משפחות שכולות ונפגעי פעולות האיבה זכאים להטבות, לפטורים ולזכויות כאלו ואחרות בתחום הדיור. עם זאת, להערכתי הטבות אלו חייבות להיות מקיפות יותר ומותאמות למצבו העכשווי של שוק הדיור.
הכותב הוא עו"ד מומחה בתחום הנדל"ן ומנכ"ל DBO נדל"ן
לפנייה לכתב/ת 
צילום: shutterstock
עו"ד בועז אופק
צילום: גדי אהד
מומלצים
