הלמ"ס: ירידה בביקוש לדירות מתחילת השנה
לפי הלמ"ס, בחודשים ינואר-אפריל 2013 נרשמה ירידה של 3.3% בכמות המבוקשת של דירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הכמות המבוקשת של דירות מורכבת מדירות חדשות שנמכרו ומדירות שנבנו בבנייה פרטית או על ידי קבוצות רכישה
ירידה בביקוש לדירות מתחילת השנה: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמו היום (ב'), נרשמה ירידה של 3.3% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-אפריל 2013, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
שוק הדיור - כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן :
- תל-אביב: תוספת של כ-1,400 דירות חדשות
- אריאל: אערער על העלאת המס על משפרי הדיור
- דיור ציבורי: הדיירים מפונים, הדירות עומדות ריקות
יצוין כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מהדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב, וכן מהדירות שלא למכירה (דירות לשימוש עצמי של בעל הקרקע, דירות שייבנו על ידי קבוצות רכישה, דירות המיועדות להשכרה ועוד).
עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי בחודשים אלה נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז הצפון (כ-22%), במחוז הדרום (כ-14%), במחוז תל-אביב (כ-7%) ובמחוז המרכז (כ-3%). לעומת זאת, נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז ירושלים (כ-22%) ובמחוז חיפה (כ-21%), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בצפון בונים יותר לבד
על פי נתוני המגמה, בחודשים ינואר-אפריל 2013 נרשמה ירידה של מספר הדירות החדשות שנמכרו (כ-1.2% בממוצע לחודש), בהשוואה לעלייה בחודשים ספטמבר-דצמבר 2012 (כ-1.1% בממוצע לחודש).
מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב, כ-6,040 דירות נמצאות בבנייה ביוזמה פרטית (קבלנים וחברות בנייה), וכ-1,750 דירות נמצאות בבנייה ביוזמה ציבורית (ביוזמת הממשלה). חלקן של הדירות החדשות שנמכרו, מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין 77% במחוז המרכז לבין 20% במחוז הצפון. המשמעות: יותר תושבים מאזור מרכז רכשו דירות חדשות בחודשים אלה מאשר תושבים במחוז הצפון.
עוד עולה מהנתונים כי מספר הדירות שלא למכירה (כאמור, דירות שנבנות לשימוש עצמי, קבוצות רכישה, השכרה ועוד) היה נמוך ב-26.3% בהשוואה לחודשים ינואר-אפריל 2012. חלקה של הבנייה שלא למכירה מסך כל הכמות המבוקשת של הדירות החדשות, נע בין כ-80% במחוז הצפון לבין כ-23% במחוז המרכז. המשמעות: יותר בעלי קרקעות בונים דירות באזור הצפון מאשר באזור המרכז.
