חילונים, חרדים ופאבים: ביקור בשכונת נחלאות
חשבתם שת"א היא עיר פלורליסטית? לרגל יום ירושלים שחל השבוע ביקרנו בשכונת נחלאות בבירה, שהיא פלורליזם במיטבו: ירושלמים ותיקים, דתיים, מסורתיים, חילונים, דתל"שים, חרדים וסטודנטים גרים יחד בהרמוניה בשכונה היפהפייה, על סמטאותיה ועל מקומות הבילוי הרבים שבה. מחירי הדירות בהתאם
שכונת נחלאות בירושלים כוללת כ-30 שכונות שנבנו החל מאמצע המאה ה-19 בתקופת היציאה מחוץ לחומות, ובכל שכונה התגוררו תושבים מעדה אחרת. עם השנים, ההבדלים בין השכונות נמוגו והיא הפכה לשכונה אחת. בשנים האחרונות צצו עשרות, ואולי מאות, דירות סטודנטים בשכונה במעין קומונות צעירים מכל המינים והגוונים.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- רק מגדלי יוקרה: ביקור בשכונת קדמת דניה בנשר
- פשוט עשר: ביקור בשכונת נוה רסקו ברמת השרון
- בית ב-15 מיליון שקל: ביקור בשכונת קריית גנים
- הסיפורים החמים לפני כולם בפייסבוק של ynet
לשילוב של הסטודנטים דווקא בשכונה הציורית שתי סיבות עיקריות. האחת היא הקרבה למרכז העיר - מקומות הבילוי, הקניות, התחבורה הציבורית שעוברת בסמוך וכמובן שוק מחנה יהודה, שהפך בשנים האחרונות מ"אבטיח אדום מתוק על הסכין" ל"בירה וצ'ייסר בחצי מחיר".
הסיבה הנוספת, ויש שיאמרו התרנגולת ולא הביצה, היא שנחלאות היא שכונה שמקבלת את כולם. יש בה ירושלמים ותיקים, אנגלו-סכסים, דתיים היפיים, דתיים סולידיים, מסורתיים, חילונים, דתלשי"ם, חרדים וכמובן סטודנטים מכל רובדי החברה. כולם חיים בהרמוניה ובשלווה. חשבתם שתל-אביב היא עיר פלורליסטית? נחלאות היא פלורליזם במיטבו. יותר מכל יעיד על כך דגל הגאווה שמתנופף כבר שנים ברוח מאחד מבנייני השכונה בואכה גן סאקר. כן, בירושלים.
מיקום: מרבית שכונת נחלאות מרוכזת בין הרחובות אגריפס ובצלאל, אך יש כמה מהשכונות הקטנות שמגיע עד רחוב יפו.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-6,500 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת של משפחות צעירות (גם בשל האופי החרדי של מספר שכונות מהנחלאות), סטודנטים המבקשים דיור מוזל (למרות שבשנים האחרונות חלה התייקרות במחירי הנדל"ן בשכונה) לצד תושבים ותיקים, קשישים ואף רוכשים אמידים מחו"ל.
התפלגות הגילאים בשכונה תואמת ברובה לאחוז הממוצע בכלל האוכלוסייה. עם זאת, השכונה מאופיינת באחוז גבוה יותר של תושבים בגילאי ה-20 לחייהם ומבוגרים בשנות ה-70 ומעלה. המדד הכלכלי-חברתי הממוצע בשכונה הוא 5 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: השכונה בנויה בצפיפות, לכן מרבית השירותים ומוסדות הציבור, כמו בתי ספר, קופות חולים, מרכזים מסחריים ועוד נמצאים מחוצה לה. עם זאת, ניתן למצוא בה לא מעט בתי כנסת.
שוק מחנה יהודה, השוק המפורסם של ירושלים השוכן בגבול שכונת מחנה יהודהא( אחת מ-32 הנחלאות), הוא מתחם מסחר וקניות. המתחם מיועד לא רק עבור תושבי השכונה אלא עבור תושבי ירושלים, ולא מעט מבקרים מחוץ לירושלים.
בנוסף, נחלאות גובלת במרכז העיר, ובשל כך ניתן למצוא במרחק הליכה מהשכונה מגוון רחב של מוסדות ציבור ושירותים. במרחק נסיעה קצר ממוקמים האוניברסיטה העברית גבעת רם, מוזיאון ישראל, קריית הממשלה והכנסת, בתי משפט, משרדים ממשלתיים ועוד מאתריה המרכזיים והחשובים של העיר.
אופי המגורים: השכונות הראשונות בנחלאות נבנו ברובן במתכונת של שכונת חצר - בתי השכונה הקיפו כמסגרת אטומה חצר פנימית, ויצרו מסגרת ששימשה כחומת הגנה מפני פולשים. במהלך השנים השכונות החלו להיבנות במתכונת של סמטאות צרות שתי-וערב, וכיום ניתן למצוא בה בית קרקע לצד בנינים בני 3-4 קומות.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה עם סמטאותיה הציוריות והשקטות אינה עוד רק שכונת מגורים, וכיום פוקדים אותה מבקרים ומטיילים רבים, בסיורים מודרכים או בשיטוט עצמאי.
שוק מחנה יהודה המפורסם משמש לתושבי השכונה גם כמתחם של מסחר וגם מתחם לבילוי ופנאי, עם שלל מסעדות ובארים. מיקומה המרכזי של השכונה מאפשר לתושבי השכונה ליהנות ממרכז העיר ירושלים, על כל מקומות הבילוי והפנאי שיש לה להציע.
תחבורה: מגבולות השכונה - רחובות בצלאל ואגריפס - תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר, לקמפוסים השונים ולתחנה המרכזית. בנוסף, ממרכז העיר שנמצא במרחק הליכה מהשכונה יש רכבת קלה המובילה לתחנה המרכזית ולשכונות אחרות בעיר. מהתחנה המרכזית ירושלים תחבורה ציבורית סדירה לכל רחבי הארץ.
לנוסעים ברכב פרטי: היציאה משכונת נחלאות לכיוון כביש ירושלים-תל-אביב, כביש בגין בואכה 443 ולאזורי התעשייה בעיר נוחה ומהירה. בנוסף, בשנת 2017 צפויה לפעול תחנת הרכבת המהירה מתחנה מרכזית בירושלים לתל-אביב. צפי זמן הנסיעה לעיר ללא הפסקה ברכבת: כחצי שעה.
תעסוקה: השכונה ממוקמת בין רחובות מרכזיים בירושלים, אגריפס, בצלאל ויפו, לכן תושביה נהנים מגישה נוחה למקומות עבודה מחוץ לתחומי השכונה ברחבי העיר. שוק מחנה יהודה גם הוא מהווה מקור תעסוקתי לתושבי השכונה. בנוסף, בשל האפשרויות הנוחות ליציאה מהשכונה, תושביה יכולים להגיע בקלות ובמהירות לכל אזורי התעסוקה בעיר ומחוצה לה.
צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה, ואף עברה תהליכי פיתוח והתחדשות במהלך השנים ונבנו בה כמה עשרות בניינים חדשים. השכונה נמצאת בלב אזור מתפתח ויוקרתי מסביבה, מגדלי מגורים יוקרתיים מתוכננים וכאלו שכבר בבנייה במרכז העיר.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת 3 חדרים בנחלאות נע סביב 1.5 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בין 2-2.5 מיליון שקל ודירת 5 חדרים בין 2.5-3.5 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת 3 חדרים בנחלאות תעלה לכם בין 4,000-5,000 שקל, דירת 4 חדרים בין 6,000-7,000 שקל ודירת 5 חדרים בין 7,000-9,000 שקל לחודש.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי
עוד סייעו באיסוף הנתונים: בני לובל, זכיין אנגלו-סכסון בירושלים, ומשה בבני, מנהל מכירות מרכז ירושלים
לפנייה לכתב/ת 
