אושר: יימשך המיסוי המוגדל על דירות להשקעה

ועדת הכספים אישרה היום (ד') לקריאה שנייה ושלישית את הצעת הממשלה להאריך עד סוף 2014 את תוקף הוראת השעה, הקובעת שיעורים מוגדלים של מס רכישה שישולם על רכישת דירת מגורים להשקעה. מדובר בדירה שאיננה דירה ראשונה של הרוכש.

מנסים לפוצץ את הבועה - עוד כתבות בערוץ הנדל"ן :

• בנק ישראל: להעלות את המסים על שוק הדיור
• "העלאת המסים תייקר את הדירות עוד יותר"
• זול יותר לקנות דירות מגורים? הפטור ממס גדל
• הישארו מעודכנים - עשו לנו לייק בפייסבוק
  

ההוראה קובעת מדרגות למס בהתאם לשווי הדירה ונועדה לצמצם את נתח הדירות להשקעה בשוק הנדל"ן. זאת במטרה להוביל לירידה במחירי הדיור המאמירים.

המס יהיה בשיעור של 5% על חלק השווי עד מיליון שקל; 6% על חלק השווי בין 1-3 מיליון שקל; ו-7% על חלק השווי שמעל 3 מיליון שקל. ההוראה תעלה לאישור סופי במליאת הכנסת בשבוע הבא.

חברי הוועדה ביקשו להרחיב את הדיון בשאלה אם צפויים שינויים גם במס השבח. רשות המסים סירבה להיכנס לנושא ומסרה כי אם יהיה שינוי, הוא יופיע בהצעת חוק ההסדרים יחד עם הגשת הצעת התקציב הדו-שנתי לשנים 2013-2014. 

רשות המסים: צריך לסייע לזוגות צעירים

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ ניסן סלומינסקי (הבית היהודי), אמר על הדברים כי "זהו מהלך חשוב והוא רק חלק ממה שוועדת הכספים דורשת לבצע בתחום הדיור, שמחייב פתרון מקיף אשר יאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירת מגורים. ועדת הכספים לא תרפה מהנושא ותעקוב אחרי פעולות הממשלה בתחום. לא נסתפק בהוראת השעה הנוכחית, שהיא רק חלק אחד מתוך מארג של מהלכים נדרשים".

סלומינסקי הסביר לחברי הוועדה כי "הוראת השעה הזו תישאר ולא תשונה במסגרת חוק ההסדרים. עדיין היא תישאר 'זמנית' עד סוף 2014, מכיוון שהאוצר ורשות המסים רוצים לראות את ההשפעות של שיעורי המס הללו על שוק הדיור".

מנהל רשות המסים, רו"ח משה אשר, הסביר את מטרת הוראת השעה "לאשר עד סוף 2014 את מדרגות מס הרכישה שאושרו כבר ב-2011", והודיע שבעוד פרק זמן קצר תביא הרשות "חבילת צעדים מיסויים נוספת, שתשלים את המהלך הנוכחי שהוועדה ביקשה להאריך".

עוד הוסיף כי "לנגד עינינו אנחנו רואים את הצורך לסייע לזוגות צעירים ברכישת דירה יחידה במשך למעלה משנתיים, מאז החלה לפעול הוראת השעה ועד סוף 2014, ועד ואז נוכל לראות את ההיקפים ואת ההשפעות על שוק הדיור". אשר עדכן כי "ההערכה היא שבעקבות המהלך, יגדלו הכנסות השנה ב-300 מיליון שקל לשנה".

האוצר: צריך לחסום את המשקיעים

סגן ראש אגף התקציבים באוצר בתחום הדיור, ראובן קוגן, אמר בדיון כי "מתגבשת תוכנית מקיפה להתמודדות עם משבר הדיור - הקלה על רוכשי דירה יחידה והקשחת התנאים על המשקיעים".

לדבריו, "התוכנית של הדיור תהיה, כפי הנראה, נפרדת מהתוכנית הפיסקלית הגדולה שבחוק ההסדרים, אם כי ייתכן שמרכיבים מיסויים מסוימים ייכללו בחוק ההסדרים". הוא הוסיף כי אחת הדרכים להתמודד עם מצוקת הדיור היא דרך המיסוי. "אנחנו ממשיכים במדיניות המסים הנוכחית של מס רכישה מוגדל על דירה שאינה דירה יחידה, וזה נובע מהרצון לחסום את המשקיעים".

ח"כ עפר שלח (יש עתיד), התייחס אף הוא לסוגיה ואמר כי "חייבים להתייחס לדירות של תושבי חוץ ואף להגדיל בצורה משמעותית את המסים שהם ישלמו". על כך ענה מנהל רשות המסים כי "הדבר עומד לנגד עיני רשות המסים, החל מביטול לחלוטין של פטור ממס שבח לתושבי חוץ, שבוודאי אינם צריכים ליהנות מפטור ממס על דירות כאן בארץ. זה יהיה חלק מהתוכנית הכוללת שנביא לוועדה בעוד זמן קצר".

ח"כ אראל מרגלית (העבודה) הוסיף כי "צריך לשאוף לבצע את הדברים במדיניות כוללת ולא בהוראות שעה. למשל, בנושא תושבי החוץ, צריך לבדוק אם משלמים ארנונה וכמה, אם משכירים את הדירות אם לאו ולנהוג בהתאם. לא רק בהוראות שעה שכל פעם נבחנות מחדש".

ח"כ משה גפני (יהדות התורה) קבל על הפיצול בנושא מדיניות המסים על נדל"ן בין הוראת השעה לחוק ההסדרים אומר: "הדבר יימנע מאיתנו לראות את התמונה הכוללת".