הכי חדשה בחיפה: ביקור בשכונת רמת חן
שכונת רמת חן בחיפה אינה נחשבת הכי יוקרתית בעיר הצפונית אלא סטנדרטית - אך היא בעיקר מיועדת למעמד הביניים הגבוה. היא מורכבת מאוכלוסייה חזקה, בעיקר משפרי דיור, ומאופיינת בבנייה רוויה נמוכה ובבתים מדורגים. כמה עולה התענוג? 1.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ושני מיליון לדופלקס או פנטהאוז
שכונת רמת חן עונה להגדרה "שכונת המגורים החדשה ביותר בחיפה". בנייתה הושלמה בעשור הראשון של המאה ה-21, על גבעה שבעבר נקראה "גבעת הקבלנים" ממזרח לרמות ספיר. למרות היותה השכונה החדשה בעיר, היא אינה יוקרתית כי אלא נחשבת סטנדרטית ל"מעמד הביניים פלוס", משום שהאזור בה היא נבנתה לא נחשב למבוקש ביותר.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- וילה ב-1.2 מיליון: שכונת נווה חורש בדימונה
- כדאי לגור בערד? ביקור בשכונת יהושפט
- אקדמאים ועצמאים: ביקור שכונה במערב ראשל"צ
עם זאת, שכונת רמת חן מורכבת מאוכלוסייה חזקה, שעיקרה משפרי דיור משכונות אחרות ברחבי העיר, מרביתם התגוררו בקומות עליונות בבניינים ישנים ללא מעלית - ושודרגו לבניינים חדשים בשכונה החדשה.
מיקום: שכונת רמת חן גובלת בצפון ברחוב שמחה גולן, בדרום בדרך חנקין, במערב בשכונת רמת ספיר ובמזרח ברחוב ברל שבשכונת זיו.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה נמוכה ובתים מדורגים.
אופי וכמות האוכלוסייה: שכונת רמת חן היא שכונה קטנה מאוד ומתגוררים בה כ-2,200 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה בוגרת של משפחות בוגרות ותושבים מבוגרים מעל גילאי ה-70 לחייהם.
התפלגות הגילאים מאופיינת באחוז גבוה מאוד של תושבים מעל גילאי ה-70 וכן בטווח גילאי ה-40, לעומת אחוז נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-20 וה-30 לחייהם. מדובר במעמד סוציו-אקונומי גבוה, בממוצע 8 מתוך 10, בעלי מקצועות חופשיים ואנשי סגל של הטכניון הממוקם בסמוך לשכונה.
מוסדות ציבור ושירותים: שכונת רמת חן הקטנה לא כוללת מוסדות ציבור ושירותים רבים בתוכה, אך נהנית מאלו הנמצאים בשכונות הסמוכות אליה, כמו מרכז מסחרי ברמת ספיר, או אלו הממוקמים ברמות רמז ורמת אלון, בהם ניתן למצוא גם מרכזים קהילתיים, בתי ספר, תיכון, סניפי קופות חולים, בית חולים גריאטרי ועוד. בנוסף, לצד השכונה ממוקמת קריית הטכניון, ובמרחק נסיעה קצר ממנה ישנו הגרנד קניון ומתחם הספורטק.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לשטחים ירוקים פתוחים וגבעות מוריקות. במרחק נסיעה קצר ממוקם מרכז הקניות הגרנד קניון, ומזרחית לשכונה ממוקמים אזורי מסחר, הצ'ק פוסט, לב המפרץ וחוצות המפרץ, המציעים מקומות בילוי ופנאי, חנויות, מסעדות, בתי קפה, בתי קולנוע ועוד.
העיר חיפה שוכנת על חופיה הצפוניים של הארץ, מהם נהנים תושבי העיר ואף תיירים מחוצה לה.
בנוסף, בשכונה מקימים בימים אלו מרכז מסחרי. צפי פתיחה - כחצי שנה מהיום.
תחבורה: מרמת חן יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר ומשם לטכניון, לצ'ק פוסט ועוד. תחנת הרכבת לב המפרץ נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה - בקניון סינמול. במרחק זמן נסיעה זהה מהשכונה נמצאת גם תחנת הרכבת חוף הכרמל.
לנוסעים ברכב פרטי: מנהרות הכרמל שיפרו בצורה משמעותית את הנגישות לשכונה, ודרכן ניתן להגיע תוך דקות נסיעה בודדות לכביש 2 ולכביש 4.
תעסוקה: רמת חן סמוכה לקריית הטכניון, ולכן מושכת אליה עובדי סגל ואקדמיה. בנוסף, השכונה ממוקמת במיקום די מרכזי בעיר, עם גישה נוחה לאזורי התעשייה במזרח העיר - אזור התעשייה הצ'ק פוסט, חוצות המפרץ, נמל חיפה ומרכז תעשיות מדע (מת"מ), בו שוכנות חברות היי-טק מובילות ואף לאזור התעשייה והמסחר בנשר. כל אלו מספקים מקורות תעסוקה רבים לתושבי השכונה והעיר בכלל.
צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה, ולא קיימות בה עתודות בנייה עתידיות. בנייה עתידית מתוכננת בשכונת גבעת זמר, שכונה חדשה הנמצאת בשלבי תכנון ואושרה בוועדה המחוזית, אשר תכלול כ-850 יחידות דיור בצפיפות של כ-11 יחידות דיור לדונם.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת 4 חדרים ברמת חן תעלה לכם בין 1.4-1.5 מיליון שקל; דירת 5 חדרים תעלה לכם בין 1.7-1.8 מיליון שקל; דופלקסים, פנטהאוזים ודירות גן בשכונה יעלו לכם כ-2.1 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת 4 חדרים ברמת חן תעלה לכם מדי חודש כ-4,000 שקל; דירת 5 חדרים תעלה לכם מדי חודש כ-5,500 שקל; ואילו עבור דופלקס, פנטהאוז ודירת גן תיאלצו להפרד מדי חודש מכ-7,000 שקל.
כותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: צביקה פרוים זכיין סניף אנגלו-סכסון נווה שאנן בחיפה
לפנייה לכתב/ת 
