תוכנית בינוי חדשה למתחם הולילנד בירושלים
כשלוש שנים לאחר שהתפוצצה פרשת הולילנד בירושלים, מפרשות השוחד הגדולות ביותר שידעה המדינה, אישרו ועדות התכנון תוכנית חלופית למתחם בדרום עיר הבירה. במסגרת התוכנית תבוטל בנייה מאושרת ב-4 מגרשי מגורים שטרם נבנו
כ-3 שנים לאחר שהתפוצצה פרשת הולילנד בירושלים, שהוגדר במערכת המשפט כאחת מפרשות השוחד הגדולות במדינה, אושרה תוכנית חדשה למתחם בדרום-מערב העיר. היום (ב') הודיעה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בירושלים על הפקדת התוכנית להתנגדויות הציבור.
המתחם ממוקם בכניסה לשכונות דרום-מערב העיר ובסמוך להצטלבות עורקי התנועה הראשיים דרך בגין ושדרות גולומב. ממשרד הפנים נמסר שבעקבות פרסום דבר קיומה של החקירה בדבר חשדות לגבי התוכניות שאושרו במתחם, ולאחר פניית המשנה ליועץ המשפטי לממשלה (אזרחי) בעניין, החלה לשכת התכנון במחוז ירושלים לבחון חלופות תכנון במגרשים שטרם נבנו.
מטרת התוכנית החדשה היא לשפר את התכנון המאושר ולהתאימו למדיניות התכנון הנוכחית, על ידי יצירת היצע של שטחי ציבור לטובת הדיירים בתוך המתחם ובשכונות הסובבות, ולספק, לדברי ועדות התכנון, "מופע בינוי בעל חזות ראויה ופתיחת הבינוי אל השכונות הסמוכות, ויזואלית ופיזית".
היסטוריה תכנונית מ-1990
נזכיר כי בשנת 1990 אושרה לראשונה בנייה למגורים ולמלונאות בהיקף מצומצם במתחם. בסדרה של תוכניות שאושרו לאחר מכן, אושר במתחם הולילנד בינוי מסיבי ורב היקף למגורים ולמלונאות, הכולל, בין היתר, 16 מבני מגורים, שניים מהם בגובה 31 קומות, בבינוי הנצפה מאזורים רבים בעיר ואשר אינו תואם את רקמת הבינוי הקיימת באזור.
- פרויקט הולילנד מדמם: הפסיד 22 מיליון שקל
- הולילנד הפסידה 57 מיליון שקל ברבעון הראשון
- כמה עלתה דירה בפרויקט הולילנד?
בוועדות התכנון ציינו כי "המתחם תוכנן כשכונה מסוגרת, מנותקת מהשכונה הקיימת, עבור אוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה, תוך התעלמות מצרכי הציבור באזור". עד עתה נבנו במתחם 8 מתוך 16 הבניינים שאושרו - ובניית יתר המבנים טרם החלה.
בינואר 2012 דנה הוועדה המחוזית בחלופות לתוכנית הקיימת במתחם. עיקרי החלופה שנבחרה היו ביטול הבינוי המאושר ב-4 מגרשי מגורים שטרם נבנו בחלק המערבי, שינוי ייעודם של מגרשים אלה לשטחי ציבור וכן שינוי הבינוי המאושר בחלק הצפוני של המתחם, כך שייווצר חיבור עירוני בין המתחם אל השכונות הסובבות.
"התוכנית מתווה תשתית הולמת של שטחים לצרכי ציבור באזור ושיפור משמעותי של מופע הבינוי שבמתחם, תוך ביטול חלק משמעותי מהבינוי המאושר שטרם נבנה. כמו כן, מתווה התוכנית מערך חיבורים לשכונות הסמוכות במפלס העיר, תוך שינויים בבינוי המאושר, ככל שמתאפשר, לאור הבינוי שכבר אושר", נמסר ממשרד הפנים.
הוועדה ציינה בהחלטתה כי "אמנם לא מדובר ביצירת תכנון מבראשית, המאפשר שינוי מוחלט של המופע הקיים, לאור הבינוי הרב שכבר נבנה, אולם התוכנית מציגה שיפור משמעותי במופע הבינוי וכן מרחב ציבורי משכנע והמשכי סביב המתחם - ודרכו והיצע הולם של שטחים לצרכי ציבור".
