כדאי לגור בערד? ביקור בשכונת יהושפט
שכונת יהושפט בערד נחשבת מבוקשת בזכות הפרויקטים החדשים יחסית שנבנו בה ובשל תכנונם הנוח. היא כוללת חוץ מווילות וצמודי קרקע גם בתי קומות מדורגים ואף מרכזי קניות, קניון, קאנטרי קלאב ואצטדיון עירוני. גולת הכותרת: הקרבה לים המלח. המחירים: דירת 4 חדרים עולה בין 400-500 אלף שקל
שכונת "יהושפט" בערד נמצאת עדיין בבנייה, כאשר חלקה הוותיק יותר נבנה בסוף שנות ה-90 ובתחילת שנות ה-2000. השכונה מחברת את מרכז העיר עם שכונת הווילות "מעוף" והיא מבוקשת מאוד בשל הפרויקטים החדשים יחסית ותכנונם הנוח. במשך תקופה ארוכה לא הייתה בערד בנייה רוויה - עד להקמת שכונת יהושפט.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- אקדמאים ועצמאים: ביקור שכונה במערב ראשל"צ
- כבר לא הכי מבוקשת: שכונת נאות לון בב"ש
- בזכות הזיכרון: שכונת גני רבין באור עקיבא
מיקום: שכונת יהושפט ממוקמת בצפון העיר, בין הרחובות הקנאים מדרום, יאשיה ממזרח, ירושלים ממערב ושכונת הווילות מעוף ושטחים פתוחים מצפון.
אופי המגורים: בשכונה מעט וילות וברובה יש בנייה רוויה, הממוקמת בעיקר לאורך רחוב הקנאים. הבנייה הרוויה מאופיינת בבניינים בגובה 9 קומות לצד מבנים בגובה 3 קומות. זהו תכנון מעניין, שמאפשר חניות מסודרות, פרוזדורים פתוחים ואזורי משחק לילדים.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-2,200 תושבים ב-750 בתי אב. השכונה מאופיינת כאוכלוסייה מגוונת עם משפחות בוגרות שלהן ילדים בטווח גילאי היסודי וחטיבות הביניים, לצד תושבים מבוגרים וקשישים.
התפלגות הגילאים בשכונה תואמת ברובה להתפלגות האוכלוסייה בערד בכלל, ואפשר לומר שאוכלוסיית ערד מייצגת את כל רובדי החברה הישראלית - אנשי מחקר ואקדמיה לצד עובדי מלונות ים המלח והמפעלים. המדד הכלכלי-חברתי הממוצע בשכונה הוא 6 מתוך 10.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: ערד היא עיר קטנה, ולכן תושביה נהנים בעיקר ממקומות בילוי מקומיים, בהם ניתן למצוא את מרכזי הקניות, קניון ערד ובו מסעדות ובתי קפה, מתחם הקאנטרי קלאב עם בריכת השחייה וכן קריית הספורט והאצטדיון העירוני.
מרכז הקניות צים סנטר ערד, הממוקם בכניסה המערבית לעיר, מהווה גם הוא מקום בילוי ופנאי לתושבי העיר. ים המלח מהווה אזור תיירותי ופנאי הן לתיירים מחו"ל, הן לתושבי ערד והסביבה והן לתושבי כלל הארץ, וממוקם במרחק נסיעה של כ-25 דקות מערד.
מוסדות ציבור ושירותים: השכונה ממוקמת באזור אטרקטיבי, בצמוד למרכז העיר, ולכן קרובה למוסדות ציבור ושירותים, גני ילדים, בתי ספר, תיכון, קופות חולים, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים ובהם קניון ערד, קאנטרי קלאב וקריית הספורט ועוד.
תחבורה: בערד יש קווי תחבורה פנימיים (מיניבוסים) ויעילים בתדירות של כ-20 דקות מכל מקום לכל מקום בעיר. בנוסף, מערד תחבורה ציבורית סדירה ליישובי הסביבה, ים המלח, באר שבע ולמרכז הארץ.
תעסוקה: הנגישות לים המלח יוצרת מקומות עבודה עבור תושבי העיר, הן במפעלים והן באזורי התיירות והמלונות. כמו כן, באזור התעשייה ערד יש חברות שמעסיקות חלק נכבד מתושבי העיר, כגון תלמה, אלביט, מעבדות ועוד.
בנוסף, בשנה האחרונה העירייה ורשות מקרקעי ישראל מקדמים תוכנית לפיתוח פארק תעשייה והיי-טק בכניסה הדרומית לעיר, בצדו הצפון-מזרחי של כביש 31. התוכנית מציעה 175 דונם לתעשייה לא מזהמת ו-40 אלף מ"ר למרכז תחבורה ובו תחנת רכבת ומסילת ברזל, וכן שטחי מסחר, משרדים, תעסוקה והיי-טק. תוכנית זו תזניק את פיתוח העיר ערד ותספק מקורות תעסוקה חדשים לתושבים הקיימים ולאלו שיקלטו בה.
צפי פיתוח: בשכונת יהושפט שווקו 82 יחידות דיור לבנייה רוויה, אך אין עדיין צפי להמשך בנייה בעתיד הקרוב. פרויקט מגורים בשם "שער העיר" שנמצא בבנייה, מאופיין בבנייה רוויה ומודרנית וכולל 330 יחידות דיור, והוא אמור לספק פתרון למשפרי דיור המבקשים להישאר בעיר.
כמו כן, מתוכננת הקמת שלוחה של מסילת הרכבת מבאר שבע לדימונה שתצא מאזור התחנה התפעולית שליד נבטים - ותגיע לערד דרך אזור התעשייה. המסילה אמורה להיות מוכנה בשנת 2018. בהמשך לזאת, מתוכננת שכונת מגורים חדשה נוספת שתכלול 128 יחידות דיור, לצד פארק תעסוקה והיי-טק.
מחירי קנייה ממוצעים: וילה טיפוסית בשטח של כ-180מ"ר, הבנוייה על מגרש בשטח של 600 מ"ר, נמכרת במיליון שקל. דירות 4 חדרים בשטח של 80-90 מ"ר בבתים משותפים נמכרות בין 380-500 אלף שקל. בתים צמודי קרקע בבנייה קלה, הכוללים 3 חדרים בשטח של כ-70 מ"ר על פני מגרש בשטח של 250 מ"ר, נמכרים ב-500 אלף שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירות 3 חדרים יעלו לכם מדי חודש החל מ-1,700 שקל. דירות 4 חדרים יעלו לכם מדי חודש כ-2,000 שקל. ווילות בנות 5-6 חדרים יעלו לכם מדי חודש כ-4,000 שקל.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. סייע באיסוף הנתונים: סמי כנפו, זכיין אנגלו-סכסון בערד
לפנייה לכתב/ת 
