שכונת לב יבנה: דירת 3 חדרים ב-750 אלף שקל
אם אתם מחפשים דירה במחיר סביר יחסית במרכז הארץ, ייתכן שהעיר יבנה היא המקום עבורכם. שכונת לב יבנה בדרום-מרכז העיר מאופיינת באוכלוסייה של משפחות וזוגות צעירים משפרי דיור, וכוללת לא מעט קניונים ומתקני ספורט. דירת 4 חדרים עולה כ-900 אלף שקל ודירת 5 חדרים תטפס ל-1.5 מיליון
אם תרצו לרכוש דירה במחיר הגיוני במרחק סביר ממרכז הארץ, ככל הנראה העיר יבנה, ושכונת "לב יבנה" השוכנת במרכזה, תהיה אחת האפשרויות המומלצות. מדובר בשכונה של זוגות צעירים ומשפחות צעירות, בה ניתן למצוא דירת מגורים ממוצעת בפחות ממיליון שקל - ולא מדובר באזור מוזנח או בבנייני שיכונים. השכונה החלה להיבנות בסוף שנות ה-90, וחלק מהמבנים בה נבנו בשנת 2005, כך שניתן לקרוא לה שכונה חדשה.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- הכי חדשה בחיפה: ביקור בשכונת רמת חן
- וילה ב-1.2 מיליון: שכונת נווה חורש בדימונה
- כדאי לגור בערד? ביקור בשכונת יהושפט
מיקום: שכונת לב יבנה ממוקמת בדרום-מרכז יבנה. השכונה קיבלה את שמה בשל סמיכותה לקניון לב יבנה, לאצטדיון הכדורגל ופארק המים ממערב, לשדרות דואני מצפון וגן הסנהדרין ורחוב החיל ממזרח וחטיבת גבעתי מדרום.
אופי המגורים: בנייה רוויה.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-7,400 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה של משפחות עם ילדים מתבגרים בטווח גילאי חטיבות הביניים. התפלגות הגילאים בשכונה מאופיינת באחוז גבוה של תושבים בגילאי ה-40 לחייהם, לעומת אחוז נמוך מאוד של תושבים מעל גילאי ה-70.
מדובר בשכונה יוקרתית יחסית לעיר. מרבית התושבים הם משפרי דיור מתוך העיר וממרכז הארץ, שמחפשים שכונה חדשה ואיכותית לעבור אליה במסגרת תקציב סביר. חלק נכבד מתושבי השכונה הגיעו ליבנה מראשון לציון, אשדוד, חולון וערים סמוכות נוספות. המדד הכלכלי-חברתי הוא בינוני, בממוצע של 6 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מוסדות ציבור ושירותים כגון בית ספר, בית חינוך, בית ספר למוזיקה ולמחול, קופות חולים, 3 מרכזים מסחריים בהם לב יבנה ויבנה סנטר, קניון קנדי, מרכז קהילתי, ספרייה ובניין העירייה. בסמוך לבניין העירייה מתוכננים כמה בנייני משרדים ומסחר. בצמוד לשכונה ובמשותף לה ולשכונת נווה אילן, נמצאים אצטדיון כדורגל, פארק מים ומגרשי ספורט של כדורגל, טניס וכדורסל. בנוסף, בשכונה רמות וייצמן הסמוכה יש תיכון ומגרשי ספורט נוספים.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בשכונה קיים היכל תרבות חדש ומפואר, המארח מופעי תיאטרון, הופעות מחול ומוזיקה. נושא האמנות בעיר התפתח לא מעט בשנים האחרונות, ולצד הסדנה לאמנות המארחת תערוכות, נבנתה ספרייה לרווחת התושבים וכן היכל התרבות המארח הצגות ומופעים. כמו כן, יבנה ממוקמת במרחק אווירי של כ-5 ק"מ מחוף הים ובמרחק נסיעה קצר מהערים רחובות ואשדוד, המציעות מגוון רחב של מוקדי בילוי ופנאי.
תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית סדירה לכל רחבי העיר, לשדה התעופה בן גוריון, לרחובות ולתל-אביב. כמו כן, יבנה סמוכה לכבישים 4 ו-42, דרכם ניתן להגיע בקלות יחסית לראשון לציון, תל-אביב ודרומה לאשדוד.
בעיר שתי תחנות רכבת: תחנת הרכבת יבנה מזרח, הממוקמת על קו אשדוד-רחובות ומקצרת את משך הנסיעה לערים תל-אביב, ראשון לציון, חולון ובת ים. התחנה השנייה היא יבנה מערב, הממוקמת ליד התחנה המרכזית בעיר ומכונה מתנ"ח (מרכז תנועה, נופש וחניה), סמוך למחלף יבנה ולכביש 4.
תעסוקה: השכונה ממוקמת בצמוד לאזור המלאכה בדרום העיר. בנוסף, קיים אזור תעשייה ופארק טכנולוגי בצפון-מערב העיר, במרחק נסיעה קצר מהשכונה. הנגישות והקרבה לערים תל-אביב, חולון, רמת גן, ראשון לציון, אשדוד ועוד, יוצרות אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות לתושבי השכונה והעיר.
צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה ומאוכלסת. בעיר נבנית כיום שכונת יבנה הירוקה, שבסיומה תכלול כ-2,900 יחידות דיור. שכונת נאות רבין-גן ראובן, שתיבנה הסמוך שכונת ליבנה הירוקה, תכלול בסיומה כ-1,300 דירות. בנוסף, תוכנית מתחם דרום-מזרח להקמת שכונה של 3,700 יחידות דיור בשטח הגובל במושב בניה, נמצאת בוועדה המחוזית.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים בלב יבנה תעלה לכם כ-750 אלף שקל; דירת 4 חדרים תעלה לכם בין 900 אלף שקל למיליון שקל; ודירת 5 חדרים תעלה לכם בין 1.2-1.5 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת 3 חדרים בשכונה תיאלצו להיפרד מדי חודש מ-3,000 שקל; ועבור דירת 4 חדרים תשלמו כל חודש 3,500 שקל - מחיר זהה גם לדירת 5 חדרים.
כותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: ליה ויניב אור, זכייני אנגלו-סכסון ביבנה
לפנייה לכתב/ת 
