כבר לא הכי מבוקשת: שכונת נאות לון בב"ש

עד לאחרונה הייתה נאות לון לשכונה היקרה והמבוקשת ביותר בבאר שבע. היא החלה להיבנות לפני כ-25 שנים ונבנתה בשלבים כאשר עד לפני כשלוש שנים עדיין נבנו בה בתים חדשים - בעיקר ב"בנה ביתך". השכונה שגנבה לה את התואר "השכונה הכי יקרה בבירת הנגב" היא שכונת "פלח 7", זאת למרות שעדיין מחירי הנכסים בה זהים וכך גם הרכב האוכלוסייה. ההבדל היחידי ביניהם ש"פלח 7" היא שכונה חדשה יותר.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• בזכות הזיכרון: שכונת גני רבין באור עקיבא
• שכונה עם אופי: ביקור בשכונת עיר ימים בנתניה
• ביקור בפלורנטין: דירת 2 חדרים במיליון שקל
  

מיקום: שכונת נאות לון ממוקמת במערב העיר באר שבע. היא תחומה בין הרחובות שדרות דוד טוביה מצפון, שדרות יגאל ידין ממזרח, דרך ג'ו יוסף אלון מדרום ודרך אילן רמון ממערב.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע, של קוטג'ים, וילות ודו-משפחתיים.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-6,000 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה הומוגנית, של משפחות בוגרות עם ילדיהם המתבגרים. רוב תושבי השכונה הם תושבים ותיקים בה. התפלגות הגילאים בשכונה מאופיינת באחוז גבוה מאוד - פי שניים מהממוצע באוכלוסיה - של תושבים בגילאי החמישים וכן בגילאי העשרים לחייהם. נאות לון נחשבת לשכונה היוקרתית ביותר בבאר שבע ותושביה נמצאים במעמד סוציו-אקונומי בינוני-גבוה, של 7-8 מתוך 10 ורובם עובדים במקצועות חופשיים.

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים, כגון, גני ילדים, בית ספר יסודי, מרכזים מסחריים, פארק ומגרשי כדורסל, טניס וכדורגל, קאנטרי קלאב, קופת חולים ומכללה טכנולוגית חיל האוויר בגבולה המערבי של השכונה. בשכונות הצמודות ט', י"א ונווה זאב ישנם בתי ספר, תיכון, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים וגרנד-קניון באר שבע, אחד מהקניונים הגדולים בארץ, שנפתח בשבוע שעבר.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לפארק "יער לון", שהשכונה קרויה על שמו ואף גולש לתוך השכונה. בשכונה קיים גם קאנטרי קלאב ומגרשי ספורט וטניס לרווחת התושבים. תושבי העיר נהנים ממספר מוקדי קניות, בילוי ופנאי, בהם גרנד קניון באר שבע, ומתחם הקניות והבילויים במערב העיר, ובו מתחם ביג, קניון השדרה השביעית, קניון וואן פלאזה, קניון בי שבע ועוד.

תחבורה: מנאות לון תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר, לתחנה המרכזית ולתחנת הרכבת. היציאה מהשכונה לכיוון מרכז הארץ, אשקלון ודרומה אורכת דקות ספורות.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

תעסוקה: בבאר שבע ישנם מספר מוקדי תעסוקה: בדרום העיר ממוקם אזור תעשייה יהודית ופארק אופיר. במזרח העיר ישנו אזור תעשייה ואזור מרכזי קניות ובילוי. בעומר קיים פארק תעשיות ומדע. כמו כן, אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה, שממוקמים בבאר שבע, מספקים מקורות תעסוקה ומקומות עבודה נוספים.

צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה, לא צפויה בה בנייה עתידית. עסקאות הנדל"ן שקיימות בה הן קנייה ורכישה של בתים יד שנייה. פרויקט שעומד לקום בצפון שכונה ט' הצמודה, כולל 450 יחידות דיור יוקרתיות המתוכננות ב-4 מגדלים בני 30 קומות במתחם סגור ואקולוגי. פרויקט זה צמוד לקניון באר שבע, שאמור להיפתח בסוף מאי השנה.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר קוטג' דו משפחתי על מגרש של 300-350 מ"ר נע בין 1.3 מיליון שקל ל-1.6 מיליון שקל. בית דו משפחתי "בנה ביתך" על מגרש של 400 מ"ר נע בין 1.6 ל-1.8 מיליון שקל ובית פרטי על מגרש של 500 – 800 מ"ר נע בין 1.7 ל-2.2 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: בית פרטי ממוצע בשכונה (ללא יחידת דיור) יעלה לכם מידי חודש בין 5,500 ל-6,000 שקל. ומחיר יחידת דיור בשכונה נע בין 2,000 ל-2,500 שקל.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: איציק דואיב, זכיין אנגלו סכסון בבאר שבע