שכונה עם אופי: ביקור בשכונת עיר ימים בנתניה

רק 5 שנים עברו מאז החלה שכונת "עיר ימים" בנתניה להתאכלס, אך נראה שכבר מדובר בשכונה עם אופי. המיקום האטרקטיבי (בצמוד לים), הגישה הנוחה (בסמוך לכביש החוף) והאוכלוסייה האיכותית (זוגות צעירים עם ילדים) הפכה את אסופת הבניינים בדרום העיר לאחת השכונות המבוקשות בנתניה.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• ביקור בפלורנטין: דירת 2 חדרים במיליון שקל
• חילונים, חרדים ופאבים: ביקור בשכונת נחלאות
• רק מגדלי יוקרה: ביקור בשכונת קדמת דניה בנשר
• הסיפורים החמים לפני כולם בפייסבוק של ynet
  

אל השכונה, שנמצאת עדיין בתנופת בנייה, היגרו תושבים ומשפחות מתל-אביב ומאזור השרון. מתוך כ-4,500 יחידות דיור המתוכננות בה, נבנו עד כה כ-1,000 דירות, בנוסף לבתי המלון ושטחי המסחר המתוכננים.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מיקום: שכונת עיר ימים ממוקמת בדרום-מערב נתניה. היא תחומה בין הרחובות עוזי חיטמן מצפון, שדרות בן גוריון ממזרח, זלמן שז"ר מדרום וממערב הים.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה של מגדלים ורבי קומות יוקרתיים בני 14 עד 35 קומות.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-3,000 תושבים, ובסוף אכלוסה היא אמורה למנות כ-18 אלף תושבים ב-4,640 יחידות דיור חדשות. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת של משפחות צעירות עם ילדים בגילאי הגן, לצד תושבים מבוגרים משפרי דיור ולא מעט תושבי חוץ מאירופה, שרכשו בשכונה דירות לחופשות ונופש בארץ, עם יוקרתיות של נוף לים.

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-30 וילדים עד טווח גיל 4, לצד אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-60 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה מאוד, 9 מתוך 10. השכונה נחשבת ליוקרתית ופונה לקהל איכותי, אמיד, תושבי חוץ, משפחות משפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית גבוה.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מוסדות ציבור ושירותים: יחסית לשכונה חדשה, יש בשכונה כבר מספר מוסדות ציבור ושירותים כגון גני ילדים, קניון ייעודי לשכונה, מגרשי ספורט וטניס ואף מרכז קהילתי. בשכונה נבנים בימים אלו גם בית ספר חדש ומתנ"ס. בנוסף, פארק מרכזי גדול מתוכנן לאורכה ולרוחבה של השכונה, עם שבילים תת-קרקעיים להולכי רגל ולרוכבי אופניים.

השכונה נהנית גם משירותים ומוסדות של השכונות הסמוכות לה - פולג וגבעת האירוסים, בהן ניתן למצוא גני ילדים, בתי ספר, קופות חולים, מרכזים מסחריים, קונסרבטוריון עירוני, קנטרי קלאב ועוד.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת על חוף ימה של העיר נתניה, ונהנית משטחים ירוקים ופארקים רחבים מסביבה, ואף שמורת טבע צפונית לה. בשכונה יש קניון גדול, "קניון עיר ימים" בו נמצאות חניות, מסעדות ובתי קפה.

את אלו ניתן למצוא גם במתחמי הקניות הגדולים באזור התעשייה פולג הסמוך לשכונה. בצמוד לשכונה מדרום קיים גם מתחם של בריכת שחייה ומגרשי ספורט. בנוסף, הקרבה לאזור התעשייה פולג מספקת לשכונה מרכזי קניות ומסחר גדולים כגון מרכז ביג, איקאה, ישפרו סנטר ומגוון רחב של חנויות ומקומות בילוי.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית סדירה לשכונות העיר, ליישובי הסביבה, לתל-אביב ואזור המרכז ולתחנת הרכבת בבית יהושע (5-10 דקות נסיעה). מתחנת הרכבת ניתן להגיע בקלות יחסית לתל-אביב. כמו כן, השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר ממחלף נתניה ומכביש החוף, ובשל כך היציאה ממנה לכיוון מרכז הארץ, ערי השרון וצפון הארץ נוחה ומהירה.

תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר לאזור התעשייה פולג ולפארק שיאים, הנחשב כיום לאחד ממוקדי התעסוקה הנחשקים בארץ ובו ממוקמות חברות ענק כגון טבע, אלביט, סלקום וכן חברות היי-טק רבות. אזור תעסוקה זה מספק מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי השכונה והעיר נתניה.

השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 2 וכביש 4, וכן לתחנת הרכבת הממוקמת בבית יהושע הסמוכה. בעתיד הקרוב תיפתח גם תחנת רכבת באזור התעשייה פנחס ספיר קריית נורדאו. כל אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף בערים המרוחקות יותר וכן במרכז הארץ.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

צפי פיתוח: שכונת עיר ימים נמצאת בתנופת בנייה בשנתיים האחרונות. היא עתידה לכלול בסיומה כ-4,640 יחידות דיור, כ-3,150 חדרי מלון וכ-34 אלף מ"ר של שטחי מסחר. נכון להיום נבנו ואוכלסו כ-1,000 יחידות דיור, ובשנתיים-שלוש הקרובות צפויות להיבנות ולהתאכלס בה מספר יחידות דומה.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת 4 חדרים בעיר ימים תעלה לכם כ-1.8 מיליון שקל; דירת 5 חדרים מרווחת בקו הראשון לים תעלה לכם בין 2.4-2.8 מיליון שקל; דירה דומה ללא נוף לים תעלה לכם בין 2-2.3 מיליון שקל; מיני פנטהאוזים יעלו לכם בין 3-4 מיליון שקל ופנטהאוזים יעלו לכם מעל 6 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת 4 חדרים תעלה לכם מדי חודש כ-4,600 שקל; דירת 5 חדרים תעלה לכם בין 4,800-5,500 שקל; ומיני פנטהאוזים ופנטהאוזים יעלו לכם החל מ-5,500 שקל.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: שוש ערער, יועצת נדל"ן, סניף אנגלו-סכסון בנתניה