דיור בר-השגה באשדוד: 3 חדרים ב-2,800 לחודש
נסגר מכרז לדיור להשכרה באשדוד: דירת 3 חדרים תעלה פחות מ-2,800 שקל בחודש ודירת 4 חדרים פחות מ-3,500 בחודש. ביקנעם נסגר מכרז במסלול "מחיר למשתכן", במסגרתו ייבנו 110 דירות - מחצית מהן יימכרו בכ-680 אלף שקל בלבד. שימו לב: זכאים לדיור מוזל יוכלו להירשם למכרזים רק בעוד שנה
יוצאות לדרך תוכניות לבנייתן של דירות מוזלות ביקנעם ובאשדוד: ועדת המכרזים במשרד הבינוי והשיכון הודיעה על החברה הזוכה בקרקע לבניית 110 דירות, 55 מהן במסגרת מסלול "מחיר למשתכן", בשכונת שער הגיא ביקנעם, ועל החברה הזוכה בקרקע לבניית 113 דירות במכרז להשכרה ברובע ט"ז באשדוד.
- יקנעם: דירות יימכרו בפחות מ-720 אלף שקל
- הבועה מתרחבת: דירה באשדוד עולה כמו בחולון
- אושר: הקמת מאות דירות להשכרה ברחבי הארץ
- הסיפורים החמים לפני כולם בפייסבוק של ynet
מחיר הקרקע לדירות עבור זכאי "מחיר למשתכן" במכרז ביקנעם עמד על מחצית מערכה בלבד של הקרקע, זאת בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מסוף שנת 2011. הדירות בפרויקט בשכונת שער הגיא יימכרו במחירים של 600-800 אלף שקל (כולל מע"מ), המשקפים הנחה של כ-30% ממחיר השוק. הדירות לזכאים הן בשטח של 75-100 מ"ר. לפי הקריטריונים התקפים כיום, תינתן עדיפות ליוצאי צבא.
המתחם ביקנעם כולל 110 יחידות דיור, מתוכן 55 דירות שיימכרו במחיר מוזל ו-55 דירות שיימכרו בשוק החופשי. החברה הזוכה, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, זכתה במחיר סופי של 6,777 שקל (לא כולל מע"מ) למ"ר. לפיכך, מחיר דירה במסלול "מחיר למשתכן", שגודלה 85 מ"ר, יעמוד על 674 אלף שקל כולל מע"מ. מדובר בהנחה משמעותית בעיר, הזוכה לביקושים ערים ולתנופת בנייה בשנים האחרונות.
יצוין כי במכרז "מחיר למשתכן" מתחרים היזמים על המחיר הסופי הנמוך ביותר לדירה, כאשר מחיר הקרקע קבוע מראש. חשוב לדעת כי אמנם ועדת המכרזים כבר בחרה את החברה הזוכה, אך בהתאם לכללים - ההרשמה לזכאים במכרזי "מחיר למשתכן" תיפתח רק בעוד כשנה, עם הוצאת היתרי בנייה מהרשויות המקומיות.
אשדוד: 35 שקל בחודש למ"ר
בתוך כך, הודיעה ועדת המכרזים ברשות מקרקעי ישראל, בה חברים משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר, כי הזוכה במכרז להשכרה ברובע ט"ז בדרום-מזרח אשדוד היא חברת פורטלנד דיור להשכרה בע"מ. החברה זכתה במכרז להקמת 94 דירות להשכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה.
במסגרת המכרז, מספר הדירות יכול לעלות ב-20% ולהגיע ל-113 דירות בגודל של עד 100 מ"ר. במכרז לא נקבע מחיר מינימום, והזוכה תשלם עבור הקרקע כ-449 אלף שקל בלבד. הבניין יהיה בגובה של 16 קומות מעל פני הקרקע.
25% מהדירות (28 במספר) יושכרו במחיר מוזל לזכאים עם הנחה של כ-20% לפחות על מחיר השוק. מדובר במחיר של 34.8 שקל למ"ר לחודש כולל מע"מ, דמי ניהול ואחזקה. כך, דירה בשטח של 100 מ"ר תושכר תמורת פחות מ-3,500 שקל בחודש, ודירה בשטח של 80 מ"ר תושכר בפחות מ-2,800 שקל בחודש.
יתרת הדירות (85 במספר) יושכרו אף הן במשך 20 שנה בשוק החופשי במחיר שאינו מפוקח. הדירות שייבנו יושכרו למי שאין דירה בבעלותו, תוך מתן עדיפות ליוצאי צבא ושירות לאומי. הרישום של הזכאים לדירות ייפתח לקראת איכלוסן.
עו"ד ירון דהאן, מבעלי החברה, אמר ל-ynet כי "המתווה היה אמור להיות פתוח לעמותות ולא להשכרה, וזאת בעקבות פניות מצד זוגות צעירים תושבי העיר אשדוד. בלחץ איגוד הקבלנים של מחוז דרום והשפלה, שונה מתווה המכרז והוחזר למסלול דיור להשכרה. עם הפרסום על כך
קיבלה חברת פורטלנד החלטה לבנות את הפרויקט מתוך הבנת חשיבותו הציבורית".
מדובר במכרז הרביעי לדיור להשכרה ארוכת טווח שנסגר, לאחר המכרז ברעננה (עם 238 יחידות דיור), בירושלים (50 יחידות דיור) ובכפר סבא (24 יחידות דיור). מאידך, במכרזים בראשון לציון (42 יחידות דיור), מודיעין (164 יחידות דיור), בית שמש (114 יחידות דיור) ובאר שבע (318 יחידות דיור) לא נרשמו הצעות תקינות. בכל המכרזים ניתנה עדיפות ליוצאי צבא ושירות לאומי.
משרד השיכון: לא צריך רק לקנות דירות
נזכיר כי המשמעות של מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח היא שהיזמים אינם יכולים להעלות את דמי השכירות במשך שנות ההשכרה, מלבד הצמדה למדד +1% לשנה. כמו כן, לא ניתן להוציא את השוכר כל עוד הוא משלם את דמי השכירות - מה שמעניק ודאות לשני הצדדים לטווח ארוך.
במשרד השיכון אמרו היום כי המכרזים להשכרה ארוכת טווח נועדו למנוע מצב שבו המוצר היחיד שיהיה על המדף הוא דירה למכירה. "יש לא מעט משפחות שלא רוצות או לא יכולות להעמיס על עצמן את עול המשכנתא למשך שנים ארוכות כבר בתחילת הדרך", ציינו במשרד. "קרקעות במרכז הארץ עם שכר דירה מפוקח ומוזל הוא הפתרון המשלים למשפחות אלה".
שר השיכון, אורי אריאל, אמר כי "בימים אלה אנו בוחנים עם הגורמים המקצועיים במשרדי הממשלה השונים מגוון הצעות ורעיונות למתן תמריצים ופתרונות להקלה על מצוקת הדיור ולהאצת הבנייה ברחבי הארץ, עם דגש על הזוגות הצעירים".
לדבריו, "קידום מכרזי דיור להשכרה ארוכת טווח הוא אחת המטרות המרכזיות העומדות לנגד עיני בימים אלה של דיון בצעדים משמעותיים לפתרון מצוקת הדיור. אנחנו בוחנים את תוצאות המכרזים ונפעל לשיפור האטרקטיביות שלהם, לשם הגדלה ניכרת של היצע הדירות להשכרה".
לפנייה לכתב/ת 
