חריש: דירות 4 חדרים יימכרו ב-800 אלף שקל

האם חריש מתייקרת עוד בטרם נבנתה? במסיבת עיתונאים שכינסה הבוקר (ד') קבוצת קבלנים שזכתה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל לפני כחודש, בקרקעות לבניית מאות יחידות דיור בחריש, הודיעו הקבלנים כי דירת 4 חדרים בחריש תעלה כ-800 אלף שקל.

חריש - כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן :

• חריש: פחות דירות יימכרו לציבור החרדי
• חשש בחריש: גזירות האוצר יעלו את המחירים
• חריש: סיכום ראשון בין קבלנים לחרדים
• הפתעה בחריש: הצרפתים נוהרים ליישוב
• הסיפורים החמים לפני כולם בפייסבוק של ynet
  

נזכיר כי לאורך השנה החולפת, בטרם סגירת המכרז על בניית דירות בחריש, ההערכות היו כי מחירי דירות ביישוב יתחילו בחצי מיליון שקל. בכנסי מכירות שנערכו לטובת הציבור החילוני זמן קצר לאחר מכן הוגשו הצעות בגובה של כ-630 אלף שקל לדירת 4 חדרים. אולם כעת נראה שרף המחירים עשוי להשתנות.

אחת הסיבות לכך נעוצה בעובדה שקיימת עדיין אי-בהירות לגבי צביונו של היישוב, שעתיד לכלול כ-10,000 יחידות דיור. בעוד שבתחילה נראה היה כי בחריש יהיה רוב חרדי, רק אתמול דווח כי דווקא צפוי להירשם רוב חילוני ודתי-לאומי ביישוב. אי-הבהירות הזו מהווה מכשול בשיווק הדירות, והדבר יוצר חשש מצד הקבלנים, לפיו מחירי הדירות בחריש יירדו בכ-20% בעקבות זאת.

לשם השוואה, לפי נתונים של סוכנות התיווך אנגלו-סכסון, דירת יד שנייה ביישוב פרדס חנה-כרכור הסמוך, ששטחה עומד על 110 מ"ר, נמכרה גם היא ב-800 אלף שקל. דירת דופלקס בת 4.5 חדרים נמכרה ב-836 אלף שקל ודירת 4 חדרים חדשה בשכונת כליל החורש תעלה 950 אלף שקל. מדובר ביישוב ותיק ומבוקש למדי, שרמת מחירי הנכסים שבו עלתה ב-3 השנים האחרונות בכ-20%.

מתחמי שיווק הדירות בחריש, כפי שהוצגו היום במסיבת העיתונאים

"המחירים בחריש אטרקטיביים"

במסיבת העיתונאים התייחסו הקבלנים לצביון היישוב וציינו כי לפי הנתונים שבידיהם, רק 21% מתוך 4,300 יחידות הדיור שיבנו בחריש בשנתיים הקרובות יהיו מיועדות לציבור החרדי. לדבריהם, ב-42% מהדירות מחזיקות קבוצות רכישה חילוניות ודתיות-לאומיות ו-37% נוספים ייצאו לשיווק לכלל הציבור בחודשים הקרובים על ידי קבלנים ויזמים. בסך הכל ישווקו 7 הקבלנים שהשתתפו היום במסיבת העיתונאים כ-1,600 דירות לכלל הציבור.

עוד התייחסו הקבלנים לביטול ההטבה בסכום של 60 אלף שקל אותה יוזם משרד האוצר, במסגרת הגזירות הכלכליות לתקציב 2013-2014. "הממשלה מבטיחה דיור בר-השגה לצעירים, אולם לא עושה דבר", אמר שלום שי, מנכ"ל ובעלי חברת דונה. לדבריו, מחירי הדירות בחריש אטרקטיביים לעומת דירות הנמצאות ביישובים במרחק 8 דקות מחריש ונמכרות בפערים של 400 אלף שקל יותר.

יקי רייסנר, סמנכ"ל בחברת צ.לנדאו שזכתה בקרקע לבניית 220 יחידות דיור בחריש, הוסיף כי "הממשלה חייבת לפעול בהקדם לשחרר קרקעות בבית שמש, בנצרת עלית, באלעד וביישובים חרדיים אחרים לטובת אוכלוסייה זו". לשיטתו של רייסנר, יש לעבות יישובים חרדיים קיימים על מנת לפתור את מצוקות הדיור לאוכלוסייה זו.

עמוס דבוש, סמנכ"ל השיווק בחברת י.ח.דמרי, המחזיקה בזכויות לבניית 250 יחידות דיור בחריש, אמר גם הוא כי חריש תהיה עיר שתספק את כל השירותים ברמה שתתחרה בערים נוספות בסביבה - במחירי דיור זולים משמעותית. במסיבת העיתונאים השתתפו גם נציגי קבוצת חנן מור, מגידו השקעות, רייסדור, א.פ.י נתיב פיתוח וג'י הנדסה.