הרצליה: 245 דירות חדשות בפרויקט פינוי-בינוי

עוד שדרוג לעיר הרצליה : זמן קצר לאחר שאושרה תוכנית להקמת מגדלי מגורים במקום התחנה המרכזית, ועל רקע הבחירות המקומיות שאמורות להיערך בקרוב, אישרה היום (ד') הוועדה המקומית הרצליה פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף ברחוב מנדלבלט בעיר.

כתבות נוספות על הרצליה בערוץ הנדל"ן :

• אושר בהרצליה: מגדלים במקום אוטובוסים
• הרצליה: 124 דירות חדשות ייבנו ליד שדה"ת
• אושרה הרחבת דן הרצליה; שכ"ד של 350 שקל
  

במסגרת הפרויקט ייהרסו 5 בניינים ישנים נמוכי קומה, הכוללים 84 דירות, ובמקומם ייבנו שני בניינים בגובה 15 קומות ושני בניינים נוספים בגובה 12 קומות, שיכילו בסך הכל 245 דירות חדשות. כעת תועבר החלטת הוועדה המקומית להחלטת הוועדה המחוזית תל-אביב אם להפקיד את התוכנית להתנגדויות ולאחר מכן לאשר אותה למתן תוקף.

המתחם המיועד להריסה משתרע על פני שטח של 7.5 דונם וממוקם בשכונת הרצליה הירוקה, לא רחוק מהמרכז הבינתחומי הרצליה. הפרויקט צפוי להיבנות על ידי קבוצת א. דורי, שזכתה במכרז שיזמו הדיירים, אשר 95% מהם חתכמו על ההסכם. הדיירים יקבלו במסגרת הפרויקט דירות בשטח של 110 מ"ר.

במשרד קיקה בראז אדריכלים ומתכנני ערים, שהופקד על תכנון הפרויקט, סיפרו כי "הדירות שייבנו יהיו בתמהיל מגוון: 20% דירות קטנות שמיועדות לזוגות צעירים, דירות 4-5 חדרים וכן דירות מיוחדות. התכנון מנצל את הקרבה לחורשה קיימת ויאפשר נוף ירוק ופתוח לדיירים. כמו כן, התוכנית מאפשרת מתקנים לרווחת הציבור - חדר כושר, מועדון דיירים וכו'".

צביקה הדר, יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה וסגן ומ"מ ראש העירייה, אמר כי "בחודשים האחרונים השקענו מאמצים רבים מאוד בקידום מהיר של התוכנית, המהווה מודל מוצלח לפינוי-בינוי, ולראיה - מעל 95% מהדיירים חתמו כבר על התוכנית. הפרויקט הוא מרכיב חשוב בתנופת ההתחדשות העירונית שעוברת הרצליה, ואני מקווה שהוועדה המחוזית תייחס לתוכנית באותה החשיבות שאנחנו נתנו לה".

הדמיית הפרויקט. בהרצליה ממתינים לאישור המחוז(הדמיה: קיקה בראז אדריכלים)

(הדמיה: קיקה בראז אדריכלים)

ביקוש למגורים ליד המרכז הבינתחומי

זהו אינו פרויקט ההתחדשות העירונית היחיד המקודם באזור הסמוך למרכז הבינתחומי בהרצליה. חברת הנדל"ן Live-In מקבוצת ריטייל-אין, המשווקת דירות בפרויקט תמ"א 38 "פארק האילנות" בשכונת גן רש"ל הממוקמת בין רעננה לכפר שמריהו, הודיעה כי מכרה למעלה מ-50% מהדירות שהוצאו למכירה בשלב ב' של הפרויקט.

מדובר בפרויקט במסגרתו היזמית מבצעת חיזוק ושיפוץ מכוח תמ"א 38 ב-3 בניינים, בשניים מהם כבר נמכרו מרבית הדירות החדשות שנבנו בקומות שהתווספו לבניינים מכוח התמ"א. שכונת גן רש"ל, שנמצאת ליד שדה התעופה הרצליה, עוברת מתיחת פנים משמעותית: בשנה שעברה אושרה תוכנית להקמת 124 דירות חדשות בשכונה, חלקן מיועדות לזוגות צעירים. 

לדברי ניר שמול והדסה פתאל, מנכ"לים משותפים בחברת Live-In, היתר תוספת הבנייה לשלב ב' בפרויקט צפוי להתקבל בימים הקרובים. מחירי דירות 4 חדרים חדשות בקומות העליונות בפרויקט מתחילים ב-1.65 מיליון שקל.