גבעת שמואל: מיליון לשני חדרים, 6 מ' לפנטהאוז
הביקושים שגוברים על ההיצע הובילו לבניית פרויקט יוקרה חדש בגבעת שמואל, הממוקמת בין פ"ת, ר"ג וקריית אונו. תוך 3 שנים יתרוממו 3 מגדלים חדשים עם 204 דירות, שיעלו החל ממיליון שקל ל-60 מ"ר ועד 6 מיליון שקל לדירות של 250 מ"ר. קהל היעד: משפרי דיור ואנשי עסקים שעובדים באזור. צפו בהדמיות
בועת הנדל"ן ממשיכה להתנפח - והפעם הגיעה גם לגבעת שמואל. קבוצת הנדל"ן צ. לנדאו הודיעה היום (א') כי החלה לשווק את פרויקט היוקרה "Song Towers" שהיא מקימה בעיר, הממוקמת בסמוך לקריית אונו, פתח תקווה ורמת גן. הפרויקט צפוי לכלול 3 מגדלי מגורים עם 204 דירות יוקרה, וייבנה בשכונת רמת הדר, בסמוך לקניון הגבעה בעיר.
עוד כתבות על גבעת שמואל בערוץ הנדל"ן :
- תחנת מעבר: ביקור שכונה בגבעת שמואל
- דירה מעוצבת בגבעת שמואל? יש דבר כזה!
- פרויקט פינוי-בינוי ראשון בגבעת שמואל
המתחם שעליו ייבנה הפרויקט מתפרש על פני 5 דונם המיועדים לבנייה רוויה ולמסחר, ולצד מגדלי המגורים שייבנו יוקם גם מרכז מסחרי בהיקף של כ-3,000 מ"ר. לדברי הקבוצה, הבנייה תחל תוך מספר שבועות, ובניית הפרויקט כולו צפויה להסתיים תוך 3 שנים. החודש צפויה הוועדה המקומית להעניק לקבוצה היתר בנייה לחפירה ודיפון.
היקף המכירות הצפוי בפרויקט, לדברי הקבוצה, מוערך ב-450 מליון שקל, והמחירים ינועו בין מיליון שקל לדירת שני חדרים בשטח של 60 מ"ר; ועד לא פחות מ-6 מיליון שקל עבור דירת הפנטהאוז הגדולה ששטחה 250 מ"ר. דירת 5 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר תעלה לכם כ-2.1 מיליון שקל. הפרויקט יכלול גם שבילי גישה, מסלולי אופניים ושטחים ירוקים וצפוי להיבנות בבנייה ירוקה.
קהל היעד: משפרי דיור
בקבוצה מספרים כי "מדובר בעתודת הקרקע המבוקשת ביותר בגבעת שמואל, בשל המיקום האטרקטיבי שלה בלב אזור מגדלי היוקרה החדשים של העיר, ובשל זכויות הבנייה המשמעותיות במתחם שנהנה מזינוק של מאות אחוזים בערך הנדל"ן בשנים האחרונות". לדברי יקי רייסנר, סמנכ"ל הקבוצה, המגרש נרכש בתום מו"מ ממושך בעסקת קומבינציה.
ומי אמור להתגורר בפרויקט? לדברי רייסנר, מגדלי המגורים פונים לקהל של משפרי דיור בגבעת שמואל, מתוך תפיסה כי אחוזים גבוהים מקרב רוכשי הדירות הם משפרי דיור מהשכונה; וכן ולאוכלוסייה עסקית מבוססת המחפש את השילוב הייחודי של האזור.
"השקענו מאמץ רב בחשיבה קונספטואלית של תכנון ובינוי יוקרתי לאוכלוסייה מבוססת. הפרויקט צפוי להציג סטנדרט אחר ותפיזה חדשה בכל הקשור לבניית יוקרה ומתחמי איכות חיים", הוסיף רייסנר, "מדובר בהקמת מתחם מגורים יוקרתי ואנין בלב לבו של אזור הביקוש המשמעותי ביותר באזור המרכז". הפרויקט תוכנן על ידי אדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים.
